¿Qué significan los cinco elementos inmobiliarios?

(1) Mejorar el sistema de responsabilidad para estabilizar los precios de la vivienda. Los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las ciudades sujetas a una planificación estatal separada y las capitales de provincia, con excepción de * * *, deben formular y publicar objetivos anuales de control de precios para viviendas comerciales de nueva construcción, de conformidad con el principio de mantener precios de vivienda básicamente estables. Establecer y mejorar el sistema de evaluación y rendición de cuentas para la estabilidad de los precios de la vivienda.

(2) Frenar decididamente la especulación y la inversión inmobiliaria. Implementar estrictamente restricciones de compra de viviendas comerciales. Los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las ciudades bajo planificación estatal separada y las capitales de provincia que han implementado medidas de restricción de compras deben mejorar las medidas de restricción de compras de acuerdo con requisitos unificados en términos de áreas de restricción de compras, tipos de viviendas restringidas y revisión de la compra de viviendas. calificaciones. Si los precios de la vivienda en otras ciudades aumentan demasiado rápido, las autoridades provinciales deben exigirles que tomen medidas como restricciones de compra de manera oportuna. Implementar estrictamente políticas diferenciadas de crédito habitacional. Ampliar el alcance de los proyectos piloto de vivienda personal para la reforma del impuesto a la propiedad.

(3) Incrementar la oferta de vivienda y suelo comercial en general. En principio, la oferta total de suelo residencial en 2013 no será inferior a la oferta real media de los últimos cinco años. Acelerar la oferta, construcción y cotización de proyectos de vivienda comercial general pequeños y medianos para formar una oferta efectiva lo antes posible.

(4) Acelerar la planificación y construcción de proyectos de vivienda asequible. Implementaremos plenamente la tarea de completar básicamente 4,7 millones de unidades de proyectos de viviendas urbanas asequibles en 2013 e iniciar la construcción de 6,3 millones de unidades. Las instalaciones de apoyo deben planificarse, construirse y entregarse simultáneamente con proyectos de vivienda asequible. Mejorar e implementar estrictamente el sistema de acceso y salida para garantizar una distribución justa. Antes de finales de 2013, las ciudades del nivel de prefectura o superior deben incluir a los trabajadores migrantes calificados en el ámbito de la seguridad de vivienda local.

(5) Reforzar la supervisión del mercado. Fortalecer la gestión de preventas de viviendas comerciales, implementar estrictamente las regulaciones sobre precios claramente marcados para las ventas de viviendas comerciales, fortalecer la gestión del crédito corporativo e investigar seriamente y abordar las actividades ilegales de los intermediarios. Promover la construcción de sistemas de información sobre vivienda personal urbana y fortalecer el seguimiento del mercado y la gestión de divulgación de información. Para obtener detalles locales, consulte las políticas locales.

Pregunta 2: ¿Cuáles son los cinco certificados a los que comúnmente se hace referencia en el desarrollo de proyectos inmobiliarios? Permiso de planificación de terrenos de construcción, certificado de derecho de uso de terrenos de propiedad estatal, permiso de planificación de proyectos de construcción, permiso de construcción de edificios, permiso de preventa de venta de casas.

Pregunta 3: ¿Qué incluye la arquitectura? De hecho, este problema es muy común. Si desea encontrar información, le sugiero que vaya a la Biblioteca Baidu para recopilarla, pero mi opinión personal es que, en última instancia, estas cosas tratan sobre cómo gestionar todos los aspectos de un sitio de construcción, ¿verdad?

En todo el sistema de gestión, el sistema de gestión juega un papel de apoyo y, lo que es más importante, de mejora de los métodos de gestión in situ. Recientemente, China Construction Third Engineering Bureau y Metropark Technology llegaron a un acuerdo de cooperación. Las dos partes * * * trabajarán juntas para crear un modelo dinámico de supervisión y gestión, utilizando monitoreo 3G portátil como sistema de soporte central para crear un control remoto en tiempo real. Modelo de gestión presencial.

Se dice que gestionar diez obras al día ya no es una molestia. En casa o en la oficina, puede ver imágenes del lugar en tiempo real sin tener que ir al sitio de construcción. Para ser honesto, realmente admiro a este diseñador, realmente resolvió muchos problemas de los gerentes. Puedes ir a averiguarlo.

Pregunta 4: ¿Qué es el impuesto sobre bienes raíces? No es un impuesto independiente, sino un término general para muchos impuestos relacionados involucrados en el negocio de bienes raíces, incluido el impuesto sobre negocios, el impuesto sobre el mantenimiento y la construcción urbanos, el valor del terreno. impuesto añadido, impuesto de timbre, impuesto sobre la renta, impuesto sobre escrituras, etc.

Los impuestos a pagar por el vendedor incluyen el impuesto empresarial, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo educativo, el impuesto sobre el valor añadido del terreno, el impuesto de timbre y el impuesto sobre la renta. Los impuestos a pagar por el comprador incluyen el impuesto de escrituración y el impuesto de timbre.

Impuesto empresarial

El impuesto empresarial es un impuesto que grava todos los ingresos procedentes del suministro de bienes o servicios. De acuerdo con las condiciones temporales del impuesto empresarial, las entidades y personas físicas que prestan servicios sujetos a impuestos, transfieren activos intangibles o venden bienes inmuebles dentro del territorio de la República Popular China son contribuyentes del impuesto empresarial. Proporcionar servicios sujetos a impuestos, transferir activos intangibles o vender bienes raíces se refiere a brindar servicios sujetos a impuestos, transferir activos intangibles o vender bienes raíces por una tarifa. La remuneración incluye recibir dinero, bienes u otros beneficios financieros ofreciéndolos, transfiriéndolos o vendiéndolos. Las ventas de bienes raíces incluyen la compra y venta de edificios o estructuras y otros anexos de terrenos. En este momento, los derechos de uso de la tierra ocupados por los bienes inmuebles se transfieren juntos y el impuesto comercial se aplica de acuerdo con el volumen de ventas de los bienes inmuebles.

No se aplicará ningún impuesto empresarial a quienes inviertan en bienes raíces, participen en la distribución de ganancias de los inversores y compartan los riesgos de inversión. Si una entidad dona bienes inmuebles a otros de forma gratuita, se considerará una venta de bienes inmuebles y se aplicará el impuesto comercial. No se aplica ningún impuesto comercial a las personas que donan bienes inmuebles de forma gratuita. La base para calcular el impuesto empresarial es el volumen de negocios, es decir, todos los precios y recargos recaudados por los contribuyentes por la prestación de servicios sujetos a impuestos, la transferencia de activos intangibles o la venta de bienes inmuebles. Los cargos de precio adicional incluyen tarifas de manejo, fondos, tarifas de cobro, recaudación de fondos, fondos prepagos y otros cargos de precio adicional de diversa naturaleza. Determinación de la facturación específica relacionada con el sector inmobiliario1. El contratista general en la industria de la construcción subcontrata o subcontrata el proyecto a otros. La facturación es el saldo del valor total del contrato de un proyecto menos el precio pagado a los subcontratistas o subcontratistas. 2. Las industrias y unidades de autoconstrucción donan bienes inmuebles a terceros de forma gratuita. El volumen de negocios será determinado por las autoridades tributarias competentes en el orden prescrito. 3. Las empresas de gestión inmobiliaria recaudan agua, electricidad, gas, fondos de mantenimiento y alquileres en nombre de los departamentos pertinentes. En el caso de las actividades de "agencia" comprendidas en la categoría fiscal de "industria de servicios", el volumen de negocios se aplica a los ingresos por honorarios obtenidos de esta actividad de agencia. 4. Cuando se dediquen a operaciones de ingeniería de construcción, reparación y decoración, independientemente de su liquidación, el volumen de negocios incluye el precio de las materias primas y demás materiales y la energía utilizada en la obra. El cálculo del impuesto sobre el volumen de negocios es relativamente sencillo. El contribuyente presta servicios sujetos a impuestos, transfiere activos intangibles o vende bienes inmuebles. El impuesto a pagar se calcula en función del volumen de negocios y del tipo impositivo aplicable prescrito. Beneficios del impuesto sobre las ventas de bienes raíces relacionados con el impuesto sobre las ventas1. Los ingresos obtenidos por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda mediante la emisión de préstamos personales para la vivienda del fondo de previsión para la vivienda en los bancos encargados designados están exentos del impuesto comercial. 2. Las viviendas públicas y las viviendas de bajo alquiler alquiladas a los precios especificados por * * * están temporalmente exentas del impuesto comercial. Para las viviendas residenciales alquiladas por particulares a precios de mercado, el impuesto empresarial se aplica temporalmente a un tipo 3. 3. Las casas comunes compradas y habitadas por individuos durante más de 1 año están exentas del impuesto comercial cuando se venden. Las casas comunes compradas por individuos y habitadas durante menos de 1 año están sujetas al impuesto comercial en el momento de la venta según el saldo; del precio de venta menos el precio de compra original las casas construidas por particulares son autoconstruidas, el impuesto sobre las ventas está exento cuando se venden. Los ingresos de empresas e instituciones procedentes de la venta de viviendas al precio de coste y al precio estándar de la reforma inmobiliaria están temporalmente exentos del impuesto empresarial. Regulaciones sobre el momento del pago del impuesto comercial: El momento en que ocurren las obligaciones de pago del impuesto comercial es el día en que el contribuyente recibe los ingresos comerciales u obtiene evidencia de reclamar los ingresos comerciales. Algunas regulaciones específicas del proyecto son las siguientes: 1. Transferencia de derechos de uso de suelo o venta de inmuebles. En el caso de pago anticipado, la obligación tributaria se producirá el día de la recepción del pago anticipado. 2. Unidades o individuos venden edificios nuevos por su cuenta. La obligación tributaria por la autoconstrucción surge el día en que se vende la casa autoconstruida y se recibe el volumen de negocios o se obtiene el certificado de volumen de negocios. 3. Dar la propiedad a otros de forma gratuita. La obligación tributaria surge en la fecha en que se transfiere la propiedad del inmueble.

Impuesto a la construcción urbana

Es un impuesto que recauda el Estado sobre la base de los "tres impuestos" que efectivamente pagan las unidades y los individuos que pagan el impuesto al valor agregado, el impuesto al consumo y impuesto empresarial. Es un impuesto de propósito especial y es una medida tributaria adoptada por el estado para fortalecer el mantenimiento y la construcción urbanos, ampliar y estabilizar la fuente de fondos para el mantenimiento y la construcción urbanos. Se puede observar que el impuesto a la construcción urbana tiene la naturaleza de un impuesto adicional y depende del monto del impuesto de los "tres impuestos" y no tiene un objetivo impositivo específico e independiente en sí mismo. gt

Pregunta 5: ¡Conocimientos básicos de venta de bienes raíces! Hermano, si respondes bien, recibirás puntos. ¡Debe haber trabajo duro incluso si no hay crédito! Además, haz amigos. También vendo bienes raíces y me ayudo unos a otros. Te recomiendo que los leas todos.

¡Tienes suerte! Nadie respondió a mi pregunta, pero todos me enviaron la URL de una escuela de formación en ventas. ¡Los encontré yo mismo y los encuentro muy útiles! Compártelo aquí, hombre. Si tiene algún buen artículo, asegúrese de enviarlo aquí para leerlo.

Para juzgar si una persona o una empresa es excelente, no juzgues si es de la Universidad de Harvard o de la Universidad de Stanford.

¡No juzgues cuántos graduados hay de universidades prestigiosas, pero juzga si estas personas trabajan horas locas y observa si regresan a casa del trabajo con una sonrisa en la cara todos los días!

1. ¿Por qué los vendedores no siempre se atreven a salir a visitar a los clientes?

2. ¿Por qué los vendedores se dan por vencidos fácilmente cuando escuchan las objeciones de los clientes?

Todo el mundo sabe escuchar más y hablar menos, pero ¿por qué ni siquiera dice nada después de conocer a un cliente?

4. ¿Por qué el rendimiento de ventas de los mismos productos es diferente decenas de veces?

5. ¿Por qué los vendedores dicen lo mismo a diferentes clientes?

6. ¿Por qué el personal de ventas a menudo solicita apoyo político de la empresa, pero su desempeño no es satisfactorio?

7. ¿Por qué el personal de ventas siempre tiene la mentalidad de trabajadores a tiempo parcial y no está dispuesto a invertir más?

8. ¿Por qué los vendedores revelan fácilmente sus “tarjetas de camión” a los clientes?

9. ¿Por qué algunos vendedores son muy elocuentes e inteligentes, pero por qué su desempeño es siempre insatisfactorio?

10. ¿Por qué a algunas personas siempre les gusta vender productos de bajo precio y baja rentabilidad, pero les resulta difícil vender productos nuevos?

11. ¿Por qué los gastos reembolsados ​​por el personal de ventas son cada vez mayores, pero su desempeño es cada vez peor?

12. Después de tres meses consecutivos sin desempeño, algunas personas no pueden evitar querer cambiar de trabajo. ¿Qué debo hacer?

Capítulo 1: 10 mentalidad que debe tener un vendedor.

1. Los vendedores deben tener ambiciones fuertes: objetivos elevados.

No siempre hagas ventas por dinero: ten una visión.

Las visitas son el sustento de la diligencia comercial.

4. Los vendedores deben ser "importantes" y "malditos" - * * *

5. No hay clientes que no puedan comunicarse - confiados.

6. "Dispare" primero, luego "apunte" - ejecute de manera eficiente

7 Sea un "granjero" en lugar de un "cazador" - sea diligente

>8. La perseverancia puede no conducir necesariamente al éxito, pero rendirse definitivamente conducirá al fracaso - Perseverancia

9. Si ganas, celebra con un brindis, si estás en peligro, arriesgarás tu vida; para salvar a la otra persona - Unidad

10. Los esfuerzos de hoy traerán los resultados de mañana - tienen metas.

Capítulo 2 Nueve principios básicos para comunicarse con los clientes

El primer principio: Los clientes son lo primero, dan más y piden menos.

1. Ayudar a los clientes a comprar productos, no sólo venderles;

2. Ventas significa tratar los asuntos de los clientes como si fueran propios.

3. que sólo podemos tener éxito si nuestros clientes tienen éxito;

El segundo principio: no satisfacer a los clientes imaginarios en la mente de los vendedores.

1. No seas parcial contra los clientes.

2. Caso: A veces los clientes no tienen la actitud que esperas.

3. No tiene sentido hablar de pensamientos anteriores;

4. Caso: lo que el cliente propone puede no ser necesariamente lo que le importa.

5. Caso: Las personas que firman el contrato contigo son todas personas que te agradan.

El tercer principio: No “lastimarte” y no ser “herido” fácilmente.

1. Cuando un cliente le miente a un vendedor, también piensa que la otra persona es deshonesta.

2 A los clientes no les gustan las personas que los “lastiman”, ni a ellos les gusta. como ser “herido” por ellos mismos "Personas que han fallecido".

2. ¿Cómo evitar ser “herido” por los clientes?

El cuarto principio es que la actitud no puede determinar completamente el comportamiento.

1. Caso: ¿El cliente definitivamente lo comprará si está interesado? ¿No compres si no tienes ninguna intención?

2. Caso: A todos nos gusta encontrar razones para nuestras acciones.

3. ¿Cómo cambiar la opinión del cliente cambiando su comportamiento?

El quinto principio es que la actitud del cliente está guiada por el vendedor.

1. Los clientes que ves son solo lo que pensamos;

2. Caso: Una mentalidad diferente conduce a un comportamiento diferente

3. busque empresas, productos, marcas, servicios, clientes y sus propios motivos.

El sexto principio es no hacer suposiciones subjetivas.

1. El trabajo de ventas es demasiado fácil para tener éxito en poco tiempo y siempre debes mantener una mentalidad de vaso vacío.

2. Caso: No te apresures...> gt

Pregunta 6: 2065 438 El 20 de febrero de 2003, la reunión ejecutiva del Consejo de Estado determinó las medidas para fortalecer la regulación del mercado inmobiliario. Las cinco medidas políticas se conocen como los "Cinco Artículos del Nuevo País". Esto refleja el análisis de Zheng A Kao: fortalecer la regulación del mercado inmobiliario es una función de organizar la construcción económica, y emitir políticas específicas para regular el mercado inmobiliario es una regulación planificada del comportamiento económico, que pertenece a la función de la economía. regulación. a es correcto; BCD es inconsistente con el contenido material.

Pregunta 7: ¿Cuáles son las características de los servicios de las agencias inmobiliarias? Primero, cualidades innatas

Del análisis de los vendedores exitosos, básicamente tienen la misma personalidad innata. Considere los siguientes cinco puntos:

1 Confianza

Siempre. Considérate el mayor milagro de la naturaleza y cree firmemente que tu autoestima es ilimitada. Debes tener la creencia de que las metas que te propongas definitivamente se lograrán, no te pongas trampas de antemano y no te rindas a mitad de camino (“No es posible, sólo lo quieras o no”). Tenga confianza en la propiedad que está vendiendo y los diferentes productos satisfacen las necesidades de diferentes personas (“la transacción es el mercado”).

2. Pensamiento de esponja

Bueno para hacer preguntas, hambriento de conocimiento, como una esponja, absorbiendo constantemente agua y nutrientes docenas de veces más pesados ​​que ella en el océano del conocimiento. Siempre debemos ser buenos para descubrir las fuentes de nuevos conocimientos, desde la formación profesional, los compañeros, los clientes y la vida ("Tres personas deben tener mi maestro y ganarás algo en tres momentos de pensamiento")

3. Considerar la fe como vida.

Sé capaz de fortalecer tus creencias, concentrarte en la realización de tus ideales, eliminar cualquier pensamiento que te distraiga y dificultades, y seguir resueltamente tu propio camino. De no hacerlo resultará en una muerte segura.

4. La mente y el espíritu son como el mar y el cielo.

Sé generoso, tolerante, honesto, de mente abierta, nunca te preocupes por nada, ama la vida, benevolente y todos son tus amigos (“Sufrir una pérdida es aprovechar”).

5. Entrenamiento físico

Como dice el refrán, hay corazón más que suficiente pero no suficiente fuerza. Si tienes una fuerza física y mental extraordinaria es el criterio relacionado con el tamaño. de su espacio de desarrollo.

En resumen, si tienes estas tres características, podrás determinar que tendrás éxito. Si tienes estos cinco, podrás lograr el éxito en tu vida.

En última instancia, siempre hay un número muy pequeño de personas exitosas, por lo que para convertirte en una de esas pocas personas, debes tener un carácter, un pensamiento y una capacidad sobresalientes. En cualquier entorno, debes plantearte ser superior a los demás y evitar seguir a la multitud y actuar de forma inteligente.

En segundo lugar, las cualidades adquiridas

Las cualidades adquiridas se refieren a cosas que las personas cultivan lentamente a través del trabajo duro en su propio entorno y son variables.

1. Persevera y cultiva continuamente tu capacidad para superar las dificultades.

2. Sea positivo, no esté dispuesto a quedarse atrás y tenga el coraje de seguir adelante.

3. Tome la iniciativa y no confíe en ella.

4. Personalidad apasionada y le gusta comunicarse con los demás.

5. Trabajar a conciencia, concienzudamente y con minuciosidad.

6. Especializarse en investigación científica y ser competente para el puesto.

7. Los empleados que son ambiciosos y quieren ser el jefe son buenos empleados.

8.Capaz de llevarse bien con sus colegas y convertirse en un modelo a seguir para que otros aprendan.

9. Me gustan las cosas nuevas y actualizo ideas constantemente.

10. Sigue las instrucciones y complétalas con determinación.

11. No tengas miedo de cometer errores y corrígelos una vez que los conozcas.

12. Sacar inferencias de un caso y tener una mente flexible

13. Bueno para resumir y mejorar rápidamente

14. p>

15. Sea una persona cuidadosa en la vida y comprenda los pensamientos de la naturaleza humana.

16. El trabajo es organizado y bueno para organizar.

17. Empieza por las cosas pequeñas, empieza por las cosas pequeñas, no seas arrogante.

Las tres últimas son contraproducentes, extremas y cautelosas.

18. Trata el dinero como vida y lucha por él.

19. Estar dispuesto a lucirse y tomar la iniciativa con valentía

20 Prestar atención al enemigo ideológicamente y despreciarlo mental y emocionalmente.

Sección 2 Estándares para vendedores excelentes

1. Autodisciplina

1 Respete las reglas y disciplinas, alcance altos estándares en todas partes, nunca llegue tarde y se vaya. Temprano y no sigas a la multitud. Fluye, fuerte autocontrol.

2. Deshazte de los malos hábitos, desarrolla un buen estilo, presta atención a la apariencia, la etiqueta de conversación y límpiate.

3. Todo lo que puedas hacer hoy, hazlo hoy. Sólo así podrás planificar tu trabajo y completar tu trabajo diario a tiempo y con alta calidad.

4. Mantente enérgico, levántate temprano, sé enérgico todos los días y trata a los clientes con el mismo entusiasmo.

5. Regulación emocional, para que no le afecten las emociones, sea bueno en la autorregulación y siempre afronte la vida con una sonrisa.

6. No seleccionar clientes, tratar a todos los clientes, incluido el mercado, con entusiasmo, sin importar si son buenos o malos.

7. Relaciones interpersonales: viva en armonía con sus colegas, nunca se preocupe por las cosas, nunca compita por los clientes, sea justo y servicial, trate a los clientes de sus colegas con más entusiasmo que a sus propios clientes y mantenga el espíritu de equipo. mente.

En segundo lugar, aspectos comerciales

1. Estilo de ventas personalizado, tener la mente abierta y ganas de aprender, aprender de las fortalezas de los demás para compensar las debilidades y formar un estilo de ventas único.

2. Estudie su profesión, aprenda a hacer buenas preguntas, comuníquese y discuta con sus colegas con frecuencia, no se avergüence de hacer preguntas, lea libros y periódicos profesionales con frecuencia y dedíquese a la industria inmobiliaria.

3. El ajuste de mercado mensual le permite ajustar dos o más propiedades nuevas en el mercado en sus días de descanso, sin importar lo ocupado que esté, y emitir juicios correctos sobre las propiedades.

4. Lleve un diario con diligencia, escriba un diario de negocios todos los días y analice las ganancias y pérdidas en profundidad.

5. Aprecie a los clientes, aprecie el tiempo, aprecie mucho a los clientes y esfuércese por alcanzar una diezmilésima parte de esperanza. Las llamadas entrantes se registran, rastrean y dominan cuidadosamente...> gt

Pregunta 8: Proyectos de construcción de paquetes grandes de varios pisos, industria ligera, cinco artículos, ¿cuánto es el precio del contrato de construcción por metro cuadrado? , disfruta la vida.

[ft=, 0,]Precio del contratista del proyecto de construcción

Plantilla:

19-23 yuanes/metro cuadrado (superficie enlucida)

Específico: 38-41 yuanes/milla,

Refuerzo: 310-420 yuanes/tonelada, o 10-13 yuanes/m2.

Trabajos de albañilería:

55-70 yuanes/milla.

Enlucido: 7-15 yuanes/m2 (sin incluir puertas, ventanas y andamios)

Pasado de ladrillos [pies =, 0,]: 18/m2.

Baldosas de interior (600*600) 15 yuanes/m2,

Patadas

Rodapiés:

3 yuanes/m,

Azulejos de pared interior: 25 yuanes/metro cuadrado (incluido el biselado)

Piedra de escalera: 28 yuanes/m2, pulido de bordes de escalones: 10 yuanes/m

Techo de paneles de yeso: 20 yuanes (cobertizo plano) Proyecto de suspensión de placa de refuerzo de aluminio: 25 yuanes/m2,

Partición en cuclillas:

120-300 yuanes/hora.

Pintura látex Dabai: 6 yuanes/m2.

Pared exterior

Ladrillo: 43 yuanes/m2,

Pared exterior de piedra en forma de seta suspendida en seco: 50 yuanes/m2.

Tejas: 13 yuanes/metro cuadrado.

Fontanería: 9 yuanes/metro cuadrado (área de construcción)

Iluminación eléctrica: 6 yuanes/metro cuadrado.

Trabajador de madera

: 18-24 yuanes/m2 (superficie de enlucido), carpintero 35-50 yuanes/m2,

Andamio: 5,5 yuanes/m2.

[ft=, 0,][ft=, 0,] Costo de construcción del inmueble (calculado en metros cuadrados de construcción)

1. Proyecto de cimentación por pilotes (si corresponde): 70~100 yuanes/m2;

2. Barras de acero: 40~75KG/m2 (bajo contenido en multicapas, alto contenido en edificios de gran altura), 160~300 yuanes/m2;

2. p>

3. Concreto: 0,3~0,5 m3/m2 (bajo contenido en multicapas, alto contenido en edificios de gran altura), por un total de 100~165 yuanes/m2

4. ingeniería: 60~120 yuanes/m2 (alto contenido en multicapas), bajo contenido en edificios de gran altura);

5. Proyecto de enlucido: 25~40 yuanes/m2;

6. Proyecto de pared exterior (incluido el aislamiento térmico): 50~100 yuanes/m2 (según la pintura general, si es de piedra o muro cortina, puede llegar a 300~1000 yuanes/m2;

7. Proyecto de instalación de agua y electricidad en interiores (incluida la protección contra incendios): 60 ~ 120 yuanes/m2 (según el grado de la comunidad, el techo multicapa es ligeramente inferior). proyecto: 15~30 yuanes/m2 (el contenido de múltiples capas es alto, el contenido de gran altura es bajo

9. Proyecto de puertas y ventanas (excluyendo la puerta de entrada): el área de puertas y ventanas por cuadrado); El metro de área de construcción es de aproximadamente 0,25 ~ 0,5 metros cuadrados (tiene mucho que ver con el diseño y si es de alta gama, y ​​la proporción de alta gama es grande)

El costo es 90- 300 yuanes/m2. Generalmente 90 ~ 150 yuanes/m2. Si utiliza puertas y ventanas de aleación de aluminio de alta gama, puede llegar a 300 yuanes/m2;

10. * * proyectos de decoración: 30~150 yuanes/metros cuadrados (esto tiene mucho que ver con el grado de la comunidad, cuanto mayor sea el grado, mayor será el costo);

11. ): el costo aumenta entre 40 y 100 yuanes/m2 (el contenido multicapa es mayor, el contenido es alto y bajo en edificios de gran altura);

12. Proyecto de ascensor (si corresponde): 40 a 200 yuanes. /m2, estrechamente relacionado con el grado del ascensor, el número de ascensores y el número de pisos. Los proyectos generales cuestan alrededor de 100 yuanes/m2;

13. p>

14. Proyectos de soporte al aire libre: 30~300 yuanes/m2, generalmente alrededor de 70~100 yuanes/m2;

15. Ingeniería de encofrado, soporte y andamios (costo): 70~150 yuanes. /m2;

16. Grúas torre, ascensores de pasajeros y de carga, ascensores y otros tipos de maquinaria de construcción (aproximadamente el 10% del total. Entre 5 y 8 yuanes del coste: entre 60 y 90 yuanes/cuadrado). metro;

17. Instalaciones temporales (zonas de vivienda, áreas de oficinas, almacenes, vías, otras instalaciones temporales en el sitio (agua, electricidad, alcantarillado, imagen), galpones de producción y otros...>; gt

Pregunta 9: No es necesario pedir ayuda si quieres, vete después de un mes.

Sin embargo, quiero recordarte que hacer negocios no es difícil, de lo contrario. En primer lugar, ninguna unidad debería elegir esta carrera; odia el fenómeno de la resignación colectiva. Es asunto suyo irse, no hay necesidad de arrastrar a otros.

Ahora que el Ministerio de Asuntos Económicos está en auge, es particularmente difícil para las empresas inmobiliarias obtener buenos resultados. No se preocupe por lo que le hará su empleador, siempre y cuando no se pase de la raya.

Pregunta 10: ¿Cómo escribir 10 en el informe del mercado inmobiliario? Como forma material objetiva, se entiende por inmueble el término general de bienes inmuebles y bienes inmuebles, incluidos los terrenos y las construcciones permanentes sobre el terreno y los derechos que de ellos se derivan. Bienes raíces se refiere a diversas casas construidas en terrenos, incluidas residencias, fábricas, almacenes y edificios comerciales, de servicios, culturales, educativos, de salud, deportivos, de oficinas y otros. Bienes raíces se refiere a terrenos y un determinado espacio encima y debajo de él, incluidas diversas infraestructuras subterráneas, caminos de superficie, etc. Los bienes inmuebles también se denominan bienes raíces en economía debido a sus propias características, a saber, la fijeza y el carácter inmueble de la ubicación. Puede haber tres formas de existencia: a saber, la integración de terrenos, edificios y casas. En las subastas de bienes raíces, los objetos de la subasta también pueden existir en tres formas, a saber, terrenos ([1] o derechos de uso de la tierra), entidades físicas y sus derechos e intereses en el estado integrado de edificios y locales. A medida que la propiedad personal ha evolucionado, los bienes raíces se han convertido en un componente importante de las transacciones comerciales.

Informe de análisis de planificación estratégica de inversión y previsión de la demanda del mercado inmobiliario de China 2014-2018.

Resumen: Las agencias de licitación de ingeniería desempeñan un papel activo en la licitación de ingeniería, la consulta técnica y profesional de ingeniería, la estandarización del comportamiento de licitación y la mejora de la calidad de la licitación. A medida que se intensifica la competencia en la industria de las agencias de licitación de ingeniería, las fusiones, adquisiciones y operaciones de capital entre empresas de agencias de licitación de ingeniería son cada vez más frecuentes. Las excelentes agencias nacionales de licitación de ingeniería están prestando cada vez más atención a la investigación del mercado industrial, especialmente al estudio en profundidad del entorno de desarrollo corporativo y los cambios en las tendencias de la demanda de los clientes.

Capítulo 1: Análisis de los antecedentes de la investigación de la industria inmobiliaria de China15.

Características de la oferta y demanda del mercado inmobiliario 1.1 15

1.1.1 Características de la demanda inmobiliaria 15

1.1.2 Características de la oferta inmobiliaria 16

1.2 Antecedentes de la investigación de la industria inmobiliaria 18

Capítulo 2 Análisis de las políticas de macrocontrol inmobiliario de China 20 páginas

2.1 Análisis teórico de las políticas de macrocontrol en la industria inmobiliaria 20 páginas

2.1.1 El impacto de la política territorial en el mercado inmobiliario 20

(1) El impacto de la oferta de suelo

(2) El impacto del modelo de oferta de suelo 20

(3) Oferta de suelo El impacto de la estructura 21

(4) El impacto del precio de oferta de suelo es 21

2.1.2 El impacto de la política monetaria en el mercado inmobiliario 22

(1) Tipo de interés Análisis del impacto en el mercado inmobiliario 22

(2) Análisis del impacto de la oferta monetaria en el mercado inmobiliario 23 páginas

2.1.3 Impacto de las políticas fiscales en el mercado inmobiliario 24

2.2 Análisis de las políticas de control del suelo desde 200325

2.2 .1 Análisis de contenido de las políticas de control territorial25

2.2.2 Análisis de los efectos de las políticas de control territorial32

2.3 Análisis de las políticas de control monetario desde 199833

2.3.1 La primera etapa de las políticas de control monetario (1998-2003) 34

(1) Principales políticas de control monetario34

(2) El efecto del control de la política monetaria35

2.3.2 La política de control monetario en la segunda etapa (2004-2007)36

(1) Principales políticas de control monetario 36

(2) El efecto del control de la política monetaria 37

2.3.3 La política de control monetario en la tercera etapa (desde 2008) 37

(1) Principales políticas de control monetario 37 páginas

(2) El efecto de la política monetaria control de políticas 39 páginas

2.4 Análisis de la política fiscal sobre bienes inmuebles 40 páginas

2 4 1 2065 Principales políticas fiscales desde 40

2.4.2 Contribución de la tierra. impuestos para * * * financiar 42

2.5 Análisis del impacto de las políticas regulatorias en el mercado inmobiliario 44

2.5.1 El impacto de la política inmobiliaria en la oferta 44

2.5.2 El impacto de la política inmobiliaria en la demanda 48

2.5.3 El impacto de la política inmobiliaria en el equilibrio de la oferta y la demanda 49

2.6 La ilustración desde Políticas de macrocontrol en la industria inmobiliaria en el extranjero 50 páginas

2.6.1 Análisis de la política de seguridad habitacional multinivel de Polonia

2.6.2 Análisis de las políticas fiscales diferenciales en los Estados Unidos 52

2.6.3 Análisis de las políticas públicas de vivienda en China y Hong Kong 54

Capítulo 3: Análisis de las tendencias de oferta de suelo en la industria inmobiliaria de China 56 páginas

3.1 Análisis de la oferta y demanda en el mercado nacional de suelo 56

3.1.1 Análisis de la escala y estructura de los suelos edificables aprobados 56

3.1.2 Análisis de la oferta real de suelo terrenos de construcción de propiedad estatal 57

3.1.3 Análisis del monto de la transacción de terrenos de construcción de propiedad estatal 58

3.2 Análisis de la oferta y demanda del mercado de suelo en ciudades de primer nivel 58

3.2.1 Análisis de la oferta del mercado de suelo en ciudades de primer nivel 58

(1) Análisis de la escala de suelo en ciudades de primer nivel 58

(2) Estructura de la oferta de suelo en ciudades de primer nivel (por finalidad) 59

3.2.2... gt gt