¿Tiene el banco alguna regulación sobre el tiempo de los préstamos hipotecarios?

¿En qué día del mes China Construction Bank suele desembolsar préstamos para vivienda? Al comprar una casa de segunda mano, el banco dice que desembolsa el dinero a principios de mes. ¿desembolso?

A partir de 2020, el desembolso de los préstamos para vivienda de la CCB se realiza generalmente dentro de una semana después de la solicitud. No hay una fecha ni una hora específicas. Este es el caso de todos los bancos.

1. Para los compradores que compran una casa existente de primera mano o una casa de segunda mano, generalmente comienzan a pagar el préstamo el mes siguiente después de que el banco lo otorga. No existe un requisito obligatorio para un depósito anticipado de tres meses en una tarjeta bancaria de préstamo.

2.Pero si estás comprando una propiedad sobre plano, el momento es más difícil de determinar. Según las normas pertinentes, los promotores sólo pueden solicitar hipotecas después de obtener un certificado de preventa. Por lo general, solo se puede solicitar un permiso de preventa cuando el techo de un edificio residencial de varios pisos está cubierto, y también se puede solicitar un permiso de preventa cuando un edificio de gran altura alcanza dos tercios del límite.

3. Es posible que muchas personas no puedan solicitar un préstamo hipotecario cuando la casa se compra sobre plano. Los procedimientos de préstamo que sigue al comprar una casa son en realidad solo una aprobación previa por parte del banco. El préstamo no se concederá oficialmente hasta que la casa sobre plano haya recibido la licencia de preventa y los pagos no comenzarán hasta el mes siguiente. .

Información ampliada

China Construction Bank no estipula el día del mes para el desembolso del préstamo. El tiempo de desembolso del préstamo depende principalmente de si los procedimientos del préstamo están completos. completo, entonces CCB generalmente El préstamo se liberará dentro de 1 semana. Si se trata de un préstamo grande, como un préstamo hipotecario, a veces el préstamo tardará más porque hay más personas esperando por el préstamo.

Si solicitas un préstamo en CCB y se aprueba pero el préstamo no ha sido liberado, puedes llamar al servicio de atención al cliente de CCB para preguntar cuál es la situación y luego negociar una solución.

Además, si solicita un préstamo pequeño del China Construction Bank, como CCB Quick Loan, la velocidad de desembolso de este tipo de préstamo de crédito es muy rápida. Generalmente, el préstamo se puede acreditar. su cuenta el mismo día de la solicitud y todo el proceso se completa en línea. ¿Cuánto tiempo suele tardar en desembolsarse una hipoteca?

Cuando compras una casa y obtienes una hipoteca de un banco, normalmente se necesitan entre 1 y 2 semanas para desembolsar el préstamo si toda la información está completa y se aprueba la aprobación. En circunstancias normales, no será así. exceder los 15 días Depende de la eficiencia del banco gestor. Si no es fin de año, el préstamo se liberará con relativa rapidez.

El tiempo que tarda un individuo en solicitar un préstamo de fondo de previsión es que tarda 15 días hábiles en la aprobación del préstamo y 10 días hábiles en el caso de los préstamos hipotecarios; por lo general, demora entre 15 días hábiles y un mes; El tiempo de aprobación para préstamos comerciales generales es de aproximadamente 5 a 7 días hábiles después de que la entrevista esté completa y todos los documentos estén completos. Si tarda demasiado, lo mejor es que el interesado acuda al banco para realizar una consulta. Si hay algún problema, el banco le informará.

Las condiciones para solicitar un préstamo hipotecario para la compra de una casa son:

1 Personas físicas de entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros). )

2. Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo

3. el período no debe exceder los 70 años

Los datos requeridos para solicitar un crédito hipotecario para vivienda son:

1. Original y 3 copias de la cédula de identidad y registro familiar del solicitante. y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo registro de hogar, se deberá adjuntar prueba adicional del vínculo matrimonial).

2. Contrato original de compraventa de vivienda.

3. Original y copia del recibo de pago anticipado del 20% o más del precio de la habitación.

4. Documentos que acrediten los ingresos familiares y los bienes relevantes del solicitante, incluidos recibos de sueldo, declaraciones del impuesto sobre la renta de las personas físicas, certificados de ingresos emitidos por la unidad, certificados de depósito bancario, etc.

5. Una copia del número de cuenta de pago del desarrollador.

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Cosas a tener en cuenta al comprar una casa con hipoteca

1. No utilice fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión antes de que el préstamo se utilice para pagar la casa, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión también será cero, lo que significa que no podrá poder solicitar un préstamo del fondo de previsión.

2. No reembolsar por adelantado dentro del primer año del préstamo. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse después de un año de reembolso del préstamo, y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso de seis meses.

3. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti. Cuando su capacidad de pago disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlo, no se aferre a usted mismo. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Si se determina que es cierto después de la investigación del banco y el principal y los intereses del préstamo no están atrasados, ICBC aceptará su solicitud para extender el período del préstamo.

4. No olvides notificar tu obligación al alquilar una casa después de contratar un préstamo. Cuando alquiles una propiedad hipotecada durante el período del préstamo, deberás notificar por escrito al inquilino que se encuentra hipotecada.

5. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que haya liquidado todo el capital y los intereses del préstamo, puede acudir al centro de transacciones de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios del propiedad hipotecada.

6. No pierdas el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario, debe mantener su contrato y su pagaré correctamente. ¿En qué día del mes suelen desembolsar los bancos los préstamos hipotecarios? ¡Esta vez es muy sorprendente!

Para muchos compradores de vivienda, a la hora de solicitar una hipoteca, lo más difícil no es la preparación de los materiales de solicitud, ni el proceso de entrevista, sino el tiempo posterior a la aprobación de la hipoteca, a la espera de que el banco preste. . Un amigo preguntó ¿en qué día del mes suelen desembolsar los bancos los créditos hipotecarios? ¡Esta respuesta es sorprendente!

¿En qué día del mes suelen desembolsar los bancos los préstamos hipotecarios? De hecho, no hay un plazo establecido para que los bancos presten dinero. Siempre que el banco tenga un límite hipotecario determinado ese mes y alguien apruebe la aprobación del préstamo hipotecario, el banco prestará dinero. Y los bancos generalmente otorgan préstamos de 3 a 6 de la tarde, porque los bancos generalmente necesitan realizar el proceso de préstamo por la mañana. En 2021, debido a la regulación de las nuevas políticas de préstamos para vivienda, muchos compradores de viviendas descubrieron que los plazos de los préstamos bancarios son más lentos que en el pasado. Esto se debe a que en 2021, la proporción de las cuotas hipotecarias de muchos grandes bancos superó la línea roja estipulada en la política y los bancos deben reducir sus cuotas hipotecarias. Para reducir el importe de los préstamos hipotecarios, los bancos han tomado una serie de medidas. Por ejemplo, aumentar el umbral de solicitud de préstamos hipotecarios, requisitos de calificación más estrictos para los prestamistas y aumentar las tasas de interés hipotecarias, etc. En el área de Guangzhou, la mayoría de los bancos han optado por aumentar las tasas de interés hipotecarias, incluidos los cuatro bancos principales. Según los comentarios reales de los compradores de viviendas, el Banco de China y el Banco de Ahorro Postal de China otorgan préstamos con relativa rapidez, ya sea en ciudades de primer o segundo nivel, generalmente pueden otorgar préstamos en un mes. El Banco de Construcción de China, el Banco Agrícola de China, etc., debido a que hay demasiadas personas solicitando préstamos, casi siempre tienen que esperar de 1 a 3 meses antes de poder emitir préstamos. Lo anterior es compartir contenido relevante sobre "¿Cuáles son los días generales del mes para los préstamos hipotecarios bancarios?", ¡espero que pueda ayudar a todos! ¿Existe un límite de tiempo para el desembolso del préstamo bancario? ¡No hay límite pero el dinero se liberará lo antes posible!

Además de preocuparte por el importe de los intereses a la hora de solicitar un préstamo, también te importa la rapidez en el desembolso. Un usuario preguntó si existe un límite de tiempo para los desembolsos de los préstamos bancarios. Así que hablemos brevemente sobre este tema. Espero que sea útil después de leerlo.

¿Existe un plazo límite para el desembolso del préstamo bancario? En términos generales, existe un límite de tiempo para el desembolso de los préstamos bancarios. Por ejemplo, los préstamos al consumo son básicamente de entre 7 y 15 días. Si es rápido, también se puede desembolsar el dinero el mismo día. que son alrededor de 3 meses, y préstamos comerciales, que son alrededor de 3 meses. Pero cuándo se liberará depende de las políticas del banco, el estado crediticio del usuario, el límite de crédito actual, etc. Tomemos como ejemplo los préstamos para vivienda. Las noticias sobre suspensiones de préstamos surgieron en muchas ciudades de primer nivel, por ejemplo, el China Construction Bank de Guangzhou suspendió los préstamos para viviendas de segunda mano en enero y no los reanudará hasta febrero. Hace una semana dejó de recibir pedidos. Entonces, el ciclo de préstamo original de un mes para un préstamo hipotecario podrá ampliarse aún más. No importa qué tipo de préstamo solicite, se recomienda que los usuarios opten por solicitarlo cuando la cantidad de negocios bancarios sea pequeña y el límite del préstamo sea suficiente. Entonces, será más ventajoso en términos de umbral de aprobación y velocidad del préstamo. Lo anterior es la respuesta a la pregunta "¿Existe un límite de tiempo para el desembolso del préstamo bancario?" En general, aunque existe un límite de tiempo, es sólo un rango general. En el proceso de aprobación real, hay muchos factores que afectan la velocidad de los préstamos hipotecarios, como la regulación nacional, los cambios en las políticas bancarias, los fondos suficientes para los préstamos, etc. ., por lo que los detalles seguirán variando.