Cómo calcular el interés de reembolso

1. Igual capital e intereses

En comparación con el capital promedio, igual capital e intereses generará más intereses para el pago total, pero el monto del pago mensual es el mismo, lo que puede reducirlo. Presión de amortización anticipada. El interés de este método de cálculo del interés del préstamo se calcula en función del monto total del principal. Aunque posteriormente se reembolsó una parte del principal, el cálculo de los intereses no disminuyó esencialmente con la reducción del principal. La fórmula de cálculo es la siguiente:

[Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) número de meses de pago] = [(tasa de interés a 1 mes) número de meses de pago-1]

2. Capital promedio

Aunque el método de pago en "Capital promedio" requiere más dinero por adelantado, el interés total pagado es menor que el capital y el interés iguales. Tomemos como ejemplo un préstamo hipotecario. Si se trata de una casa, necesita un préstamo de 200.000 y reembolsarlo en 20 años. Si se adopta el método de cálculo del capital medio, los intereses se reducirán en aproximadamente 65.438,5 millones de yuanes.

El método de pago del capital promedio es calcular el interés en función de la reducción de capital real, el monto del pago mensual se reduce y el capital del pago mensual permanece sin cambios. La fórmula de cálculo específica es la siguiente:

Monto de reembolso mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de reembolso) (principal - monto acumulado del capital reembolsado) × tasa de interés mensual.

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