Tengo un primer préstamo hipotecario a 10 años de 200.000 yuanes. ¿A cuánto asciende el pago mensual? ¿Qué es el pago igualitario?

Monto del préstamo: 200.000 yuanes por mes) Varias situaciones en las que la tasa de interés permanece sin cambios y el préstamo se cancela en su totalidad: ☆ La tasa de interés anual calculada como un préstamo comercial es del 7,05% (tasa de interés mensual: 2327,33 yuanes, interés total: 79279,21 yuanes ☆ Tasa de interés anual calculada basada en un préstamo comercial, capital promedio: 7,875 ‰) Primer pago mensual: 28465438 yuanes + 0,67 yuanes Interés total: 765438 yuanes + 0,087,5 yuanes ☆ Tasa de interés anual calculada según el fondo de previsión préstamo con capital e intereses iguales: 4,9% (tipo de interés mensual: 4.333.333‰) El tipo de interés anual calculado sobre el capital medio es del 4,9% (tipo de interés mensual 4,08333333333‰). El primer pago mensual es de 2.483,33 yuanes y el último pago mensual es de 9,79 yuanes. El interés total es de 1673,47 yuanes y el principal y los intereses del préstamo son iguales a 49408,33 yuanes (el principal y los intereses están disminuyendo, lo que significa que el principal y los intereses iniciales se pagan mensualmente. Los gastos de ingresos también se pueden reembolsar de acuerdo con el capacidad de pago, y luego se pagan más intereses según el período restante, de modo que en la etapa inicial La ventaja de este método es que dado que el monto de pago inicial es mayor, es más adecuado para familias con una gran capacidad de pago por la misma cantidad y punto. El capital promedio puede pagar menos intereses porque el pago mensual es menor que la misma cantidad de capital e intereses. En cuanto a sus condiciones financieras, si prevé que necesitará dinero en otras áreas después de completar el préstamo hipotecario, puede hacerlo. elija igualar el capital y los intereses Cuando haya completado todas las cosas importantes, puede ahorrar algo de dinero y solicitar el reembolso anticipado del banco. O si cancela el préstamo antes de tiempo, solo tendrá que devolver el capital restante y. recibirá una pequeña multa). Si usted es una familia de altos ingresos y el pago mensual solo representa la presión familiar, puede elegirlo.

2. Un préstamo hipotecario de 10.000 RMB y un reembolso anticipado de 200.000 RMB en 30 años.

Suponiendo una hipoteca a 30 años, el principal del préstamo es 654,38+0 millones, la tasa de interés anual es del 4,9% y el principal y los intereses se reembolsan en cantidades iguales, entonces:

El pago mensual original = 5307,27 yuanes, el interés total original = 910.600 yuanes.

Pago normal durante 5 años, amortización anticipada de 200.000, pago mensual reducido y el plazo del préstamo se mantiene sin cambios. Entonces:

El capital restante = 965438+7000-200000 = 765438+7000, el interés pagado = 235400 y el plazo restante es de 25 años (300 periodos).

Vuelva a calcular el pago mensual en función del capital del préstamo de 765.438+07.000, el plazo del préstamo de 25 años, la tasa de interés anual del 4,9% y el método de pago, puede obtener:

Crescent Contribución = 4149,71 yuanes, nuevo interés total = 527.900.

A través de una comparación simple, se pueden obtener los siguientes resultados: si paga 200.000 yuanes por adelantado, el pago mensual se reducirá en 1.157,56 yuanes y el interés se reducirá en 147.300 yuanes.

Si la tasa de interés anual original del préstamo es alta, por ejemplo, muchas tasas de interés de préstamos hipotecarios existentes están por encima del 5%, suponiendo que la tasa de interés anual del préstamo sea del 5,6%, entonces el reembolso anticipado de 200.000 yuanes se reducirá en 1.240.1,5 yuanes por mes, el interés disminuyó en 17.200 yuanes.

3. ¿Cuánto cuesta amortizar por adelantado un préstamo hipotecario de 200.000?

El tipo de interés hipotecario actual es generalmente del 5,9%. Según este tipo de interés, un pago mensual de 200.000 yuanes durante 20 años equivale a 1.421,35 yuanes.

Método de cálculo del pago mensual de la hipoteca: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) × número de meses de amortización] ↓ [(1 tasa de interés) × número de meses de amortización].

4. Préstamo para vivienda de 200.000 yuanes, prestado a 20 años. Quiero pagarlo todo por adelantado después de un año de pago. ¿Cuánto necesito pagar?

Esto depende del tipo de interés que tenía cuando firmaste el contrato de préstamo.

El primer paso: primero lea las disposiciones sobre amortización anticipada en el contrato de préstamo. Al leer el contrato, debe prestar atención a si es necesario pagar una determinada multa por el reembolso anticipado del préstamo.

Paso 2: Llama al banco prestamista y pregunta por la ubicación y el número de teléfono del departamento de amortización anticipada, así como las condiciones requeridas para la amortización anticipada.

Paso 3: Llama al teléfono que consultaste o acude personalmente al departamento correspondiente para solicitar la amortización anticipada.

Paso 4: El prestatario deberá acudir al banco prestatario con los documentos pertinentes y completar el formulario de solicitud de reembolso anticipado.

Paso 5: Envíe el formulario de solicitud de prepago y deposite el monto del prepago en el mostrador.

La fórmula de cálculo para el monto de pago mensual del saldo restante del principal del préstamo que se cancela por adelantado es: monto de pago en el enésimo mes = principal del préstamo/número de meses de pago × [1 (número de pagos meses - n1)×tasa de interés mensual].

Lo más sencillo es llamar al banco para consultar.