¿Se puede cancelar el aval hipotecario?

Salvo que concurran circunstancias especiales, el garante hipotecario no puede revocarla a voluntad. Si desea cancelar la garantía, debe consultar las disposiciones pertinentes del garante, del prestatario y de la institución crediticia al firmar el contrato de préstamo. Si expira el período de garantía estipulado en el contrato de préstamo, la relación de garantía quedará automáticamente rescindida tras su vencimiento.

Además, durante la ejecución de la garantía, las tres partes * * * deben acordar liberar la garantía antes de que la relación de garantía pueda liberarse durante la ejecución de la garantía.

¿Cuáles son los requisitos para un avalista hipotecario?

(1) Condiciones para los avalistas de préstamos estipuladas por la ley.

1. Pueden actuar como garantes las personas jurídicas, otras organizaciones o ciudadanos que tengan capacidad de pagar deudas en su nombre.

2. Las agencias estatales no pueden actuar como garantes, excepto cuando el Consejo de Estado lo apruebe para utilizar préstamos de gobiernos extranjeros u organizaciones económicas internacionales para représtamos.

3. No podrán constituirse en garantes escuelas, guarderías, hospitales y otras instituciones públicas y grupos sociales con fines de bienestar público.

4. Las sucursales y departamentos funcionales de las personas jurídicas jurídicas no actuarán como garantes.

5. Si una sucursal de una empresa persona jurídica tiene autorización escrita de la persona jurídica, puede proporcionar garantía dentro del alcance de la autorización.

6. Ninguna unidad o individuo puede obligar a los bancos y otras instituciones o empresas financieras a proporcionar garantías para otros; los bancos y otras instituciones financieras o empresas tienen derecho a negarse a obligarlos a proporcionar garantías para otros.

(2) Requisitos como garante de crédito para vivienda

1. Tener plena capacidad de conducta civil.

2. Tener una residencia fija o un estatus de residencia válido en una ciudad local y un ingreso laboral relativamente estable.

3. El fondo de previsión para vivienda se ha pagado y depositado normalmente durante más de 6 meses, y el monto del depósito en la cuenta ha sido más de 1 año.

4. No existen saldos de préstamos de fondos de previsión ni otras deudas incobrables.

5. El prestatario no podrá retirar el fondo de previsión para vivienda ni solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda antes de que se hayan reembolsado en su totalidad el principal y los intereses del préstamo o se haya cancelado la garantía.

6. La edad del garante y el plazo del préstamo garantizado no podrán exceder la edad legal de jubilación. Si el aval es una persona física, el garante deberá aportar su documento de identidad, registro civil, certificado de ingresos y número de cuenta del fondo de previsión para la vivienda, y firmar un contrato de garantía con el banco confiado.

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