¿Qué significa una hipoteca de vivienda? ¿Qué información necesitas?
Préstamo hipotecario residencial significa que el prestatario utiliza como garantía una propiedad de su propiedad o de un tercero. Y pague el principal y los intereses al banco en cuotas con ingresos estables, pero antes de pagar el principal y los intereses, utilice su certificado de derechos de propiedad para hipotecar el banco. Si el comprador de la vivienda no puede pagar el capital y los intereses a tiempo, el banco puede vender la vivienda para compensar la deuda.
1. Bienes hipotecarios para operaciones comerciales.
Materiales necesarios: DNI del prestatario, registro de domicilio, certificado de estado civil, original y copia del certificado de bienes inmuebles, extracto bancario, certificado de grandes bienes, etc. Una copia de la licencia comercial de la empresa con el sello oficial, los estatutos de la empresa, los estados financieros de la empresa del año pasado, los extractos bancarios de la empresa y los materiales de respaldo para fines comerciales o financieros. Cuota: Se puede aplicar un uso comercial alto para el 70% de la tasación de bienes raíces. Tasa de interés: la tasa de interés aumentará en más del 20% según la tasa de interés base, según las políticas del banco y las calificaciones del prestatario. Período de uso: generalmente no más de. cinco años.
En segundo lugar, hipotecar bienes inmuebles para consumo personal.
Materiales necesarios: cédula de identidad del prestatario, registro de domicilio, certificado de estado civil, original y copia del certificado de bienes inmuebles, cuenta bancaria, certificado de grandes bienes y certificado de consumo personal. Tasa de interés: Cuando se hipoteca un inmueble para consumo personal, generalmente se aplicará la tasa de interés base o se incrementará en un 10%. Años: Generalmente menos de diez años.
3. Hipotecar bienes inmuebles para adquirir vivienda comercial.
Materiales necesarios: cédula de identidad del prestatario, registro de domicilio, certificado de estado civil, original y copia del certificado de bienes raíces, cuenta bancaria, certificado de grandes bienes y contrato de compra de vivienda comercial.
? Los materiales necesarios para una segunda hipoteca son básicamente los mismos que para una primera hipoteca:
? 1. DNI 2. Libro de registro del hogar 3. Libro de la casa 4. Acta de matrimonio 5. Informe de crédito personal 6. Contrato de préstamo inicial. Todos estos materiales están a tu alcance.
? El proceso del producto de la segunda hipoteca es muy simple: 1. Preparación de materiales, entrevista 2. Visita domiciliaria dentro de dos días 3. Resultado dentro de tres días 4. Escritura pública dentro de un día, hipoteca (se puede adelantar el 90% del límite del préstamo) 5 Préstamo hipotecario.
? Requisitos de la casa para la segunda solicitud de préstamo hipotecario: 65,438+0, una propiedad privada en Tianjin y sus alrededores 2. La casa tiene menos de 25 años y el área no está limitada 3. La edad es de 18 a 60 años; El importe de la solicitud es de más de 200.000 yuanes; 5. La facturación semestral supera los pasivos.
Muchas veces, a algunas personas les gusta utilizar sus casas y coches como garantía para pedir dinero prestado, pero no se recomienda consumir de forma irracional. Aún tienes que consumir según tu propia situación. Utilizar una casa como hipoteca requiere varios trámites complicados, pero cualquiera que sepa cómo hacerlo puede manejarlo fácilmente.