Reglas fiscales para la deducción hipotecaria

2. Se estipula que para las familias primerizas, sólo una propiedad a nombre de una pareja puede disfrutar de la deducción del impuesto sobre intereses. Si el ingreso salarial mensual del contribuyente es de 15.000 yuanes, primero se puede deducir una deducción básica de 5.000 yuanes por mes, sin deducir los cinco seguros y un fondo de vivienda. Según la nueva ley fiscal, debe pagar 790 yuanes. Si el monto mensual de los intereses de la vivienda es de 1.000 yuanes sin intereses, deberá pagar 690 yuanes y ahorrar 1.000 yuanes.

Base jurídica: Artículo 14 de las “Medidas Transitorias para las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas”. Si un contribuyente o su cónyuge utiliza un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para él o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo de vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes del año en que efectivamente se devengan los intereses del préstamo, el período máximo de deducción no excederá de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. El término "préstamo para primera vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.