Cómo ajustar el tipo de interés hipotecario
Cómo ajustar la tasa de interés hipotecaria
Si se reduce o aumenta la tasa de interés, el ajuste se puede realizar de las siguientes tres maneras. Una es ajustarla el próximo año, que. se implementará a partir del 1 de enero del próximo año; también hay un ajuste anual, que comienza desde la fecha del préstamo y se ajusta un año después; el último es el ajuste de la tasa de interés en el segundo mes, que es el ajuste de la tasa de interés en el año; segundo mes. La mayoría de los bancos ahora lo implementan en el segundo año, por lo que los pagos mensuales de la mayoría de las personas comenzarán a ser más bajos en enero.
¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria?
La tasa de interés hipotecaria consiste en pedir prestado un préstamo hipotecario a un banco y pagarlo de acuerdo con la tasa de interés del banco. Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios en China las fija uniformemente el Banco Central de China, y los bancos comerciales pueden flotar libremente dentro de un cierto rango al implementarlas. Las tasas de interés hipotecarias de China no son estáticas, sino que cambian constantemente, lo que se refleja en el aumento de las tasas de interés. Por lo tanto, generalmente se comparan los datos antes y después de los aumentos de las tasas de interés.
Hay formas de comprar una casa con un préstamo
1. Préstamo del fondo de previsión para la vivienda: para aquellos que han pagado el fondo de previsión para la vivienda, al comprar el fondo de previsión para la vivienda, darán prioridad. al préstamo del fondo de previsión de vivienda. Como una especie de subsidio de política, los préstamos de los fondos de previsión para la vivienda tienen tasas de interés muy bajas, incluso más bajas que las de los bancos comerciales (sólo la mitad de las de los bancos comerciales). Al mismo tiempo, en el caso de hipotecas, seguros y otros procedimientos relacionados, el coste de los préstamos del fondo de previsión se reducirá a la mitad.
2. Préstamos comerciales para vivienda personal: Los dos tipos de préstamos anteriores se limitan a los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda y existen muchas restricciones, por lo que las personas sin fondos de previsión para vivienda no pueden solicitar préstamos, pero sí pueden. solicitar préstamos hipotecarios para vivienda personal de bancos comerciales, es decir, préstamos hipotecarios bancarios. Si los fondos en su cuenta bancaria no son inferiores al 30%, y es el primer préstamo, y tiene un activo bancario de préstamo que puede ser pignorado o hipotecado, o tiene suficiente capacidad para pagar su deuda, puede solicitar un préstamo de un banco.
3. Préstamo para vivienda personal: el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda puede ofrecer préstamos del fondo de previsión para la vivienda que oscilan entre 10 y 290.000 yuanes. Para el monto que exceda esta cantidad, debe solicitar un préstamo comercial para vivienda. Estos dos tipos de préstamos tomados en conjunto se denominan "préstamos conjuntos". Este negocio se puede realizar a través del departamento de crédito inmobiliario de un banco. Dado que las tasas de interés de los préstamos de cartera son relativamente razonables y el monto del préstamo es relativamente grande, la proporción de prestatarios que los eligen también es relativamente alta.