¿Qué proporción de préstamos inmobiliarios?

Los ratios de préstamos inmobiliarios varían de un banco a otro. Según las nuevas regulaciones sobre concentración de préstamos inmobiliarios emitidas por el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China en 2021, los bancos se dividen en cinco niveles para personalizar el límite superior.

1. El primer banco de gran escala financiado por China (la Oficina de Correos de Comunicaciones de Construcción Industrial y Campesina de China): el límite superior de los préstamos inmobiliarios es del 40% y el límite superior de los préstamos personales para vivienda es el 40%. 32,50%;

2. El segundo banco mediano financiado por China Bancos: el límite superior de los préstamos inmobiliarios es del 27,50% y el límite superior de los préstamos para vivienda personal es del 20%;

3. El tercer nivel de los pequeños bancos chinos y las instituciones médicas cooperativas rurales fuera del condado: el límite superior de los préstamos inmobiliarios es del 22,50% y el límite superior de los préstamos personales para vivienda es del 17,50%;

4. La cuarta etapa de las instituciones cooperativas rurales a nivel de condado: el límite superior de los préstamos inmobiliarios es del 17,50% y el límite superior de los préstamos personales para vivienda es del 12,50%;

5. : el límite superior de los préstamos inmobiliarios es del 12,50% y el límite superior de los préstamos personales para vivienda es del 7,50%.

Los préstamos (préstamos de crédito con pagarés electrónicos [5]) se entienden simplemente como pedir dinero prestado con intereses.

Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que un banco u otra institución financiera presta fondos monetarios a una determinada tasa de interés y debe ser devuelto. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos invierten moneda y fondos monetarios concentrados en forma de préstamos, que pueden satisfacer la necesidad de fondos complementarios para la expansión y reproducción social y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación.

Principios

Los "Tres Principios" se refieren a seguridad, liquidez y eficiencia, y son los principios fundamentales para las operaciones de préstamo de los bancos comerciales. El artículo 4 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China" estipula: "Los bancos comerciales operarán de forma independiente, asumirán sus propios riesgos, serán responsables de sus propias pérdidas y ganancias, serán autodisciplinados y tomarán medidas de seguridad, liquidez y eficiencia". como sus principios operativos."

1. La seguridad de los préstamos es el principal problema que enfrentan los bancos comerciales;

2. La liquidez se refiere a la capacidad de recuperar los préstamos dentro de un período predeterminado o realizarlos rápidamente. efectivo sin pérdidas, para satisfacer las necesidades de los clientes de retirar depósitos en cualquier momento;

Por ejemplo, los préstamos a largo plazo tienen tasas de interés más altas que los préstamos a corto plazo y los beneficios serán mejores. Sin embargo, si el período del préstamo es largo, el riesgo aumentará y la seguridad se reducirá. , y la liquidez se debilitará. Por tanto, las "tres naturalezas" deben estar armoniosas, para que no haya problemas con los préstamos.

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