El certificado inmobiliario será despedido

¡A partir del 1 de mayo, el certificado inmobiliario se cancelará pronto! ¡No importará quién esté escrito en el certificado de bienes raíces a partir de ahora! La casa es tuya solo si la tienes...

El certificado de propiedad inmobiliaria está a punto de ser despedido, ¡y el certificado de propiedad inmobiliaria está oficialmente en escena!

Cómo se ve el certificado de bienes raíces: el nuevo certificado es más antifalsificación, tiene información más completa y es más confidencial

Mirando el certificado de bienes raíces, encontré que su portada es algo similar al certificado de bienes raíces existente. La portada de color rojo brillante tiene impreso el emblema nacional y las palabras "Certificado de derechos inmobiliarios de la República Popular China y la República Popular China" están impresas en tamaño grande. caracteres dorados a continuación. Las páginas interiores registran principalmente el número de certificado de bienes raíces, el titular del derecho, el estado de propiedad, la ubicación, el número de unidad de bienes raíces, la naturaleza, el propósito, el área, el período de uso, etc. La información registrada es más completa y detallada, y la confidencialidad es más fuerte. .

El certificado también añade muchos elementos tecnológicos modernos. Se ha agregado un área láser para una lucha contra la falsificación más fuerte y un "código QR" está impreso en la página interior. El certificado también agrega un número de unidad inmobiliaria. Cada unidad inmobiliaria tiene un código único, que es equivalente al "número de identificación" único del inmueble registrado en el certificado a nivel nacional. La información inmobiliaria se puede bloquear a través de la propiedad inmobiliaria. número de unidad.

¿Cuál es la diferencia entre un certificado inmobiliario y un certificado inmobiliario?

Según el Weibo oficial del Ministerio de Tierras y Recursos, existen diferencias entre el nuevo "certificado de bienes raíces" y el "certificado de bienes raíces" que poseen los residentes actuales.

1. Los nombres de los certificados son diferentes

El antiguo certificado de bienes raíces, su nombre completo es "Certificado de propiedad de vivienda de la República Popular de China", mientras que el nuevo certificado de bienes raíces, su nombre completo es Se llama "Certificado de Propiedad Inmobiliaria de la República Popular China". Del mismo modo, la portada de color rojo oscuro tiene un emblema nacional dorado impreso en el frente.

2. Diferentes agencias de supervisión

Para el antiguo certificado de bienes raíces, la unidad de supervisión era la República Popular China y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. del Consejo de Estado, fue el Gobierno Popular de la República Popular de China *El Ministerio de Construcción de la República Popular de China; y la unidad de supervisión del nuevo certificado inmobiliario es el Ministerio de Tierras y Recursos de la República Popular; de China.

3. Los números del certificado son diferentes

El antiguo certificado de propiedad inmobiliaria incluye dos números, a saber, el número de registro de construcción de la vivienda y el número del certificado de propiedad de la vivienda. dos números, que son el número de certificado y el número de título de propiedad respectivamente.

4. Diferentes certificados de emisión

Certificados de emisión de nuevos títulos de propiedad inmobiliaria: De acuerdo con la "Ley de Propiedad Nacional de la República Popular China" y otras leyes y regulaciones, con el fin de proteger los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos inmobiliarios, los derechos inmobiliarios enumerados en este certificado que el titular de derechos inmobiliarios solicita para su registro serán aprobados para su registro después de la revisión y verificación, y se emitirá este certificado.

5. Marque la información de los diferentes derechos de propiedad.

La información del certificado inmobiliario antiguo es muy complicada. El nuevo certificado inmobiliario debe estar marcado con "titular del derecho", "*** situación", "ubicación", "número de unidad inmobiliaria", "tipo de derecho", "naturaleza del derecho", "finalidad" y "período". de uso" en el texto. y "otro estado de los derechos". Muy conciso y al grano.

Cómo sirven los departamentos gubernamentales: coordinación unificada entre múltiples departamentos, intercambio de información y mejora de la eficiencia del trabajo

El certificado de bienes raíces es un certificado "universal" que puede reemplazar la gestión de contratos de tierras en manos de la gente común Certificados múltiples, como certificados de derechos, certificados de derechos forestales, certificados de bienes raíces, certificados de derechos de uso de viviendas, etc. En el pasado, la autoridad para aprobar y emitir estos certificados recaía en muchos departamentos. Ahora que los departamentos gubernamentales están coordinando e intercambiando información, se establecerá una nueva agencia de registro de bienes raíces. A partir de ahora, sólo tendrás que acudir a la agencia de registro de bienes raíces local para tramitar el asunto.

El registro de derechos inmobiliarios se basa en los principios de facilitar al público la solicitud de registro y proteger los derechos e intereses legítimos de los obligantes, simplificando aún más los procedimientos de solicitud y estipulando que la agencia de registro deberá, en En principio, completar los procedimientos de registro dentro de los 30 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud de registro no será necesario que el solicitante presente nuevamente la información que se puede obtener mediante el intercambio en tiempo real.

¿Necesito varios certificados para varias suites?

Si tengo varias propiedades a mi nombre, ¿necesito obtener varios certificados?

Se entiende que el “Certificado de Derechos Inmobiliarios” incluye dos versiones: una versión única y una versión integrada. La versión integrada se utiliza para hacer constar los derechos inmobiliarios sobre múltiples unidades inmobiliarias que disfruta una misma. titular del derecho en la misma jurisdicción de registro.

Por ejemplo, si una persona tiene dos conjuntos de propiedades en una misma parcela de terreno, los dos conjuntos de propiedades están registrados en el mismo certificado de registro de bienes raíces, que es un certificado integrado si los dos conjuntos; de propiedades se encuentran en diferentes parcelas de terreno, todavía está inscrito en dos certificados de registro de bienes raíces, es decir, una única versión del certificado.

En la fase inicial de promoción se utilizará principalmente una única versión del certificado.

¿Necesito cambiar mi certificado actual?

Una vez que comience el registro unificado de bienes inmuebles, ¿significa que los certificados de bienes raíces y otros certificados de propiedad disponibles deben ser reemplazados por certificados de bienes raíces?

De acuerdo con el principio nacional de "sin cambios, sin cambios", todos los tipos de certificados inmobiliarios existentes seguirán siendo válidos, los derechos no cambiarán y los certificados no serán reemplazados. En otras palabras, tanto el certificado antiguo como el nuevo tienen efectos legales.

Sin embargo, a los ciudadanos que compren nuevos bienes inmuebles, como casas, y soliciten un certificado de derechos de propiedad por primera vez, y soliciten el registro de cambios de derechos de propiedad, el registro de transferencia y otros procedimientos, se les emitirán gradualmente nuevos bienes inmuebles. certificados de patrimonio. El registro de los derechos de gestión de contratos de tierras rurales está sujeto a un período de transición de cinco años de conformidad con la normativa nacional.

Doce preguntas que necesitas saber sobre el registro de bienes raíces

¡Cuando compres una casa en el futuro, obtendrás un certificado de bienes raíces! Entonces aquí viene la pregunta: una vez registrado el inmueble, ¿alguien puede informarse al respecto? ¿Caerán los precios de la vivienda? ¿Se promoverá la implementación del impuesto a la propiedad y al impuesto a la herencia? …Estas 12 preguntas están estrechamente relacionadas con usted, así que asegúrese de comprenderlas↓

Fuente: Great Wall Network, China News Network, People’s Daily WeChat