¿No pagar la hipoteca tendrá un impacto en la compra de una casa?

Si aún no has liquidado tu hipoteca, no tienes que devolverla. Si hay un impacto, los desarrolladores lo usarán como excusa para retrasar la entrega. Por supuesto, no hay ningún impacto si compras en una casa de subastas. Al final del año, los bancos recaudan fondos a largo plazo y, en general, rara vez conceden préstamos. La fecha de liquidación bancaria es antes de la medianoche del último día del año y el préstamo no se desembolsará hasta el próximo año.

Si el préstamo de vivienda se aplaza, el cliente puede llamar al personal de atención al cliente del banco gestor para consultar los motivos concretos. Si la información proporcionada no es lo suficientemente completa, el cliente debe proporcionar rápidamente información adicional. Si el retraso se debe a una intensa actividad bancaria, por ejemplo, si un cliente solicita una hipoteca al final del año y se produce la liquidación de fin de año del banco, entonces el cliente sólo puede seguir esperando pacientemente.

Una vez aprobado con éxito el préstamo hipotecario, el cliente firmará rápidamente un contrato de préstamo, solicitará la hipoteca y dejará que el banco le preste dinero. Para evitar disputas innecesarias causadas por el retraso en la recepción del pago del promotor inmobiliario, el cliente también debe explicar la situación al promotor y negociar cuidadosamente entre las dos partes. Por supuesto, los clientes también pueden optar por renunciar al préstamo hipotecario de este banco y solicitar otro banco. Al presentar la solicitud, puede optar por agregar un pago inicial, reducir el monto del préstamo o encontrar una persona con buen crédito como garantía para aumentar las posibilidades de aprobación de la hipoteca. Todos deben prestar atención. Si no pueden solicitar una hipoteca porque su crédito no es bueno o los documentos del promotor están incompletos, entonces el cliente sólo puede acudir al promotor para ver la casa y devolver el dinero (si el cliente no puede solicitar una hipoteca, puede tendrá que pagar una cierta cantidad de daños y perjuicios al realizar el check out).

A la hora de solicitar un préstamo para comprar una casa, ¿cómo revisa el banco los materiales?

1. Generalmente la información personal y familiar del prestatario, edad del prestatario, etc. será revisado. La edad afecta la cantidad y los años del prestatario. Los informes crediticios personales son un punto al que los bancos conceden gran importancia. La información de crédito personal cubre el uso de tarjetas de crédito, facturas de servicios públicos del hogar, atrasos maliciosos en teléfonos móviles, etc. Estos pueden afectar los resultados crediticios y, a su vez, las solicitudes de préstamos.

2. Estado de pago del fondo de previsión, extractos bancarios, certificado de ingresos y otros materiales que reflejen el nivel de ingresos. El nivel de ingresos debe cumplir con los estándares pertinentes del banco; de lo contrario, el banco puede negarse a otorgar préstamos por consideraciones de riesgo. Desde octubre, más de 20 ciudades han introducido nuevas políticas y el número de propiedades bajo sus nombres se ha convertido en un elemento de verificación obligada.

Se ha pagado la entrada para la compra de una casa, pero no se puede solicitar el préstamo hipotecario. ¿lo que sucede?

A medida que aumentan los precios de la vivienda, casi todo el mundo tiene que pedir un préstamo para comprar una casa. Sin embargo, con el endurecimiento de las políticas crediticias, muchas personas han informado que los préstamos hipotecarios que solicitaron no han sido aprobados y están muy ansiosos. Entonces, ¿cuál es la razón por la que no puedes conseguir un préstamo hipotecario? Si no puedes conseguir una hipoteca, no puedes comprar una casa. ¿Se reembolsará el pago inicial? ¡Este artículo te da la respuesta!

1. Razones por las que no se pueden obtener préstamos hipotecarios

En mi opinión, las prórrogas de hipotecas se deben principalmente a uno de los tres aspectos: compradores de viviendas, promotores (vendedores) y bancos prestamistas. . Algo salió mal en un área. Los detalles son los siguientes:

1. Los motivos del comprador.

Generalmente, el comprador no puede solicitar una hipoteca, principalmente porque hay un problema con el informe crediticio personal del comprador o con los materiales presentados. En general, los bancos conceden gran importancia a este aspecto. Si un comprador de vivienda realmente tiene este problema, será difícil conseguir un préstamo.

2. Razones del promotor (vendedor).

Al comprar una casa nueva, el desarrollador puede tener problemas porque hay demasiada gente comprando la casa, el desarrollador no entrega los materiales o el desarrollador vende la casa sin un permiso de preventa. En ambos casos, Provocando la quiebra de la hipoteca. Al comprar una casa de segunda mano, el banco puede no aprobar la hipoteca porque el vendedor oculta, de forma intencionada o no, el verdadero estado de la casa.

3. Motivos bancarios.

Existe otra situación que es provocada por el banco, es decir, por políticas y otros motivos, el plazo del préstamo hipotecario bancario se alarga. Ante esta situación, te sugiero que a la hora de firmar un contrato de préstamo, aclares el tiempo de préstamo. Si el banco no presta dinero dentro del plazo especificado, puede ser considerado responsable por incumplimiento de contrato.

En segundo lugar, si no se puede obtener el préstamo hipotecario, ¿se reembolsará el pago inicial?

Muchas personas no pueden permitirse el lujo de comprar una casa porque no pueden obtener una hipoteca y no pueden permitirse pagar el saldo restante de la casa en su totalidad.

Lo que más preocupa a todos es, si no se puede obtener el préstamo hipotecario, ¿se reembolsará el pago inicial? Esto se divide principalmente en las dos situaciones siguientes:

1 Si no se puede obtener el préstamo hipotecario por motivos bancarios, el comprador puede negociar con el vendedor la rescisión del contrato de compra de la vivienda, y el vendedor debe regresar. el pago inicial incondicionalmente.

2. Si por causas propias del comprador de la vivienda no se puede obtener la hipoteca, sólo podrá resolverse el contrato de compraventa de la vivienda. En este caso, el comprador debe pagar la indemnización por daños y perjuicios y el vendedor debe devolver el pago inicial.

Resumen: En el proceso de compra de una casa con préstamo pueden aparecer diversas variables. Por eso, antes de comprar una casa, especialmente aquellos que solo necesitan comprar una casa, deben hacer todo tipo de deberes para evitar problemas a la hora de comprar una casa. ¡En ese momento teníamos muchas ganas de llorar!

¿Qué debo hacer si mi préstamo hipotecario no ha sido liquidado? ¿Cuáles serán las consecuencias si no puedo solicitar una hipoteca?

Los préstamos hipotecarios son ahora la mayor preocupación de algunas personas. La gente pasa toda su vida intentando comprar una casa. Ahora que la situación de los préstamos está sucediendo, inevitablemente causará algunos golpes. No es culpa de todos que a veces no presten dinero, los bancos a veces tienen emergencias. ¿Qué debo hacer si mi préstamo hipotecario no ha sido cancelado? ¿Cuáles son las consecuencias de no poder conseguir una hipoteca?

La hipoteca es ahora lo más angustioso para algunas personas. La gente pasa toda su vida intentando comprar una casa. Ahora que existe una situación crediticia, es inevitable que haya algunos golpes. A veces no pedir dinero prestado no es culpa de todos. Los bancos a veces tienen emergencias, así que no se dé por vencido demasiado pronto. Primero tenemos que investigar el contenido. ¿Qué debo hacer si mi hipoteca no está pagada? ¿Cuáles son las consecuencias de no poder conseguir una hipoteca?

¿Qué debo hacer si mi préstamo hipotecario no ha sido liquidado?

Si el comprador de la vivienda no recibe una respuesta del banco después de solicitar el préstamo, primero puede confirmar con el banco por qué no se aprobó el préstamo. Si es culpa mía o del problema del flujo de agua, pregúntame si puedo compensar el flujo de agua.

1. Encuentre una empresa de garantía

Si algunos compradores de vivienda no tienen buenas calificaciones pero realmente quieren comprar esta casa, pueden buscar una empresa de garantía para un préstamo. Es importante tener en cuenta que los costos involucrados serán mayores que los de un préstamo bancario directo. Porque la compañía de garantía no solo necesita que el prestatario pague los gastos de gestión, sino que también debe pagar los gastos de garantía, los intereses y otros gastos.

2. Consultar con otros bancos

Los compradores de vivienda deben aprender a diversificar los riesgos. Si no pueden obtener un préstamo del banco, deben analizar cuidadosamente las razones por las que no pueden obtener un préstamo. En este caso, pueden considerar cambiarse a otro banco. Los diferentes bancos tienen diferentes reglas y revisiones de las condiciones de los préstamos, por lo que si un comprador de vivienda solicita a un banco pero no le corresponde, es posible que desee cambiar de banco.

¿Cuáles son las consecuencias de no poder conseguir un préstamo hipotecario?

1. Problema del desarrollador

No obtener un préstamo también puede ser un problema con el desarrollador. Debido a la negligencia del personal del desarrollador y la omisión de materiales, el préstamo no pudo ser desembolsado a tiempo. El comprador puede rescindir el contrato basándose en el contrato, exigir que el promotor asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato y devolver el pago inicial.

2. Los préstamos bancarios son demasiado lentos.

Si es solo porque la velocidad de los préstamos bancarios es demasiado lenta y la política es más estricta, el tiempo de préstamo generalmente es más largo y es normal esperar varios meses para obtener el préstamo. En este caso, al firmar el contrato de préstamo se puede acordar el tiempo de préstamo. Si el banco no presta dentro del plazo estipulado, incumple y el prestatario puede reclamar que el banco asume la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Pero si no puede obtener un préstamo debido a cambios de política, es fuerza mayor.

3. Problemas personales del comprador

Si no se puede solicitar el préstamo hipotecario, es posible que los materiales presentados por el comprador de la vivienda sean incorrectos, estén incompletos o que el informe de crédito personal sea incorrecto. no es bueno. Entonces tenemos que cancelar el contrato de compra. En este caso, el comprador debe pagar la indemnización por daños y perjuicios y el vendedor debe devolver el pago inicial. Antes de solicitar un préstamo, los compradores de vivienda pueden consultar detalladamente al responsable de préstamos del banco prestamista. Los agentes de crédito comprenden mejor la situación del prestamista y los requisitos de política, y pueden resolver los problemas de una manera más específica.

El contenido anterior describe principalmente qué hacer si no presta dinero para una hipoteca. ¿Cuáles son las consecuencias de no poder conseguir una hipoteca? Si el préstamo hipotecario no se prorroga durante mucho tiempo, ambas partes tendrán algunos problemas. Por lo tanto, si desea resolver el problema más rápido, primero debe investigar la situación y comprenderla. Una vez que estén claros, la fuente del problema aparecerá gradualmente, por lo que se puede decir que resolver el problema es pan comido.

¿La lentitud en la aprobación de hipotecas tiene un impacto en los compradores de vivienda?

La lentitud en la aprobación de hipotecas afecta principalmente a los promotores, porque los promotores quieren recuperar su capital lo antes posible. Por tanto, el lento desembolso de los préstamos para vivienda es principalmente un problema entre bancos y promotores, y no tiene nada que ver con las personas que piden préstamos para comprar casas. El desarrollador está de acuerdo en que los usuarios pueden obtener préstamos para comprar casas, por lo que definitivamente están dispuestos a aceptar algunos cambios que han ocurrido durante este período, como la lentitud en las aprobaciones de financiamiento y el rechazo de solicitudes de hipotecas.

Para aquellos que quieran comprar una casa con un préstamo, deberán llegar a un acuerdo previo con el promotor antes de solicitar un préstamo. Una vez rechazada la solicitud de hipoteca, se reembolsará el pago inicial.