Nuevo acuerdo de Chengdu para la compra de viviendas

1. Compradores de vivienda que tengan un registro de hogar en el área restringida donde planean comprar una casa, o cuyo registro de hogar no esté en el área restringida. zona donde planean comprar una casa, pero han pagado seguridad social continuamente durante más de 12 meses, pueden comprar una casa en el centro de la ciudad.

2. Los compradores de viviendas con registro de hogar local o no local pero empleados en Chengdu pueden comprar casas en condados suburbanos (ciudades).

3. Las familias con dos o más hijos pueden comprar una casa nueva según el número limitado de casas existentes.

4. Las viviendas comerciales de nueva adquisición y las viviendas de segunda mano sólo podrán transmitirse dos años desde la fecha de obtención del título de propiedad inmobiliaria o tres años desde la fecha de presentación del contrato.

5. Si un particular transfiere la única vivienda familiar dentro de la ciudad, el período de exención del impuesto sobre el valor añadido es de 2 años. Si la vivienda se alquila como vivienda de alquiler asequible, se puede comprar una nueva vivienda en. una vez.

6. El porcentaje de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión se reducirá en un 10% y el límite de préstamo para la primera propiedad de vivienda para familias con dos ingresos se aumentará a 800.000.

7. Alentar a todas las instituciones financieras bancarias de la ciudad a optimizar rápidamente los servicios financieros inmobiliarios y reducir adecuadamente el índice de pago inicial y el nivel de fijación de las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda.

El 31 de mayo de 2022, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chengdu emitió el "Aviso sobre una mayor optimización y mejora de las políticas inmobiliarias para promover el desarrollo estable y saludable del mercado", que implica relajar calificaciones para la compra de vivienda, reducción de impuestos y tarifas, permitir que más niños compren viviendas, aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión, etc. La política se implementó oficialmente el 1 de junio.

¿Puedo establecerme en Chengdu comprando una casa?

Al comprar una casa en Chengdu, no puedes sentar cabeza. Después de comprar una casa, debes pagar la seguridad social durante un año antes de poder establecerte. Según el "Aviso del Gobierno Popular Municipal de Chengdu sobre la mejora de la política de compra de viviendas de la ciudad", compre viviendas comerciales o viviendas de segunda mano con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados dentro del área administrativa de Chengdu;

obtener el certificado de propiedad de la vivienda y registrarse en nuestra ciudad. Las personas fuera de la ciudad que hayan participado en el seguro social durante más de un año de acuerdo con la ley de la ciudad pueden solicitar el registro del hogar de ellos mismos, sus cónyuges y sus hijos menores en el lugar de sus casas.

Artículo 16 de las "Medidas de gestión del servicio de registro de hogares de Chengdu". Si cumple con las condiciones de registro de hogares, puede solicitar el registro de hogares a la autoridad de seguridad pública donde se encuentra la casa.

Las casas que se pueden abrir deben estar numeradas como garitas (en adelante casas), incluyendo: residencias legales y estables (incluidas casas en áreas rurales), viviendas asequibles para unidades o tropas, cuarteles militares, viviendas de autoconstrucción por unidades y viviendas en esta ciudad Unidades de vivienda urbanas completas alquiladas por residentes rurales (no existen viviendas propias en áreas urbanas). No se registrarán otras casas privadas de alquiler, casas no residenciales y casas construidas ilegalmente.