Vengo del campo. ¿Puedo obtener un préstamo de certificado de bienes raíces?

Está bien verlo por televisión, pero en realidad no lo creo. . . . Traslado colectivo, jaja, todos en el pueblo tienen casa, ¿quién la quiere? Si no es valioso, no es valioso. Si no paga, será inútil que el banco embargue su casa. En cambio, se puede comprar y vender en la ciudad. . . . . . .

En segundo lugar, ¿puedo obtener un préstamo para una casa en una zona rural sin un certificado inmobiliario?

Préstamos para vivienda rural.

Debido a que la tierra para las casas de campo es de propiedad colectiva, no se pueden obtener certificados de propiedad para las casas de campo y no se permiten préstamos.

Siguiente:

1. Para comprar una casa con un préstamo, es necesario tener una residencia permanente local.

2. El préstamo para comprar una casa tiene que ser estable.

3. Un préstamo para comprar una casa requiere buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

4. prenda, o el prestatario no puede proporcionar el monto total de la hipoteca (prenda) Una unidad o individuo que cumple con las condiciones prescritas y tiene suficiente capacidad de pago sirve como garante para pagar el principal y los intereses del préstamo y asume la responsabilidad solidaria

5. Préstamo para comprar una casa o documentos de aprobación relacionados;

6. El precio de la casa básicamente cumple con la evaluación del prestamista o su agencia de tasación de bienes raíces designada. Si no disfruta del subsidio para compra de préstamo, podrá disfrutar del pago inicial de un depósito o efectivo de no menos del 20% del precio total de la vivienda adquirida, con depósito personal o efectivo de 20 como pago inicial; /p>

Está cualificado.

Base jurídica

Medidas provisionales para la gestión de préstamos personales

Artículo 11 Las solicitudes de préstamos personales deberán cumplir las siguientes condiciones:

(1) Chinos * * * y las capacidades de los ciudadanos chinos o cumplir con las regulaciones nacionales sobre naturaleza relacionada con el extranjero.

(2) El propósito del préstamo es claro y legal;

El plazo y la moneda son razonables;

(4) El prestatario ha pagado

(5) El estado crediticio del prestatario Bueno, sin antecedentes crediticios malos importantes;

(6) Otras condiciones requeridas por el prestamista. Según el contrato, el pago de los fondos del préstamo será administrado y controlado por el prestamista en la forma de pago encomendado. El pago confiado significa que el prestamista paga los fondos del préstamo a la empresa en función de la solicitud de retiro y la asignación de pago del prestatario.

El pago autónomo del prestatario significa que el prestamista paga el préstamo de acuerdo con la solicitud de retiro. los fondos se pagarán directamente al socio de la transacción del prestatario.

En tercer lugar, ¿se pueden utilizar los certificados de bienes raíces rurales para préstamos?

Los certificados de bienes raíces rurales no se pueden utilizar para préstamos. sólo un certificado de derecho colectivo de uso de la tierra, pero no un certificado de propiedad de la vivienda, es decir, no existe un sistema de registro y confirmación para la vivienda rural y los derechos de propiedad no están claros. Por lo tanto, cuando los agricultores solicitan un préstamo hipotecario para una casa de campo, el. La casa de campo necesita la aprobación del comité de la aldea, que es el terreno donde se encuentra la unidad de propiedad. Además, el deudor hipotecario debe tener derecho a disponer de la propiedad hipotecada. Si * * * tiene la propiedad en garantía. * * * debe obtenerse.

Primero, la casa hipotecada debe estar hipotecada para registrar la propiedad, obtener un certificado de propiedad de la casa emitido por la autoridad de registro de bienes raíces. Las "Medidas Provisionales" estipulan que para la propiedad de la casa. Para el registro, el solicitante debe presentar una solicitud de propiedad de la vivienda, un documento de identidad válido, un certificado de uso del suelo colectivo y la calidad del proyecto de vivienda al departamento de administración de viviendas. Declaración, informe topográfico y cartográfico del área de construcción de viviendas registrada.

En segundo lugar. , para el registro de hipoteca de vivienda, el solicitante deberá presentar una solicitud de registro de hipoteca al departamento de gestión de vivienda, así como los documentos de identidad del deudor hipotecario y del acreedor hipotecario, el contrato de préstamo y de hipoteca en caso de disputa sobre la propiedad del colectivo. certificado de uso de la tierra o el certificado de propiedad de la vivienda, o si no se ha obtenido el certificado de uso de la tierra colectivo o el certificado de propiedad de la vivienda, la garantía del préstamo será evaluada por una agencia de tasación profesional y el monto del préstamo será evaluado generalmente, es del 60%. del valor de la garantía.

Cuatro. ¿Política de préstamos para agricultores de 2021?

Los agricultores pueden utilizar sus tierras confirmadas para solicitar préstamos hipotecarios de los bancos, generalmente de bancos comerciales rurales (anteriormente cooperativas de crédito rural) y del Banco Agrícola de China.

Materiales:

El primero es un contrato de tierra estandarizado y efectivo, que es transferido uniformemente por las organizaciones económicas colectivas rurales y va acompañado de un acuerdo de transferencia de encomienda a los agricultores;

El segundo es Información sobre anexos en tierra (incluido subterráneo);

El tercero es el original y copia del DNI del solicitante (si el solicitante es una persona jurídica, copia del También se debe aportar licencia comercial y sello oficial, representante legal o responsable) Original y copia de cédula de identidad).

Condiciones para hipotecar terrenos:

(1) Obtener el certificado de derecho de gestión del contrato de suelo rural de conformidad con la ley;

(2) El contratante acepta para hipotecar el derecho de gestión del contrato de tierras rurales Prueba escrita;

(3) Si el derecho de gestión del contrato de tierras se hipoteca mediante subcontratación, arrendamiento u otros métodos de transferencia, también se deberá proporcionar un contrato de transferencia del derecho de gestión del contrato de tierras rurales , y el contratista original deberá emitir un certificado escrito aceptando la hipoteca;

(4) El período restante de los derechos de gestión del contrato de tierras rurales no será inferior a 5 años

( 5) Huertos, granjas, bases de plantación agrícola con capacidades de producción sostenible y agricultura recreativa moderna y otras tierras rurales de alto valor;

(6) Los derechos de propiedad de los derechos de gestión de contratos de tierras rurales son claros y están en línea con el principio de transferencia de tierras "legal, voluntaria y remunerada".