Si el préstamo hipotecario ha sido preaprobado, ¿se aprobará el préstamo?
En primer lugar, el examen previo es sólo una revisión de calificación preliminar de los usuarios que solicitan una hipoteca. En la superficie, los usuarios cumplen con las condiciones para solicitar una hipoteca.
Cuando los bancos revisan los préstamos para vivienda, primero examinan previamente las calificaciones del usuario. El examen previo examina principalmente la información básica del usuario, la información crediticia y los big data. Si estas condiciones cumplen con los requisitos del banco, éste notificará al usuario que el préstamo hipotecario ha sido preaprobado.
La preselección es el primer paso para que los bancos seleccionen a los usuarios de préstamos hipotecarios. La información básica del usuario incluye la edad, el registro del hogar y otra información, lo que afectará si el usuario cumple con los requisitos de calificación del préstamo; obtenido consultando al Banco Popular de China obtenido. Si el número de atrasos y el monto atrasado en el informe de crédito del usuario están dentro del rango especificado, no habrá problemas importantes. Big data son principalmente grandes bases de datos que funcionan a través de bancos. Si los usuarios comunes no realizan préstamos pequeños al azar o los préstamos pequeños no están vencidos, las condiciones de big data pueden cumplir con los requisitos del banco.
En segundo lugar, una vez que el usuario aprueba la aprobación previa de la hipoteca, el examinador de préstamos también lo revisará sobre sus materiales y su capacidad de pago.
Después de pasar la preaprobación, los usuarios de préstamos hipotecarios deben preparar materiales específicos para el préstamo. Después de que el banco reciba los materiales de solicitud de préstamo del usuario, revisores de préstamos especializados revisarán los materiales de préstamo del usuario y su capacidad de pago.
El examinador de préstamos analiza principalmente los requisitos específicos del banco para los productos hipotecarios uno por uno y compara los materiales proporcionados por el usuario con los requisitos relevantes de los productos hipotecarios. Al mismo tiempo, los usuarios pueden ser verificados por teléfono, incluyendo principalmente el monto del préstamo, el plazo del préstamo, el propósito del préstamo, la información personal, etc. Mediante la verificación de información relevante, se puede demostrar la autenticidad del propósito del préstamo y la capacidad de pago del usuario del préstamo hipotecario.
En tercer lugar, después de pasar la revisión por parte del revisor, el usuario debe aceptar la revisión final por parte del aprobador.
Después de que el usuario de la hipoteca pasa la revisión del examinador, todavía necesita la revisión final por parte del aprobador final del centro de aprobación. Sólo mediante la aprobación del aprobador final se puede completar verdaderamente la aprobación del préstamo hipotecario.
El aprobador de hipotecas revisará principalmente el contenido revisado por el revisor. Si durante el proceso de revisión se descubre que la capacidad de pago del usuario de la hipoteca es insuficiente para respaldar el préstamo hipotecario, el revisor final rechazará la aprobación de la hipoteca. Si durante el proceso de revisión no se determina que el usuario de la hipoteca tiene una capacidad de pago insuficiente y los materiales proporcionados por el usuario son verdaderos, el revisor final tomará una decisión final sobre la hipoteca. En la revisión final, si hay otras preguntas sobre el usuario de la hipoteca, el revisor también llamará al usuario de la hipoteca para comunicarle las preguntas con claridad. Si el proceso de comunicación es muy fluido, entonces el préstamo hipotecario se podrá aprobar sin problemas.