Requisitos para comprar una casa en Chengdu
Con el desarrollo de la sociedad, la gente presta cada vez más atención a cuestiones como, por ejemplo, cuáles son los requisitos para comprar un segundo apartamento en Chengdu. Para ayudar a todos a resolver estos problemas, el editor ha recopilado este conocimiento y espera poder ayudar a todos. 1. Condiciones para comprar una segunda vivienda en Chengdu: residentes que poseen una vivienda y tienen préstamos pendientes de compra limitada: entre ellos, Chengdu High-tech Zone Western Park, distrito de Jinjiang, distrito de Qingyang, distrito de Jinniu, distrito de Wuhou, distrito de Chenghua, En los distritos de Longquanyi, Xindu, Wenjiang, Shuangliu, Pidu y otras áreas de restricción de compra de vivienda11, el porcentaje mínimo de pago inicial no es inferior al 60%. El índice mínimo de pago inicial en el área de Chengdu de la Nueva Área de Tianfu no es inferior al 70%, y el plazo máximo del préstamo no es superior a 25 años. El índice mínimo de pago inicial en otras áreas de la provincia sin restricciones de compra; no es inferior al 40%. 2. ¿Cuál es el índice de pago inicial para comprar una segunda casa en Chengdu? 1, y el índice de pago inicial es solo del 25% para los compradores de vivienda por primera vez. Según regulaciones anteriores del banco central y de la Comisión Reguladora Bancaria de China, las familias que poseen una casa y han pagado el préstamo de vivienda correspondiente pueden solicitar otro préstamo para comprar una vivienda comercial ordinaria con el fin de mejorar sus condiciones de vida. Las instituciones financieras bancarias implementan una política de pago inicial para propiedades de primera vivienda, pero el índice de pago inicial es del 30%. Esto significa que incluso si el préstamo para la primera vivienda se ha liquidado, el porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda sigue siendo del 30%. 2. Dado que en enero de 2019, cuando todos manejan negocios de préstamos personales para vivienda, deben utilizar el precio del contrato en línea y el valor de tasación del precio de la vivienda como base de cálculo para determinar el monto del préstamo, por lo que habrá algunos cambios en la política de pago inicial para compras de viviendas en 2018. Para 2019, 65438+. 3. En la actualidad, bancos como China Construction Bank, Bank of China, ICBC y Bank of Communications declararon que el banco central había emitido avisos correspondientes anteriormente, pero esta política no se implementó antes porque no se recibieron las reglas detalladas. Sin embargo, a partir del 65438 de junio + 1 de octubre, China Construction Bank ha comenzado a tomar la iniciativa en la implementación de esta política, por lo que es seguro que todos los bancos importantes implementarán gradualmente esta política para los préstamos para compradores de vivienda, y el límite de préstamo de todos puede cambiar. El contenido anterior es una introducción detallada del editor a los requisitos para comprar una segunda vivienda en Chengdu de acuerdo con las leyes y regulaciones vigentes de mi país. Si tiene alguna pregunta sobre el contenido anterior, puede consultar el sitio web o departamento correspondiente. ¡Espero que mi respuesta te sea útil! Si tiene alguna pregunta, la consulta legal es bienvenida. ¡Te deseo una vida feliz!
Objetividad legal:
1. Condiciones relacionadas con la política de asentamiento de viviendas de Chengdu 1. Después del 1 de junio de 2014 (inclusive), compre un área de construcción de 90 metros cuadrados en Chengdu para viviendas comerciales o viviendas de segunda mano con un medidor o más, las personas de fuera de la ciudad que hayan obtenido el certificado de propiedad de la vivienda y hayan participado en el seguro social en la ciudad de Chengdu de acuerdo con la ley durante más de un año pueden vivir temporalmente en la ubicación de la casa. El tiempo para comprar una casa comercial se basará en la fecha en que se registre el contrato en el departamento de administración de vivienda. El momento para comprar una casa de segunda mano se basará en la fecha en que se registre la venta o transferencia de bienes inmuebles en el. departamento de gestión de vivienda. Después de entregar y mudar la casa, si la casa comercial (incluida la casa de segunda mano) comprada en Chengdu tiene un área de menos de 90 metros cuadrados (el tiempo de registro de la oficina de bienes raíces es 2065438+65438+antes del 0 de junio, 2004), es necesario obtener el certificado de propiedad de la vivienda (es decir, "Certificado de propiedad original"), haber participado continuamente en el seguro social en Chengdu durante dos años o más de conformidad con la ley, registrarse y obtener un permiso de residencia de conformidad con la ley por más de dos años (es decir, seguro social por dos años 1, 2065438, compró viviendas comerciales (incluidas viviendas de segunda mano) en Chengdu con un área de 70 metros cuadrados antes de junio de 2004 Personas de fuera de la ciudad que están arriba 30 metros pueden solicitar el registro de hogar para ellos, sus cónyuges e hijos menores. El área de construcción de viviendas per cápita para inmigrantes no será inferior al área de construcción de viviendas per cápita para hogares urbanos en Chengdu en el año anterior (27,82 metros cuadrados por persona). ). Prevalecerá la fecha de registro del contrato en el departamento de gestión de vivienda, y el momento de la compra de una casa de segunda mano estará sujeto a la fecha de registro de la venta y transferencia del inmueble en el departamento de gestión de vivienda 2. Cosas a tener en cuenta al comprar una casa en Chengdu De acuerdo con la nueva política actual para obtener un permiso de residencia en Chengdu, para solicitar un permiso de residencia en Chengdu, debe solicitar el registro de residencia temporal o "un estándar y tres hechos" (estándar dirección, población real, casa real y unidad real) declaración de información de población migrante y registro con seis meses de anticipación 1. El propietario de la casa debe completar el formulario de Solicitud de registro (recogido en el sitio en la Solicitud de Certificado de Seguridad Pública). Centro); 2. Certificado de registro de hogar (o registro de hogar) y cédula de residente (original y copia) del propietario y personal de registro de hogar; 3. Comprobante de parentesco (aportado por cónyuge e hijos menores) (Original y copia); 4. Comprobante de ocupación (emitido por la comisaría local o comité vecinal comunitario o departamento de administración de propiedades) (original y copia) 5. "Comprobante de número de calle y dirección detallada" emitido por la comisaría local (siempre que la dirección de mudanza); se desconoce) 6.
La lista original del seguro de pensión básico para empleados urbanos del año anterior emitida por los departamentos de seguridad social provincial, municipal y distrital 7. Condiciones de pago único: certificado de propiedad de vivienda o contrato de compra de vivienda, factura de pago único (condiciones); para la compra de vivienda comercial impreso mediante el Certificado de la Autoridad de Vivienda y el resumen del expediente inmobiliario (proporcionado al comprar una casa de segunda mano). Compra de vivienda hipotecaria: contrato de compra de vivienda, certificado notarial de hipoteca bancaria, certificado de pago de hipoteca bancaria de los últimos 6 meses (requisitos para la compra de vivienda comercial, resumen de los documentos del certificado de propiedad de la vivienda impresos por la Oficina de Administración de Vivienda, certificado notarial de hipoteca bancaria de los últimos); 6 meses, certificado de pago de hipoteca bancaria (Disponible en la compra de viviendas de segunda mano). Se puede ver que las condiciones relevantes de la política de asentamiento de viviendas de Chengdu se dividen principalmente en dos aspectos, uno es el área de la casa y el otro es el período relevante de seguridad social y permiso de residencia. Aunque la política de asentamiento parece dura, de hecho, además de la política de compra de viviendas, Chengdu también ha introducido políticas como el asentamiento para graduados universitarios.