¿Qué procedimientos deben completarse después de liquidar el préstamo hipotecario?

Una vez cancelado el préstamo para vivienda, los procedimientos que deben completarse incluyen: realizar los procedimientos de cancelación de la hipoteca de vivienda con el banco prestamista; realizar los procedimientos de reembolso de primas de seguro correspondientes con la compañía de seguros; revelador.

1. Solicitar el certificado inmobiliario. Debe traer la siguiente información: una copia del documento de identidad del propietario y del propietario o del libro de registro de la vivienda, certificado de registro de la vivienda y contrato de compra de la vivienda (original y copia del contrato de compra); Copiar. Si hay más de un nombre en el certificado de propiedad, al menos un propietario debe estar presente y también se pueden solicitar las tarjetas de identificación originales de otros propietarios. Si a nombre hay un menor de edad, el tutor deberá traer documentos que acrediten la identidad del tutor.

2. Procedimientos de liquidación del préstamo: una vez liquidado el préstamo, el prestamista debe acudir al banco donde está ubicado y el banco emitirá el certificado de pago del préstamo correspondiente. es la autoridad de vivienda que se encarga de los trámites de cancelación de la hipoteca y los materiales necesarios. Cuando un banco gestiona una hipoteca, normalmente hipoteca la propiedad. El certificado de propiedad del propietario también tiene una marca de registro de hipoteca y no puede negociarse en el mercado. Una vez liquidada la hipoteca, recuerda cancelar el registro de la hipoteca lo antes posible. En este momento, el prestamista lleva el formulario de solicitud de cancelación de hipoteca, el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda o el certificado de hipoteca completos a la autoridad de vivienda local para su procesamiento. Sólo así podremos obtener la plena propiedad de la casa.

3. El proceso de liquidación del préstamo y obtención del certificado de propiedad inmobiliaria: Obtenga su propio certificado de propiedad inmobiliaria del banco: si el certificado de propiedad original del producto está hipotecado al banco y al comprador de la vivienda. ha cancelado el préstamo o cancelado el préstamo por adelantado, comuníquese con su banco con anticipación. El personal del banco indicará a los compradores de vivienda cuándo realizar los trámites pertinentes. El comprador recibirá un comprobante de pago después de realizar la liquidación en el banco a la hora acordada. El banco también le devolverá el certificado de propiedad original, el contrato de venta y la póliza de seguro. Obtenga su certificado de título de propiedad del desarrollador: esta situación será más complicada antes de que se hipoteque el certificado de título de propiedad, el comprador de la vivienda haya liquidado el préstamo.

Base Jurídica

Derecho Civil

Artículo 406 Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario podrá enajenar el inmueble hipotecado. A menos que las partes acuerden lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Si se transmite el inmueble hipotecado, los derechos hipotecarios no se verán afectados. Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá notificarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede probar que la transferencia del bien hipotecado puede dañar el derecho hipotecario, podrá exigir al deudor hipotecario que cancele la deuda o deposite por adelantado el producto de la transferencia al acreedor hipotecario. El exceso del precio de transferencia sobre el importe del derecho del acreedor pertenecerá al deudor hipotecario, y el déficit será pagado por el deudor.

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