Compré una casa de segunda mano en el condado de Changyuan. ¿Cómo calcular la tarifa de transferencia por 156 metros cuadrados?

Las tarifas de transferencia de una casa de segunda mano de 156 metros cuadrados en el condado de Changyuan, Xinxiang, Henan, se basan en las diferentes circunstancias de ambas partes. Los detalles fiscales específicos son los siguientes:

1. impuesto: (generalmente pagado por el comprador, a menos que ambas partes acuerden lo contrario)

Pagar al 3%;

2. por ambas partes)

1. El certificado inmobiliario tiene menos de 2 años, el impuesto comercial se paga al 5,55%;

2. 2 años se abonará la diferencia. La fórmula de cálculo es: (último precio de compra - precio de venta actual) * la tasa impositiva es del 5,55%;

Tres. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: (generalmente lo paga el vendedor, salvo pacto en contrario entre ambas partes)

1. El certificado de propiedad inmobiliaria tiene una vigencia de cinco años y es la única propiedad a nombre del vendedor y su esposa. , y está exento del IRPF;

2. Si el inmueble no es el único inmueble a nombre del vendedor y su esposa o el título de propiedad tiene menos de 5 años, se aplicará el 1%. pagado;

En cuarto lugar, otras tarifas son relativamente pequeñas:

Tarifa de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado * número de metros cuadrados de habitaciones;

Costo de producción: 80 yuanes por certificado; * * *Certificado de propiedad 20 yuanes/copia;

Cuota de tasación: monto total de tasación 0,5% (es necesario pagar un préstamo bancario);

Cuota de hipoteca: 100 yuanes (es necesario pagar el préstamo bancario);

Comprobante de compra: 20 yuanes por copia, generalmente se requieren tres copias;

Tasa de notarización estándar: 300 yuanes (si no puede manejarlo en persona, debe pagar esta tarifa comercial).

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