¿Dónde puedo encontrar un agente hipotecario?

1. Bancos

Actualmente, la mayoría de los bancos comerciales pueden solicitar préstamos hipotecarios, pero la premisa es que la casa debe cumplir con las condiciones de la hipoteca. y la propiedad hipotecada no se puede utilizar para Las hipotecas necesitan atención.

En segundo lugar, las compañías de préstamos

Aunque los bancos pueden ofrecer préstamos hipotecarios para viviendas, no todo el mundo puede conseguir lo que quiere. Si su capacidad de pago no es sólida o su crédito está contaminado, incluso si tiene un inmueble como hipoteca, es probable que el banco lo rechace. En este momento, puede considerar una compañía de préstamos.

3. Casas de empeño

Además de las empresas de préstamos, las casas de empeño también ofrecen préstamos hipotecarios. Las condiciones de los préstamos son más relajadas que las de las compañías de préstamos y casi no existen requisitos sobre los ingresos, el empleo y el crédito del prestatario. Siempre que la propiedad proporcionada por el prestatario cumpla con los requisitos y los trámites estén completos, podrá obtener el dinero del préstamo.

Cuatro. Compañía de garantía

Además de los tres métodos anteriores, también hay compañías de garantía disponibles, pero el prestatario debe pagar una determinada tarifa de garantía y solicitar un préstamo a través de la compañía de garantía.

Creo que muchos amigos no saben qué banco o institución elegir a la hora de pedir un préstamo. ¿Cuál deberían elegir a la hora de contratar un préstamo hipotecario? Primero distingamos entre bancos hipotecarios e instituciones no bancarias para permitirle elegir. La diferencia entre bancos hipotecarios e instituciones no bancarias;

Primero, umbral de solicitud

Los préstamos hipotecarios bancarios no solo consideran si la casa hipotecada es altamente líquida, sino que también tienen estrictos requisitos de calificación personal. Únicamente fondos Se aprobará únicamente el reciclaje seguro. Por tanto, es complicado para los usuarios que no tienen un trabajo estable o tienen mala reputación conseguir un pase de préstamo bancario.

Por el contrario, las instituciones financieras no bancarias complementan a los bancos y compensan la falta de servicios bancarios. Siempre que las viviendas hipotecadas proporcionadas por el banco puedan cotizarse y comercializarse, la aprobación será fácil de aprobar. En base a esto, muchas personas que no tienen trabajos estables o tienen preocupaciones crediticias personales están ansiosas por probar instituciones no bancarias, como si hubieran visto un salvador.

Dos. Velocidad del préstamo

El proceso de aprobación de las instituciones financieras no bancarias es muy rápido y es bastante normal que los préstamos se emitan dentro de los 3 días posteriores a la aprobación. Los bancos, por el contrario, tienen un tono estricto y un estilo meticuloso. Su principal objetivo es conceder préstamos en un plazo de 15 a 20 días laborables. Por lo tanto, los usuarios que necesitan dinero con urgencia, naturalmente, dirigen su atención a las instituciones financieras no bancarias.

Tres. Monto del préstamo

En términos de monto del préstamo, los dos tipos de instituciones están igualados. El monto máximo del préstamo es el 70% del valor de tasación de la casa hipotecada.

Cuatro. Comisiones de préstamos

En un mercado de préstamos donde los riesgos y los rendimientos se complementan, relajar las condiciones de solicitud inevitablemente significará asumir algunos riesgos de deudas incobrables. Para lograr un equilibrio entre riesgos y beneficios, las comisiones elevadas se han convertido naturalmente en una medida comprensible para las instituciones financieras no bancarias. Por el contrario, cuando el control del riesgo es fuerte, los bancos naturalmente se atreven a ofrecer tasas de interés de préstamo más bajas para atraer usuarios.