La casa está hipotecada en el banco, pero aún no se puede pagar el dinero, ¿qué debo hacer?
En primer lugar, una vez que expire la hipoteca, el banco u otra institución crediticia debe instar y recordar al prestatario que informe a la otra parte que el préstamo ha vencido y que el préstamo adeudado debe liquidarse de inmediato. Si la otra parte aún no paga el préstamo a pesar de los repetidos recordatorios de la institución crediticia, la institución crediticia puede presentar una demanda ante el tribunal y, con la aprobación del tribunal, la propiedad hipotecada puede subastarse públicamente. Una vez subastada la hipoteca, los ingresos se utilizarán para reponer la deuda del prestatario. Si el dinero de la subasta paga la deuda del prestatario, el dinero restante se devolverá al prestatario. 1. Si realmente no puede pagar, debe negociar con la institución crediticia para extender el período de pago o pagar a plazos. 2. Después de que la institución crediticia presente una demanda ante el tribunal y gane el caso, si no cumple la sentencia del tribunal dentro del plazo de ejecución, solicitará al tribunal la ejecución obligatoria. 3. Al aceptar la ejecución forzosa, el tribunal indagará sobre los bienes, vehículos, valores, depósitos, etc., a nombre del prestamista de conformidad con la ley. 4. Si el prestamista se niega a cumplir la sentencia judicial efectiva porque no tiene bienes ejecutables a su nombre, información negativa como la morosidad se registrará en el informe de crédito personal, restringiendo el alto consumo y la entrada y salida, e incluso puede dar lugar a detención judicial. 5. Se sospecha que se niega a ejecutar una sentencia o resolución quien se niega a ejecutar una sentencia o resolución. Base legal: Artículo 32 de la "Ley de Finanzas de la República Popular China" El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y en el plazo estipulado en el contrato de préstamo.
El prestamista debe emitir un aviso de pago de capital e intereses al prestatario una semana antes del vencimiento de un préstamo a corto plazo y un mes antes del vencimiento de un préstamo a mediano y largo plazo; preparar los fondos de manera oportuna y pagar el principal y los intereses a tiempo.
Los prestamistas deben emitir avisos de cobro de préstamos vencidos de manera oportuna y hacer un buen trabajo en el cobro del capital y los intereses de los préstamos vencidos.
Los prestamistas cobrarán intereses adicionales sobre los préstamos que no se pueden pagar dentro del período estipulado en el contrato de préstamo; si el principal y los intereses no se pueden pagar o no se pueden hacer cumplir, el prestamista debe instar el pago o presentar una demanda.
El prestatario debe negociar con el prestamista a la hora de reembolsar anticipadamente el préstamo.