¿Cuál es la tarifa de tasación típica para la tasación de bienes raíces?

La evaluación de viviendas de segunda mano se divide en "evaluación gratuita" y "evaluación pagada":

1. Evaluación gratuita: además de empresas de evaluación inmobiliaria profesionalmente calificadas, también existen. Ha madurado una nueva valoración online de viviendas de segunda mano. Algunos grandes sitios web inmobiliarios nacionales o sitios web completos con canales inmobiliarios han comenzado a ofrecer a los consumidores evaluaciones gratuitas. Sin embargo, cabe señalar que los resultados de las evaluaciones proporcionados por estas redes no tienen efecto legal y solo pueden usarse como referencia.

2. Tasación de pago: por ejemplo, si un comprador de vivienda necesita solicitar un préstamo hipotecario, el banco solo puede otorgar préstamos al comprador de vivienda basándose en el informe de tasación de la agencia de tasación y la tasación. La evaluación del préstamo hipotecario debe ser realizada por una agencia de tasación profesionalmente calificada. Los resultados de la evaluación proporcionados por dichas agencias de evaluación tienen cierto efecto legal.

Base jurídica: El artículo 34 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" establece que el Estado implementa un sistema de valoración de precios inmobiliarios. La evaluación de los precios inmobiliarios debe seguir los principios de equidad, equidad y apertura, basarse en los precios de referencia de la tierra, los precios de la tierra demarcada y los precios de reemplazo de varios tipos de viviendas con referencia a los precios del mercado local, y realizarse de acuerdo con las normas técnicas. y procedimientos de evaluación prescritos por el estado.