Contrato de préstamo hipotecario de vivienda

El modelo de contrato para préstamos hipotecarios para vivienda personal es el siguiente: la Parte A (prestamista) y la Parte B (prestatario) necesitan fondos con urgencia y ahora están pidiendo dinero prestado a la Parte A. Después de la negociación entre ambas partes , se firma este contrato y ambas partes lo cumplirán. Artículo 1: La Parte A presta a la Parte B RMB () yuanes, que deben pagarse dentro de los dos días posteriores a la firma del contrato de préstamo. Artículo 2. El plazo del préstamo es de año mes día a año mes día, y los intereses se devengarán de conformidad con el artículo 3. Para garantizar el pago a su vencimiento, la Parte B utiliza su propia propiedad como garantía hipotecaria. La propiedad está ubicada en la casa con el número de certificado de propiedad de la casa y el número de certificado de propiedad del terreno. Artículo 4. Si la Parte B no paga el préstamo, el principal y los intereses según lo estipulado en este contrato dentro de los 5 días posteriores a la expiración del préstamo, además de pagar el principal y los intereses del préstamo, la Parte B también deberá pagar una multa del 10% del monto del préstamo. Si el préstamo no puede reembolsarse dentro de los 15 días posteriores al vencimiento, la Parte B acepta que la Parte A tiene derecho a disponer de la propiedad hipotecada. La propiedad se denominará en RMB. Una vez liquidado el monto del préstamo, la Parte B compensará directamente a la Parte A. para compensar la diferencia. Las dos partes no evaluarán el precio y la Parte B ayudará en los procedimientos de transferencia. Artículo 5. Si hay bienes hipotecados, los derechos de la Parte A se ejercerán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 4 en el ámbito de la compensación o reposición de vivienda. Artículo 6. Durante el período de hipoteca del préstamo inmobiliario, la Parte B no venderá, donará, transferirá, hipotecará el inmueble a terceros ni dispondrá de otro modo del inmueble. Si la Parte B viola las disposiciones anteriores, además de reembolsar el principal y los intereses del préstamo, la Parte B también asumirá el 20% del monto del préstamo como indemnización por daños y perjuicios. Artículo 7 Este contrato se redacta en dos copias, cada una de las cuales posee una copia para la Parte A y la Parte B. Artículo 8 Este contrato surtirá efecto a partir de la fecha de la firma por ambas partes hasta que la Parte B reembolse el préstamo. Prestamista: Prestatario:

¿Cómo redactar un contrato de préstamo hipotecario inmobiliario?

Acreedente hipotecario, domicilio, código postal, número de teléfono y representante legal del contrato de préstamo hipotecario inmobiliario y del contrato de compraventa de inmuebles.

El acreedor hipotecario y el deudor hipotecario firmarán un contrato de préstamo hipotecario sobre el inmueble con el garante en el año, mes y día.

El deudor hipotecario (es decir, el prestatario) se compromete a firmar con el garante en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Todos los derechos y los intereses en el "Contrato de Compraventa de Bienes Raíces" se hipotecan al acreedor hipotecario, y se acuerda hipotecar el inmueble bajo el "Contrato de Compraventa de Bienes Raíces".

Después de que la unidad vendedora emite el aviso de ocupación, debe pasar inmediatamente por los procedimientos hipotecarios, hipotecar la propiedad al acreedor hipotecario, darle al acreedor hipotecario el derecho hipotecario de primera prioridad y estar dispuesto a cumplir con todos los términos. de este contrato.

El acreedor hipotecario se compromete a aceptar el contrato de venta de bienes raíces anterior y todos los intereses sobre los bienes inmuebles bajo el contrato de venta de bienes raíces como préstamos bajo este contrato.

Colateral y aceptar la responsabilidad de garantía del garante por el préstamo bajo este contrato. Un préstamo hipotecario a plazo proporcionado por el acreedor hipotecario al deudor hipotecario como parte del pago de la hipoteca para la compra de la propiedad hipotecada por parte del deudor hipotecario. Después de la negociación entre las tres partes, este contrato se celebra para su cumplimiento.

La Parte A garantiza el reembolso proactivo del principal y los intereses del préstamo en el plazo previsto dentro del plazo de préstamo acordado en cada contrato. La fuente de fondos utilizada por la Parte A para reembolsar el préstamo serán las operaciones de producción y otros ingresos de la empresa. Si la Parte A exige el reembolso del préstamo por otros canales, la Parte B debe estar de acuerdo.

¿Cuál es la diferencia entre un contrato de préstamo hipotecario personal y un contrato de préstamo y garantía personal para adquisición de vivienda?

1. Definiciones diferentes

Préstamo hipotecario personal significa que el prestatario hipoteca la propiedad a su nombre personal y solicita al banco prestamista o solicita un préstamo en RMB para fines personales legales y de cumplimiento. , incluyendo compra de vivienda personal, compra de automóvil, consumo, negocios y otros fines legales y de préstamos legales.

Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para la compra de viviendas ordinarias para uso independiente. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal.

En segundo lugar, los materiales de solicitud son diferentes

Contrato de préstamo hipotecario para vivienda personal:

Certificado de propiedad inmobiliaria

DNI del obligante y su cónyuge

Registro del hogar del obligante y su cónyuge

Certificado de matrimonio del obligante (certificado de matrimonio o certificado de prometida emitido por la Oficina de Asuntos Civiles)

Beneficio y declaración de pérdida

Si el propietario tiene hijos menores, proporcione un certificado de nacimiento.

Si existe un préstamo bancario para la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario.

Para aumentar la tasa de aprobación del préstamo, intente proporcionar otras pruebas de propiedad familiar (como otros certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc.).

)

Contrato de préstamo y garantía de vivienda personal:

DNI del prestatario y de su esposa (dos originales y dos copias)

Registro de hogar (un original)

Certificado de matrimonio (original y copia)

Si no estás casado, deberás rellenar la declaración de soltero, y nuestro banco se quedará con el original.

Quienes estén divorciados o viudos deberán aportar acta o acuerdo de divorcio, sentencia y acta de defunción del cónyuge (un original y una copia cada uno).

Copia del certificado de propiedad de la casa completa que realmente poseen los miembros de la familia a comprar (incluido el prestatario, cónyuge e hijos menores).

En tercer lugar, los procedimientos operativos son diferentes

Contrato de préstamo hipotecario para vivienda personal:

1. Solicitar un préstamo

2. información del cliente

3. Coincidencia del prestamista

4. Solicitar la hipoteca ante notario

5.

Contrato de garantía y préstamo de vivienda personal:

1. Consulta de préstamo: comprender los objetos de los préstamos de vivienda personales, condiciones del préstamo, monto del préstamo, plazo, tasa de interés, pago a través de puntos de venta, teléfono. llamadas o sitios web, métodos de pago, procedimientos de préstamo, etc.;

2. Solicitud de préstamo: Presentar los materiales requeridos por el banco para solicitar un préstamo de vivienda personal;

3. contrato: Una vez aprobada la solicitud del cliente, fírmela con el banco. Contrato de préstamo de vivienda;

4. Concesión del préstamo: cuando se cumplan las condiciones, el banco concederá el préstamo de acuerdo con el contrato;

5. Reembolso del cliente: el cliente reembolsa el dinero a tiempo según lo acordado en el contrato;

6. Servicios posteriores al préstamo: los clientes disfrutan de nuevos productos y servicios de valor agregado proporcionados por el banco.