Una vez liquidada la hipoteca, ¿debería eliminarse la deducción especial del IRPF?
Si se ha liquidado el préstamo hipotecario pero no se ha cancelado a tiempo la deducción especial
Se ha liquidado el préstamo hipotecario pero no se ha cancelado a tiempo la deducción especial, los contribuyentes pueden completar la información de deducción adicional especial a través de los siguientes cuatro canales:
1 Complete el informe en la APP del impuesto sobre la renta personal
2. en el sitio web de la plataforma de servicios de impuestos para personas físicas
3. Complete usted mismo el informe en la sala de servicios de impuestos de la oficina de impuestos;
4. la unidad de retención para completar el software del cliente de retención.
Las deducciones adicionales especiales por IRPF también se acumulan anualmente. Varios meses del año se acumulan en varios meses, por lo que la cancelación en el mes actual sólo afectará a los meses posteriores al mes actual y no afectará al cálculo. de meses anteriores.
“Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China”
Artículo 14
El propio contribuyente o su cónyuge, solos o juntos, utilicen una empresa Si Si se utiliza un préstamo personal para vivienda de un banco o un fondo de previsión para vivienda para comprar una casa en China para él o su cónyuge, los gastos por intereses del primer préstamo para vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en en que efectivamente se devengan los intereses del préstamo. El plazo máximo de deducción no excederá de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única de los intereses de su primer préstamo hipotecario. Qué hacer con la deducción del IRPF una vez liquidado el préstamo hipotecario
Análisis jurídico: 1. Si el préstamo hipotecario ha sido liquidado no se puede disfrutar de la deducción de intereses hipotecarios. 2. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses del préstamo de primera vivienda. 3. Incluso si califica para la deducción de los intereses del préstamo de vivienda y la deducción del alquiler de la vivienda al mismo tiempo, solo puede elegir una deducción. 4. Si no está seguro de si califica para su primera vivienda, puede consultar el contrato de compra de la vivienda o consultar al banco prestamista o al centro de fondos de previsión. Condiciones especiales de deducción adicional por intereses de créditos para vivienda: 1. La casa se encuentra dentro del país. 2. Yo o mi cónyuge, solos o conjuntamente, utilizamos préstamos comerciales o préstamos de fondos de previsión para comprar la propiedad para mí o mi cónyuge. 3. Disfrute de la tasa de interés del primer préstamo hipotecario y esté en proceso de pago. Monto y tiempo de la deducción: 1. Se unifica en todo el país una deducción fija de 1.000 yuanes por mes. 2. El período máximo de deducción no excederá de 240 meses. 3. Si el plazo del préstamo es inferior a 240 meses o el préstamo se reembolsa por adelantado, el monto fijo de los intereses del préstamo se deducirá según el mes en que efectivamente se generen los intereses del préstamo. 4. Una persona sólo puede disfrutarlo una vez.
Base jurídica: "Medidas provisionales para las Deducciones Especiales Adicionales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" Artículo 14 El propio contribuyente o su cónyuge, solo o conjuntamente, utiliza un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para adquirir un préstamo personal para vivienda propiedad para él o su cónyuge Vivienda doméstica Los gastos por intereses incurridos en préstamos para vivienda para primera vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en que realmente se incurra en el interés del préstamo, y el período de deducción no excederá 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única de los intereses de su primer préstamo hipotecario. ¿Necesito modificar la deducción especial a tiempo después de liquidar la hipoteca?
Conclusión: Necesita modificación.
Motivo: Tu hipoteca ha sido saldada, por lo que el contrato de préstamo finalizará naturalmente. Según la política, ya no puede deducir deducciones adicionales especiales para préstamos para vivienda en esta situación, por lo que debe modificar la información de la deducción adicional especial de manera oportuna para evitar pagar impuestos de menos.
Base de la política: Anuncio de la Administración Estatal Tributaria sobre la emisión de las “Medidas de Operación de Deducciones Adicionales Especiales para el Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (Ensayo)” Anuncio de la Administración Estatal Tributaria (N° 60, 2018 )
Disfruta de las deducciones y tiempo de tramitación
Los tiempos de cálculo para que los contribuyentes disfruten de las deducciones adicionales especiales que cumplen la normativa son:
Intereses de préstamos de vivienda. Es el mes desde que se inicia la amortización según lo estipulado en el contrato de préstamo hasta que se amortiza íntegramente el préstamo o se cierra el mismo. En el mes de extinción, el plazo máximo de deducción no podrá exceder de 240 meses.
Método de modificación: Podrás modificar la fecha de finalización del préstamo para vivienda directamente a través de la APP del IRPF.
Qué hacer si se deduce el impuesto sobre la renta personal después de liquidar la hipoteca:
Después de solicitar un préstamo para comprar una casa, el comprador debe pagar el préstamo en vez cada mes, así como los intereses generados, y si hay IRPF pagado, es deducible. Entonces, ¿qué debo hacer si se liquida la hipoteca y se descuenta el IRPF?
Una vez liquidada la hipoteca, será necesario revisar la deducción especial del IRPF el próximo año.
Generalmente, los contribuyentes deben iniciar sesión en la APP de IRPF, luego modificar la información de la hipoteca en las deducciones adicionales especiales en el centro personal y guardarla para que el cambio sea exitoso.
Según el artículo 14 de las “Medidas Transitorias para las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas”: El propio contribuyente o su cónyuge, solos o juntos. Utilice un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o de un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa en China para usted o su cónyuge. Los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo de vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en que se realice. los intereses del préstamo se generan realmente y el período de deducción es el más largo, no más de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única de los intereses de su primer préstamo hipotecario.
Artículo 15: Previo acuerdo entre el marido y la mujer, uno de los cónyuges puede optar por realizar deducciones. El método de deducción específico no puede modificarse dentro de un año fiscal.
Así, si has declarado deducciones especiales para préstamos hipotecarios y liquidaste el préstamo por adelantado, no podrás modificarlo en el año en curso y sólo podrás modificarlo en el año siguiente.
El importe de la deducción hipotecaria para la deducción especial del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas para parejas:
El primer préstamo de vivienda contraído por ambos cónyuges cuando compraron una casa por separado antes del matrimonio. Puede elegir una de las casas para comprar y el comprador puede deducir el 100% de la deducción estándar, o puede optar por que ambos cónyuges deduzcan el 50% de la deducción estándar de las casas que compraron, respectivamente. El método de deducción específico no puede. cambiarse dentro de un año fiscal.
No importa lo que elija, el límite máximo de deducción para una pareja es de 1.000 yuanes, o uno de los cónyuges puede deducir 1.000 yuanes a una tasa de 100, o ambos cónyuges pueden deducir 50 yuanes cada uno, es decir, cada uno. Puede deducir 500 yuanes.
Si elige completar "No", equivale a elegir a uno de los cónyuges para deducir 100 yuanes, que son 1000 yuanes.