Cuatro factores que afectan el monto del préstamo

Cuando solicitamos un préstamo, a menudo escuchamos el límite de plazo del préstamo. ¿Qué significa límite de préstamo? ¿Qué factores influyen en esto? A continuación, te llevaré a comprender.

El importe del préstamo tiene un gran impacto en nosotros. ¿Qué significa límite de préstamo? Como sugiere el nombre, se refiere al monto del préstamo que un prestatario obtiene a través de una institución financiera autorizada a prestar. Los factores que afectan el monto del préstamo son los siguientes:

1. Crédito personal

La calidad del crédito personal es el factor decisivo para que una solicitud de préstamo pueda tener éxito. Para las instituciones de crédito, al recibir una solicitud de préstamo, primero verificarán el crédito personal antes de decidir si otorgan un préstamo. Si su crédito personal es bueno, el límite del préstamo suele ser relativamente alto. Una vez que hay una mancha en el crédito personal, no se trata solo de que el monto del préstamo no sea lo suficientemente alto. Es posible que la institución crediticia no preste ningún préstamo, e incluso si se otorga una hipoteca, el monto del préstamo se ajustará a un nivel muy bajo.

2. Atributos personales de trabajo

Al solicitar un préstamo, los atributos personales de trabajo también afectarán el monto del préstamo. Generalmente, funcionarios, médicos, directivos de empresas, profesores, etc. El monto de la solicitud es mayor, mientras que el monto de la solicitud para el personal de ventas y el personal de servicio es relativamente bajo. Debido a que los ingresos del personal de ventas y de servicios son inestables y su capacidad de pago es débil, para evitar riesgos, las instituciones crediticias generalmente no les otorgan límites de crédito más altos.

3. Nivel de ingresos personales

El nivel de ingresos personales es una medida de si un prestatario tiene capacidad de pago, por lo que cuanto mayor sea el nivel de ingresos, mayor será el monto correspondiente. En términos generales, el monto del préstamo de un prestatario es diez veces su ingreso, y diferentes prestamistas tienen diferentes requisitos de ingresos según los pagos del prestatario. Sin embargo, el monto todavía se determina en función de los ingresos. Después de todo, ninguna institución crediticia quiere enfrentar deudas incobrables.

Existen tres formas de solucionar el problema del límite de préstamo insuficiente.

Para resumir, ¿qué significa límite de préstamo? Lo anterior es la respuesta. Después de aclarar su significado, también debe solicitar un préstamo en función de su situación real y negarse a solicitarlo a ciegas.

¿Cuánto préstamo comercial puedo pedir prestado para comprar una casa? Factores que afectan los montos de los préstamos comerciales.

¿Cuánto puedo pedir prestado con un préstamo comercial para comprar una casa? Se trata del presupuesto para comprar una casa, por lo que debe tener un conocimiento general del mismo antes de comprar una casa, de lo contrario es posible que no logre el propósito de comprar una casa. Entonces, ¿cuáles son los factores que afectan el monto de un préstamo comercial?

La cantidad de préstamo que una persona puede obtener depende de su situación real, como ocupación, ingresos, estado civil, historial crediticio, etc., y, en última instancia, depende de la aprobación del banco. Entonces, ¿cuáles son los principales factores que afectan el monto de los préstamos comerciales?

Primero, el estado de la casa

Generalmente, el pago inicial para una casa nueva es del 30% y el límite del préstamo es del 70%. Las casas de segunda mano dependen del precio de tasación de la vivienda. Debido a que existe un cierto desfase entre el precio de tasación y el precio de compra, depende de la situación concreta de cada vivienda. Generalmente puede ser el 70% del precio de tasación. Si la casa no se ha construido durante mucho tiempo, generalmente puede representar alrededor del 60% del precio de venta real. Pero si la casa es demasiado antigua, será difícil pagarla.

El segundo es el número de casas que posee el comprador.

Si compra una primera vivienda, el monto del préstamo puede llegar al 70%, el estándar de pago inicial para una segunda vivienda es 60%; %.

El límite superior es el 40% del préstamo, que es entre un 10% y un 15% más alto que la tasa de interés base.

3. Situación de compra de vivienda a préstamo

Para préstamo por primera vez o compra de vivienda para mejoras (el área per cápita es inferior a 32,2 peniques), la tasa de interés se puede reducir en un 30%. Los clientes de alta calidad tienen un pago inicial del 20% y los clientes comunes tienen un pago inicial del 30%.

En cuarto lugar, los ingresos del comprador de la vivienda.

El monto del préstamo también está limitado por el plazo del préstamo y los ingresos personales. Los bancos exigen que los pagos mensuales del préstamo no puedan exceder el 50% de los ingresos. En otras palabras, si su certificado de ingresos demuestra que sus ingresos mensuales son de 3.500 yuanes, entonces el pago mensual debe controlarse dentro de 1.750 yuanes/mes. Y con base en este estándar, determine el plazo y el monto de su préstamo.

5. Edad del comprador de la vivienda

Existen normas claras sobre la edad del comprador de la vivienda a la hora de adquirir una casa con hipoteca. Generalmente se estipula que las mujeres no deben serlo. Los mayores de 60 años y los hombres no deben tener más de 70 años. Los bancos individuales pueden flexibilizar este límite. Esto significa que, en términos generales, cuanto mayor sea, menor será el monto del préstamo que podrá obtener. Incluso si solicita un préstamo de alto valor,

debido a la limitación del plazo del préstamo, el pago mensual es superior al límite del 50% de los ingresos mensuales.

Sexto, el crédito del comprador

Algunos clientes son elegibles para solicitar un préstamo, pero su propia negligencia ha afectado su historial crediticio, perdiendo así la calificación para solicitar un préstamo. Según el prestamista personal del banco, un cliente solicitó sucesivamente 10 tarjetas de crédito de consumo, 6 de las cuales eran sobregiros y no fueron reembolsadas a tiempo. Después de verificar el historial de crédito, se descubrió que el cliente fue negligente y que el límite de sobregiro en cada tarjeta era de más de diez yuanes, lo que se debió principalmente a las tarifas de deducción de la tarjeta y las tarifas de manejo, pero no lo descubrió a tiempo. El mal historial crediticio resultante finalmente afectó sus planes de compra.

Por supuesto, los bancos también pueden considerar otros factores al revisar los límites de los préstamos, pero los factores estrechamente relacionados con la capacidad de pago, como los ingresos, la edad y el crédito, pueden ser los que más consideran los bancos.

¿A qué se refiere el límite de préstamos bancarios? ¡La atención se centra en estos siete!

Hoy en día, la sociedad está bajo una gran presión y muchas personas se enfrentarán al problema de la falta de dinero. Los préstamos bancarios son una forma conveniente, pero el monto del préstamo de cada persona es ligeramente diferente, principalmente relacionado con los siguientes factores. Hoy lo presentaré brevemente, espero que sea de ayuda para todos.

1. Edad de los prestatarios

El grupo más popular es el de 25 a 40 años, seguido del de 18 a 25 años y el de 40 a 50 años. El monto del préstamo variará según. a diferentes grupos de edad diferentes.

2. Ocupación del prestatario

Las diferentes unidades de trabajo de los usuarios también afectarán el monto del préstamo, como funcionarios, maestros, médicos, abogados, contadores públicos certificados e industrias con fuerza. Ventajas competitivas, como financiación, suministro de energía, etc., con una fuerte capacidad de pago, el monto del préstamo también aumentará.

3. Capacidad de pago

Los ingresos mensuales pueden reflejar intuitivamente la capacidad de pago del prestatario. La relación entre el monto del préstamo y el ingreso mensual puede referirse a la siguiente fórmula: el ingreso mensual es más del doble del pago mensual. Sólo un ingreso estable puede garantizar una capacidad de pago suficiente.

4. La antigüedad de la casa

Durante el proceso de hipoteca, el banco inspeccionará la antigüedad de la casa, que suele tardar entre 20 y 25 años. Los límites de los préstamos para viviendas antiguas de segunda mano pueden reducirse y los bancos pueden rechazar préstamos si encuentran condiciones estrictas. En pocas palabras, cuanto más joven es la casa, más fácil es conseguir un préstamo y el límite del préstamo es más alto que el de las casas más antiguas.

5. Información crediticia personal

Se puede decir que el informe crediticio personal es uno de los criterios importantes para que los bancos consideren a los prestatarios. Los bancos generalmente revisan el historial de crédito de la tarjeta de crédito del prestatario dentro de dos años y el historial de crédito del préstamo dentro de cinco años. Cuanto mejor sea la información crediticia, mayor será el límite del préstamo.

6. Los prestatarios compran productos bancarios

Algunos bancos considerarán a los prestatarios que compran productos de gestión patrimonial u otros productos financieros del banco como clientes de alta calidad, lo que facilita la obtención de concesiones en las tasas de interés. y líneas de préstamo.

7. ¿Tiene antecedentes penales?

Algunos factores, como ser demandado por disputas de deudas, tener antecedentes penales o malos, etc. , el crédito personal de esas personas será cero y los bancos tendrán derecho a negarles préstamos.