¿Es necesario firmar un contrato de préstamo después de obtener una hipoteca?
¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario?
1. Una vez firmado el contrato y aprobado el préstamo, el personal encargado del contrato requerirá la autorización del contrato, de todas las partes del prestatario (prestatario, deudor hipotecario, garante) y del banco establecido en función de diferentes criterios. fines del préstamo y métodos de garantía del préstamo. El firmante firma el contrato correspondiente.
2. Después de realizar los procedimientos relacionados, como la cancelación de la hipoteca (prenda), la certificación notarial del seguro, la apertura de la cuenta de depósito del prestatario, la firma del contrato de hipoteca (prenda), la recepción de la hipoteca (prenda) y otros procedimientos relacionados, el crédito El departamento cancela la "Carta de cancelación de garantía (promesa)" una por una en función de la garantía (promesa) y completa la "Garantía (promesa) del banco establecido de China" según el valor de la garantía (promesa).
3. Rellenar diversos documentos contables una vez que el contrato entre en vigor.
4. Manejar los procedimientos de transferencia de préstamos Después de recibir el aviso de pago del departamento de crédito y verificar que sea correcto, el departamento de contabilidad manejará los procedimientos de transferencia de préstamos de acuerdo con las regulaciones y procedimientos pertinentes, y transferirá los fondos. mediante alguno de los métodos de pago directo o transferencia especial.
¿Tengo que ir a la oficina de ventas a recoger los artículos después de que el banco desembolse el préstamo?
En términos generales, después de que los usuarios reciben la notificación del préstamo del banco (principalmente en forma de mensajes de texto o llamadas telefónicas), prestarán dinero en la tarde del mismo día o del día siguiente. En este momento, el desarrollador debe acudir al departamento de gestión inmobiliaria para registrarse con el contrato firmado con el prestamista, y el usuario también debe acudir al departamento de gestión inmobiliaria para obtener el contrato de compra.
Después de completar el préstamo, el banco enviará el contrato de préstamo, la tarjeta bancaria de pago y otros materiales relacionados al desarrollador, y el usuario también debe ir al desarrollador (es decir, a la oficina de ventas) para recogerlos. materiales.
En términos generales, después de recibir el aviso de préstamo, el usuario debe obtener el contrato de compra de la propiedad cuyo registro y presentación ha completado el desarrollador, el contrato de préstamo firmado con el banco, la tarjeta bancaria de pago y otros materiales relacionados. . Algunos internautas preguntaron si deberían recibir las facturas correspondientes, lo cual es seguro. Los prestamistas también deben recordar acudir a la oficina de ventas para recoger todas las facturas.
Por último, me gustaría recordarles a todos que una vez liquidado el préstamo hipotecario, el prestamista aún debe acudir al banco para realizar los trámites pertinentes y obtener el certificado de propiedad de la casa. Es necesario traer el certificado de propiedad inmobiliaria, otros certificados de propiedad, documento de identidad original, etc. Acuda a la Oficina de Administración de Bienes Raíces para gestionar el registro de cancelación de hipoteca y otros trámites.