¿Para qué sirven las cuentas supervisoras en la promoción inmobiliaria? ¿A qué detalles debes prestar atención al comprar una casa?

¿Para qué sirve la supervisión de cuentas en la promoción inmobiliaria?

La cuenta de supervisión es en realidad una cuenta abierta por la empresa de desarrollo de acuerdo con los métodos de administración de fondos de preventa durante el proceso de preventa de viviendas comerciales. De acuerdo con los requisitos de las leyes y reglamentos nacionales pertinentes, todos los fondos de preventa deben depositarse en la cuenta de supervisión. Sólo cuando se cumplen ciertos requisitos se puede detectar la supervisión correspondiente y los fondos se pueden retirar a la cuenta general para su uso. Si el dinero permanece en una cuenta de depósito en garantía, no hay forma de utilizarlo. Si los promotores inmobiliarios quieren utilizar este dinero, deberán retirarlo de la cuenta de custodia.

De hecho, esta es la función de la supervisión de capital, lo que significa que el mercado comercial es supervisado y negociado a través de bancos. Ambas partes alcanzan una determinada intención y luego completan la transacción. Luego, después de recibir esta instrucción, el banco de mercado entregará el dinero al promotor inmobiliario, lo que significa que el dinero después de comprar la casa se transferirá a esta cuenta de supervisión y no se entregará directamente al promotor. Para utilizar este dinero, los promotores deben solicitarlo a los bancos. Los bancos también supervisan a los promotores inmobiliarios para evitar que se escapen después de recibir el dinero de los clientes.

¿En qué detalles debes prestar atención a la hora de comprar una casa?

1. Presta atención a la ubicación de la casa que compras.

En primer lugar, la ubicación es algo a lo que todo el mundo da gran importancia a la hora de comprar una casa. Mucha gente está interesada en comprar una casa cerca del centro de la ciudad. Si no tiene que comprar una casa aquí por razones especiales, como una casa en un distrito escolar con excelentes escuelas, todavía no recomiendo comprar una casa aquí. El centro de la ciudad es una zona muy animada e inevitablemente habrá algunos centros comerciales y centros comerciales, lo que inevitablemente causará problemas de ruido. En segundo lugar, si el centro de la ciudad es tan caro, la población activa y la densidad de población residencial deben ser relativamente altas. Además, algunas carreteras en el centro de la ciudad pueden ser antiguas y no tan espaciosas, por lo que inevitablemente se producirá congestión del tráfico al ir y volver del trabajo. Así que personalmente te sugiero que, si puedes, intentes elegir las vías principales de la ciudad y mantener una cierta distancia del centro de la ciudad. Por supuesto, no salgas a las afueras de la ciudad, de lo contrario a veces será un gran problema para los amigos que necesiten tomar un taxi.

2. A la hora de comprar una casa, debes prestar atención a la elección de un promotor inmobiliario.

Dado que la situación de cada empresa es diferente, la fuerza de los desarrolladores debe ser desigual. Personalmente, se recomienda dar preferencia a algunos promotores inmobiliarios más grandes. Si elige un promotor inmobiliario local, lo mejor es utilizar un promotor inmobiliario más grande. Habrá algunos beneficios en términos de operaciones formales y la conveniencia de los certificados inmobiliarios. Si no me crees, pruébalo.

¿Para qué sirve la supervisión de cuentas en la promoción inmobiliaria? ¿A qué detalles debes prestar atención al comprar una casa? Después de leer la introducción detallada anterior, todos deberían conocer la situación específica. En definitiva, a la hora de comprar una casa, todo el mundo debe entender las operaciones concretas. Todos en el negocio inmobiliario deben comprender los detalles específicos para garantizar que las personas compren la casa que mejor se adapte a sus necesidades.