Me gustan las casas de segunda mano con una superficie de 630.000 metros cuadrados y una antigüedad de 2000. ¿Algún amigo puede decirme a cuánto asciende el préstamo del fondo de previsión de la pareja? Preparé un pago inicial de 200.000
Varios factores que determinan el monto de los préstamos del fondo de previsión:
1. El monto del pago reciente del fondo de previsión personal del prestatario y el índice de pago (la unidad del prestatario debe emitir un fondo de previsión). instrucción del certificado de pago). El cálculo del monto máximo específico del préstamo es el siguiente:
(Monto del depósito personal/índice de depósito-400)/monto de pago mensual correspondiente al plazo del préstamo.
*Para conocer el monto de pago mensual correspondiente al período del préstamo, consulte la última tabla de referencia de pagos mensuales iguales (ver anexo 1). Por ejemplo, si el plazo del préstamo es de 10 años, el pago mensual correspondiente es actualmente de 107,14 yuanes.
Cabe señalar que hay tres factores que afectan el período máximo de préstamo del prestatario: a. El período máximo de préstamo es de 30 años. b. El período máximo de préstamo sólo puede calcularse para el prestatario y su cónyuge; 70 años 1 año de antigüedad c. El plazo del préstamo debe ser menor que la vida útil restante de la casa (la vida útil máxima de la casa es de 57 años para estructuras de acero y 47 años para ladrillos y concreto).
2. Superficie de la vivienda, precio de contrato y precio de tasación
Si la superficie de la vivienda supera los 90 metros cuadrados, el importe máximo del préstamo es el 70% del precio base.
La superficie de la vivienda es de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) y el monto máximo del préstamo es el 80% del precio base.
El precio base debe ser inferior al precio de contrato y al precio de tasación.
3. Si la calificación crediticia alcanza aa, el fondo de previsión municipal puede prestar hasta 690.000; si la calificación crediticia alcanza aaa, el fondo de previsión municipal puede prestar hasta 780.000. La calificación crediticia del prestatario es evaluada por el Centro de Servicios de Crédito Personal de Préstamos para Vivienda de Beijing. Los factores que afectan la calificación crediticia incluyen calificaciones académicas, títulos profesionales, bienes raíces, etc.
Guo Guan
Varios factores que determinan el monto del préstamo del fondo de previsión
1. Los ingresos pagados mensualmente del prestatario (refiriéndose al certificado de trabajo e ingresos emitido por el prestatario)
El ingreso mensual pagado no debe ser inferior al doble del pago mensual requerido para el período de préstamo correspondiente. El período máximo del préstamo es el mismo que el requerido por el municipio.
2. Superficie de la vivienda, precio de contrato y precio de tasación
Si la superficie de la vivienda supera los 90 metros cuadrados, el importe máximo del préstamo es el 70% del precio base.
La superficie de la vivienda es de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) y el monto máximo del préstamo es el 80% del precio base.
El precio base debe ser inferior al precio de contrato y al precio de tasación.
La capacidad de autocontrol puede alcanzar A(80). AA(92). AAA(104).