Evergrande Real Estate ofrece un 25% de descuento ¿Deben los propietarios que han comprado una casa proteger sus derechos?
Durante el peor período de la epidemia de COVID-19, Evergrande tomó la iniciativa de realizar una "revolución del marketing" y lanzó el software "Hengfangtong". Además, Evergrande también lanzó un descuento del 25% durante la epidemia. Puede bloquear una casa por 10.000 yuanes si no la compra después de la fecha de vencimiento. Hoy en día, aunque el impacto de la epidemia ha pasado lentamente, Evergrande sigue ofreciendo un descuento del 11% en la compra de viviendas. La comisión más alta por la venta de viviendas a través del software Hengfangtong es del 3,5%. Evergrande Real Estate ofrece una promoción del 25% de descuento ¿Deberían los propietarios que ya han comprado una casa tomar medidas para salvaguardar sus derechos? La respuesta que dan los interesantes comentarios es no. En primer lugar, cualquier producto no sólo subirá sino que no bajará, incluidas las casas. Evergrande no ha firmado una garantía de no reducir el precio con los compradores y no ha violado el contrato, por lo que los compradores no tienen motivos para defender sus derechos; Más importante aún, independientemente de si comprar una casa con un 25% de descuento o un 11% de descuento es solo una estrategia de marketing, en esencia sigue siendo aumentar el precio primero y luego hacer un descuento, lo que no afectará los intereses de los compradores de viviendas existentes. , el impacto de la epidemia no ha desaparecido por completo y los compradores de viviendas deben tener cuidado. Los llamados descuentos del 25% y del 81% son solo trucos. Los compradores de viviendas nunca serán tan buenos vendiendo casas.
En primer lugar, Evergrande no se ha comprometido a no reducir los precios, ni ha firmado un contrato con los propietarios para no reducir los precios. Es totalmente irrazonable que los propietarios que han comprado una casa defiendan sus derechos. Me gustaría preguntar: ¿existe algún tipo de producto cuyo precio solo pueda aumentar pero no pueda reducirlo? Las casas son esencialmente una mercancía, pero muchos chinos han experimentado un aumento vertiginoso de los precios de la vivienda en los últimos 10 años y no pueden aceptar la caída de los precios de la vivienda. No sólo Evergrande, sino también cualquier empresa inmobiliaria no prometerá no reducir el precio de la casa. Mientras el contrato no estipule que el precio no se puede reducir y Evergrande ofrezca una promoción de descuento del 25% para aliviar la presión financiera, los compradores de viviendas existentes no tendrán motivos para defender sus derechos.
En segundo lugar, el llamado descuento del 25% de Evergrande es un truco de marketing y no es una reducción real del precio original. Debido a los diversos impuestos y tasas que paga la industria inmobiliaria, más los costos de compra del terreno, construcción, comercialización y otros costos, la ganancia es sólo de alrededor del 10%. Si Evergrande realmente ofrece un descuento del 25%, ¿no sería una pérdida? La llamada promoción de descuento es simplemente un descuento basado en el aumento de precio. Al final, el coste pagado por el comprador no será inferior al del comprador actual, e incluso puede ser superior. Muchos amigos que compraron una casa sufrieron pérdidas por las llamadas compras grupales. Las agencias de bienes raíces anunciarán lo barata que es la compra grupal, pero después de agregar la tarifa de compra grupal, ¿será realmente barata? En otras palabras, ¿los precios de las casas de Evergrande no han bajado? En este caso, ¿por qué los propietarios que ya han adquirido una casa quieren defender sus derechos?
En tercer lugar, los compradores deberían entrar al mercado con precaución. Bajo la nueva epidemia de coronavirus, tener dinero en efectivo es lo más importante. Por supuesto, si desea comprar su propia casa, no importa si elige comprarla ahora. Pero si se trata de inversión, Qu Ping aconseja a todos que sean cautelosos. La calidad de las casas de Evergrande es obvia y los precios no son baratos. Tal promoción y reducción de precios demuestra que su cadena de capital es muy estrecha. De hecho, a excepción de Evergrande, casi todas las inmobiliarias ofrecen descuentos y promociones.
Invitamos a todos a discutir, ¿crees que ahora es un buen momento para comprar una casa?