¿Es legalmente válido certificar ante notario los derechos de propiedad ajenos después de que el préstamo de vivienda no ha sido reembolsado?

Análisis Legal: Sí. Ambas partes pueden negociar la certificación notarial. Las partes involucradas en la certificación notarial deben presentar los materiales de solicitud a la notaría. Después de la revisión y aprobación de la notaría, se emitirá un certificado de notarización dentro de los 15 días hábiles a partir de la fecha de aceptación. El efecto legal de la notarización es mayor que el de la no notarización. El artículo 69 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" estipula que el Tribunal Popular la utilizará como base para determinar los hechos, excepto cuando existan pruebas en contrario suficientes para anular la certificación notarial.

Base jurídica: Artículo 25 de la “Ley de Notaría de la República Popular China”. Si una persona física, jurídica u otra organización solicita la certificación notarial, podrá presentarla ante la notaría de su lugar de domicilio, residencia habitual, lugar de conducta o lugar donde ocurrieron los hechos. Las solicitudes de escrituración de bienes inmuebles deberán presentarse en la notaría donde se encuentre el inmueble; para la escrituración de encomiendas, declaraciones, donaciones, testamentos, etc., de bienes inmuebles, se estará a lo dispuesto en el párrafo anterior.

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