¿Cuánto cuesta un préstamo hipotecario para vivienda? ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda?

Las viviendas son el principal activo de muchas de nuestras familias y también son nuestra garantía de préstamo preferida cuando pedimos dinero prestado. Hoy en día, la vida está bajo una gran presión y muchas personas están pensando en utilizar préstamos para aliviar sus dificultades financieras. Como hipoteca, la casa también tiene un límite de préstamo determinado. Entonces, el periodista preguntó, ¿cuánto se puede pedir prestado para un préstamo hipotecario? ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda?

¿Cuánto cuesta un préstamo hipotecario para vivienda?

1. Hay muchos factores que afectan el importe de los préstamos hipotecarios para vivienda. Diferentes propiedades hipotecarias tienen diferentes montos de préstamos hipotecarios.

2. En circunstancias normales, la hipoteca para viviendas comerciales puede alcanzar el 70%, la hipoteca para tiendas y edificios de oficinas puede alcanzar el 60% y la hipoteca para plantas industriales puede alcanzar el 50%.

3. La tasación de un inmueble es un factor importante que afecta el monto del préstamo hipotecario. Los principales factores que afectan el valor de tasación de un inmueble incluyen el tipo, orientación, ubicación, año de construcción, piso, etc. .

4. El límite del préstamo hipotecario también está directamente relacionado con los bienes que posee el prestatario. Si solo hay una propiedad, solo puede pedir prestado la mitad del valor de tasación de la propiedad; si tiene varias propiedades, puede pedir prestado entre el 70% y el 80% del valor de tasación de la propiedad.

5. Los ingresos personales también serán tenidos en cuenta por el banco. Si los ingresos personales son bajos, el banco considerará si el prestatario tiene suficiente capacidad de pago y luego reducirá el monto del préstamo.

¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda?

1. Ambas partes firman un contrato y acuerdan el monto del pago inicial, del préstamo y del pago final; el comprador y su cónyuge solicitan un préstamo al banco, y el vendedor y su cónyuge están presentes. confirmar;

2. El banco revisa y aprueba la solicitud de préstamo; el comprador firma un contrato de préstamo y garantía con el banco y el vendedor transfiere los derechos de propiedad de la casa; pago inicial del comprador;

3. El comprador registra la hipoteca inmobiliaria en el banco (u Otras personas físicas y jurídicas proporcionan garantías graduales para los compradores; el banco emite préstamos a la cuenta del vendedor);

4. El comprador y el vendedor liquidan el pago de la casa, y el vendedor obtiene el pago restante del comprador. El comprador recupera la casa y paga el pago mensual (en el caso de garantía de pago, el comprador debe; volver a registrar la hipoteca de la casa en el banco).

En resumen, este artículo habla principalmente sobre cuánto puede pedir prestado para un préstamo hipotecario y cómo solicitar un préstamo hipotecario. Ahora sabemos que el tamaño de la hipoteca de una vivienda también está relacionado con el valor de mercado de nuestra propia casa. Puede consultar con la institución crediticia el monto específico del préstamo, lo que también nos ayudará a manejarlo.

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