13 tipos de impuestos involucrados en bienes raíces
Los bienes inmuebles implican 13 impuestos y tasas (12 categorías de impuestos, 1 tasa relacionada con impuestos), los detalles son los siguientes:
1. >2. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano (no recaudado por empresas con inversión extranjera);
3. Recargo por educación (no recaudado por empresas con inversión extranjera); impuesto;
5. Inversión extranjera Impuesto sobre la renta de las sociedades;
6. Impuesto sobre la renta de las personas físicas;
7. Impuesto sobre bienes inmuebles urbanos para extranjeros. empresas con inversión);
8. Impuesto sobre el uso del suelo urbano (empresas con inversión extranjera) Tasa por el uso del suelo para empresas
9. para empresas con financiación extranjera);
10. Impuesto de timbre
11. Impuesto sobre la escritura;
12. >13. Impuesto sobre el valor añadido del suelo.
El impuesto comercial es el precio total y las tarifas adicionales que cobran los contribuyentes a la otra parte por proporcionar servicios sujetos a impuestos y transferir activos intangibles dentro del territorio de mi país. Los servicios gravables involucran principalmente los siguientes aspectos:
1. La transferencia de derechos de uso de la tierra debe gravarse de acuerdo con el subpartido "transferencia de derechos de uso de la tierra" en la partida tributaria "transferencia de activos intangibles";
2. Ventas de bienes raíces, la tasa impositiva es 5;
3. La suscripción por parte de aseguradores debe tributar como "industria de servicios-industria de agencias";
4. Arrendamiento de derechos de uso de la tierra y Si el inmueble se alquila una vez finalizado, tributará como "industria de servicios-industria de arrendamiento".
En resumen, la industria de desarrollo y operación inmobiliaria *** involucra 13 impuestos y tasas (12 categorías impositivas, 1 tasa relacionada con impuestos), a saber: impuesto comercial, impuesto de mantenimiento urbano y construcción (extranjero). -las empresas financiadas no pueden recaudar), recargo por educación (no se aplica a las empresas con inversión extranjera), impuesto sobre la renta de las empresas, impuesto sobre la renta de las empresas con inversión extranjera, impuesto sobre la renta de las personas físicas, impuesto sobre los bienes inmuebles (impuesto sobre los bienes inmuebles urbanos para las empresas con inversión extranjera ), impuesto sobre el uso del suelo urbano (tarifa por el uso del suelo para empresas con inversión extranjera), impuesto sobre el uso de vehículos y embarcaciones (impuesto sobre licencias de vehículos y embarcaciones para empresas con financiación extranjera), impuesto de timbre, impuesto sobre escrituras, impuesto sobre la ocupación de tierras agrícolas y valor de la tierra. impuesto añadido.
Base jurídica:
Artículo 2 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles"
El impuesto sobre bienes inmuebles será pagado por el dueño de la propiedad. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será abonado por la unidad de explotación y gestión. Si los derechos de propiedad están escriturados, el escriturado deberá pagar el importe. Si el dueño de la propiedad o el escriturador no está ubicado en la ubicación de la propiedad, o si los derechos de propiedad no están determinados y la disputa del arrendamiento no se resuelve, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar.
Se denominan colectivamente contribuyentes (en adelante, contribuyentes) a los propietarios de inmuebles, unidades gestoras, títulos, custodios o usuarios de inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
Artículo 3
El impuesto sobre bienes inmuebles se calculará y pagará sobre la base del valor residual después de deducir del 10 al 30% del valor original del inmueble. El rango de reducción específico será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a inmuebles similares.
Si la propiedad está alquilada, los ingresos por alquiler de la propiedad serán la base para calcular el impuesto a la propiedad.