¿Un préstamo hipotecario requiere un certificado inmobiliario?
Obligatorio. Durante el proceso de préstamo hipotecario se requiere un certificado de propiedad hipotecaria. Vaya a la Oficina de Vivienda y Tierras para registrar una hipoteca, que consiste en sellar el libro de la casa para demostrar que la casa ha sido hipotecada al banco. Después de devolver el dinero, puede recuperarlo y cancelar el registro de la hipoteca. no afectará su vida y alquiler.
Base jurídica:
El artículo 394 de la “Ley Civil de la República Popular China” garantiza el cumplimiento de las deudas. Si el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble e hipoteca el inmueble al acreedor, el deudor incumple la deuda vencida o el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.
¿Ping An Bank necesita un certificado de propiedad hipotecaria?
Hay que hipotecar la cédula inmobiliaria.
Las "Medidas de Gestión de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas" tienen disposiciones correspondientes al respecto:
Artículo 32 Para solicitar el registro de hipotecas inmobiliarias, se deberán presentar a la autoridad registradora los siguientes documentos:
1. Certificado de identidad o certificado de calificación de persona jurídica del deudor hipotecario;
2. Solicitud de registro de hipoteca;
3. certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad inmobiliaria. * * *Algunas casas deberán presentar además el certificado de propiedad de la vivienda y otros * * * comprobantes de que la persona está de acuerdo con la hipoteca;
4. constituir derechos hipotecarios;
5. Otros documentos que la autoridad registradora considere necesarios.
Datos ampliados:
Normativa relevante de las “Medidas de Gestión Hipotecaria Inmobiliaria Urbana”:
Artículo 37 El derecho hipotecario puede transmitirse con los derechos del acreedor. Al transmitirse una hipoteca se firmará un contrato de transferencia de hipoteca y se realizará el registro de cambio de hipoteca. Una vez transferido el derecho hipotecario, el acreedor hipotecario original deberá notificarlo al deudor hipotecario.
Con el consentimiento del acreedor hipotecario, el inmueble hipotecado podrá ser enajenado o arrendado. El producto de la enajenación o arrendamiento de bienes inmuebles hipotecados se pagará anticipadamente al acreedor hipotecario. La parte que exceda del importe del derecho del acreedor pertenece al deudor hipotecario, y la parte en exceso será pagada por el deudor.
Artículo 38 Si el inmueble hipotecado se incluye en el alcance del proyecto por necesidades de construcción nacional, el deudor hipotecario deberá notificarlo por escrito al acreedor hipotecario, y ambas partes de la hipoteca podrán restablecer el inmueble hipotecado; patrimonio o liquidarlo conforme a la ley. Reclamaciones y deudas, cancelación del contrato de hipoteca.