¿Se puede liquidar la hipoteca anticipadamente?
Puedes pagar de un solo pago. Según las normas bancarias, los clientes que quieran reembolsar su préstamo anticipadamente deben presentar una solicitud por escrito con una semana a un mes de antelación y acordar una fecha de reembolso. Luego, de acuerdo con la fecha acordada, lleve su cédula de identidad y el contrato de préstamo firmado con el banco al banco para completar el formulario de solicitud de pago del préstamo y el acuerdo de pago anticipado, y deposite el dinero que debe reembolsarse de acuerdo con los requisitos del banco. y retendrás el principal y los intereses de la cuenta del préstamo, el banco deducirá automáticamente el dinero. La diferencia entre los diferentes métodos de pago: si el reembolso del principal y los intereses supera el 50%, el reembolso anticipado no es rentable. Debido a que en este momento se ha pagado el interés total del préstamo, la mayor parte del reembolso anticipado es el principal, lo que no es rentable. Capital promedio, debido a que el pago del principal es el mismo todos los meses, a medida que el principal disminuye, los intereses también disminuirán en consecuencia. Por lo tanto, no importa cuándo pagar el préstamo por adelantado. De esta forma será mucho más rentable pagar el principal y los intereses en cantidades iguales. Si existen indemnizaciones por pago anticipado: los diferentes bancos generalmente tienen regulaciones diferentes, pero el pago anticipado estará claramente indicado en el contrato de préstamo. Por ejemplo, si paga el préstamo entre 1 y 2 años antes, los bancos generalmente cobrarán un cierto porcentaje de indemnización por daños y perjuicios. Si la multa por incumplimiento es superior al interés del préstamo de un año, puede considerar pagarla después del período de incumplimiento. Generalmente, los préstamos hipotecarios se pueden reembolsar por adelantado o en una sola suma después de un año. 1. ¿Qué trámites se requieren para el reembolso anticipado? Generalmente, el pago anticipado requiere concertar una cita previa con el banco. Consulte con el banco prestamista para conocer políticas específicas. El proceso de pago anticipado es el siguiente: Paso 1: Primero verifique los requisitos para el pago anticipado en el contrato de préstamo y preste atención a si existen ciertos daños y perjuicios para el pago anticipado. Paso 2: Llame al banco prestamista con anticipación para consultar sobre el tiempo de solicitud del préstamo, el monto mínimo de pago y otros materiales que deben prepararse. Paso 3: De acuerdo con los requisitos del banco, acuda personalmente al departamento correspondiente para solicitar el reembolso anticipado. Paso 4: El prestatario trae los documentos pertinentes al banco prestatario y sigue los procedimientos pertinentes para el reembolso anticipado. Paso 5: Presentar el formulario de solicitud de amortización anticipada y depositar el anticipo en ventanilla. 2. Precauciones para el pago anticipado del préstamo: 1. No olvides pedir cita previa con el banco para amortizar tu préstamo hipotecario por adelantado. El tiempo de espera puede ser de hasta un mes. 2. Actualmente, la mayoría de los bancos no cobran indemnización por daños y perjuicios por el reembolso anticipado del préstamo, pero consulte antes de realizar los procedimientos. Sólo así podrá proteger más eficazmente sus derechos e intereses legítimos.
En segundo lugar, si se paga el préstamo hipotecario, ¿habrá algún impacto en el futuro, como refinanciar o vender la casa?
Si no lo devuelve dentro de 2 años, el certificado de propiedad de la casa y el certificado de derecho de uso de la tierra en poder del banco no le serán devueltos, y el banco tomará medidas legales contra su casa dentro del plazo de 2 años. plazo acordado por usted.
Si quieres vender tu casa y el comprador te ayuda a pagar el saldo, se puede establecer el contrato de compraventa.
La rehipoteca definitivamente tendrá un impacto, depende de la operación del banco.
3. El préstamo hipotecario se puede liquidar en un solo pago al cabo de unos meses.
Para amortizar por adelantado deberá ser un año después.
Y depende de su banco prestamista. Algunos bancos han liquidado los daños y otros no. Puede consultar su contrato de préstamo de 2008; debe estar claramente escrito en él.
4. ¿Puedo solicitar otro préstamo hipotecario después de liquidar el préstamo hipotecario con otras garantías sobre la casa? ¿O puedo solicitar una hipoteca sólo una vez?
La situación actual es que la oficina de bienes raíces hipoteca tu propiedad y el banco utiliza otras garantías para entregarte el dinero. Una vez que haya pagado el dinero, puede ir al banco para obtener otras garantías, ir a la oficina de bienes raíces para cambiar la propiedad y luego podrá obtener otro préstamo.