La nueva política de restar nombres a los certificados inmobiliarios tiene préstamos

La nueva política para la reducción del nombre en el certificado de bienes raíces incluye préstamos.

Hay muchos procedimientos involucrados en la reducción del nombre en el impuesto a la propiedad, y los procedimientos para la reducción del nombre son diferentes en diferentes situaciones. Entonces, si todavía hay un préstamo sobre la casa, ¿cómo debo eliminar mi nombre del certificado de bienes raíces?

1. En circunstancias normales, si el préstamo no se ha liquidado, el banco no aceptará realizar los trámites para cambiar los derechos de propiedad, es decir, reducir el nombre en el certificado de propiedad. Porque esto implicará una serie de cuestiones como cambios en el objeto del contrato de préstamo e hipoteca, así como cambios en el solicitante del registro de la hipoteca.

2. Por lo tanto, si hay un préstamo para la casa y desea reducir su nombre en el certificado de propiedad inmobiliaria, la mejor manera de solucionarlo es recomprar la parte de la propiedad en su propiedad. nombre. Si la fecha de emisión del certificado de propiedad ha sido más de 5 años, el impuesto es relativamente bajo, pero el comprador deberá pagar el impuesto de escritura de acuerdo con el segundo conjunto.

4. O puede ir al banco para liquidar el préstamo restante por adelantado y luego realizar los trámites para restar su nombre del certificado de propiedad inmobiliaria. Sin embargo, esto implicará muchas cuestiones, como el mantenimiento y la transferencia especial de la casa, el impuesto sobre la escritura, el impuesto comercial, etc.

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