Los préstamos hipotecarios se dividen en cinco y 10 años. ¿Cuál es la diferencia?

La diferencia entre una hipoteca a cinco años y una hipoteca a 10 años es obvia. Una son las diferentes presiones de pago. La presión de pago del mismo préstamo hipotecario en cinco y diez años definitivamente será diferente, y el interés hipotecario correspondiente definitivamente será diferente. El monto real del reembolso más los intereses también es diferente.

2. ¿Cuál es el interés hipotecario por 206.5438 00 en 2020?

El préstamo hipotecario en 2020 es de 200.000 yuanes, el préstamo es a 10 años y el interés acumulado es de 56.026 yuanes. La premisa es que compras una casa del mismo nivel y es tu primera vivienda. La tasa de interés se calcula en 5,125 y el reembolso se realiza en forma de capital e intereses iguales. Si compra una casa comercial, la tasa de interés se calcula en 5,88 y el reembolso se realiza en forma de capital e intereses iguales, siendo el interés acumulado de 65.005,6 yuanes.

3. Los plazos de la hipoteca se dividen en cinco años y 10 años. ¿Cuál es la diferencia?

Los préstamos hipotecarios no sólo se dividen en cinco años y 10 años, sino también de muchas formas.

Los préstamos hipotecarios se pueden dividir en préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión y préstamos de cartera según los diferentes canales de préstamo. Los préstamos comerciales, es decir, los préstamos para vivienda personal y autooperados, son préstamos otorgados a nombre de personas físicas con crédito bancario como fuente de fondos. De esta manera, el interés se calcula de acuerdo con la tasa de interés del préstamo proporcionada por el banco central y luego se incrementa en unos pocos puntos porcentuales. Los préstamos del fondo de previsión, también conocidos como préstamos personales para vivienda confiados, son préstamos personales para vivienda confiados por el fondo de vivienda; centro de gestión que serán emitidos por bancos comerciales. Este modelo requiere que particulares y empresas paguen fondos de previsión y, tras alcanzar un determinado número de años y cantidades, puedan obtener los correspondientes préstamos a bajo interés. Los préstamos de cartera se refieren a una combinación de préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. En comparación con los préstamos comerciales, la tasa de interés es más baja, pero más alta que la del fondo de previsión.

Según los diferentes métodos de préstamo, también se puede dividir en préstamos de capital e intereses iguales y préstamos de capital promedio. Un préstamo con montos iguales de capital e intereses significa que primero se cobran los intereses y luego el capital. El capital promedio significa que el capital devuelto cada mes sigue siendo el mismo y el interés es cada vez menor. En comparación, el interés pagado por pagos iguales de capital e intereses es mayor, pero el monto del pago mensual fijo será menos estresante después de comprar la propiedad, y el capital promedio será más estresante al principio porque el interés será mayor al principio. .

El plazo de amortización del préstamo también es diferente, no sólo se divide en 5 años y 10 años, sino que básicamente el más largo es de 30 años. El plazo del préstamo es corto y los pagos mensuales altos, pero el período de pago es corto y puede reemplazarse dentro del período especificado. Si el plazo del préstamo es alto, el interés pagado será mayor y puede durar mucho tiempo.

Ahora que los precios de la vivienda son cada vez más altos, cada vez más personas compran casas. Espero que todos puedan calcular el interés y el estado del préstamo antes de comprar una casa y solicitar el préstamo de la manera más favorable para reducir sus posibles pérdidas y riesgos.

4. ¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca a diez años y una hipoteca a cinco años? Ese tipo de punto deslizante

Depende de tu propia situación financiera. Diez años no es mucho tiempo. Puedes pensar en ello durante diez años.