Cómo elegir un apartamento para agricultores

Comprar un apartamento implica 14.

1. Cualificaciones de préstamo y compra de vivienda. Los apartamentos sólo se pueden obtener mediante préstamos comerciales, con un pago inicial de la mitad del importe total y un plazo máximo de préstamo de diez años. Además, debe prestar atención a si los bienes raíces comerciales a su nombre afectan la compra de casas bajo la política de restricción de compras en su ciudad. Si es así, no compre un condominio. Actualmente, comprar un apartamento en Zhengzhou no cuenta para la cuota residencial.

2. En cuanto a la altura del tipo de casa, la altura del tipo de casa general es de unos 3 metros y la altura del ático es de unos 5,4 metros. Xiaohua sugirió que en un área favorita, se puede comprar un loft en lugar de un apartamento. El área de un loft con la misma área se puede casi duplicar. ¿No es esto delicioso?

3. Tipo de casa. En cuanto a la planta y la profundidad, un problema común con los planos de planta es que la iluminación y la ventilación no son muy buenas y los baños son todos cuartos oscuros. Intente elegir cubiertas laterales dentro de su capacidad para agregar aire fresco a la decoración. El tipo de apartamento no es tan profundo y la cubierta intermedia también es aceptable (cuando se prepare para tener llaves dobles, elija un tipo de edificio que pueda albergar dos baños).

4. Observa si hay doble energía. En los apartamentos hay menos gas natural porque puede haber riesgos para la seguridad debido a las llamas abiertas, y hay aún menos personas con gas dual (aunque algunos edificios al menos pueden demostrar que cumplen los requisitos en términos de seguridad). Puede elegir un edificio ventilado como residencia y ahorrar algunos gastos de vida diarios. Pero si sólo estás invirtiendo en alquilar una casa, es más seguro elegir un edificio sin gas natural.

5. Relación de pasos. Intente elegir un número menor de hogares con ascensor, como 29 hogares con 4 ascensores o 31 hogares con 3 ascensores. Es difícil decir si hay un atasco de tráfico afuera durante las horas pico de la mañana y de la tarde, pero es cierto que es difícil entrar en el ascensor dentro del edificio. Además, algunos apartamentos de gran altura también tienen el problema de reemplazar los ascensores. Xiaohua sugiere que al comprar un apartamento con ascensor, intente elegir el piso más alto al que se pueda llegar con un ascensor de poca altura para evitar cambiar de ascensor primero. Además, al ser el piso más alto de un ascensor de poca altura, el tiempo de espera para el ascensor al bajar las escaleras es más corto.

6. Espesor de la pared. Una cosa que siempre se menciona en el apartamento es el mal aislamiento acústico. Al ver una casa, preste atención a la estructura y el grosor de las paredes. Después de comprarlo, insonoriza el techo, paredes, puertas y ventanas.

7. Contadores de luz y agua. En algunos lugares se podrá utilizar un contador por cada planta. Infórmate si es un metro por vivienda o un metro por piso para evitar que te aprovechen.

8. Gastos de agua y luz. Descubra cuánto cuesta el agua y la electricidad comercial local y si se puede convertir en agua y electricidad residencial en el futuro. Nuestra agua y electricidad comerciales son 70 o más caras que el agua y la electricidad residenciales.

9. Naturaleza/finalidad del edificio. Ya sean edificios comerciales y residenciales o puramente edificios de oficinas, personalmente prefiero los edificios comerciales y residenciales. Algunos edificios exclusivamente de oficinas tienen problemas con el suministro de agua y el drenaje, lo que resulta muy problemático después de comprarlos.

10. Instalaciones del entorno, planificación de futuro y medio ambiente. Ya sea para autoocupación o inversión, lo mejor es elegir CBD + escuela (no en un distrito escolar, pero es conveniente alquilarla para la escuela) + paisaje circundante + entrada de metro, etc. , lo que será más conveniente para la ocupación independiente. Preste atención a si el gobierno tiene planes para el futuro.

11. Promotores y propiedades. Intente elegir grandes promotores (es más probable que se noten los problemas en el futuro) y elija propiedades con buena reputación. A juzgar por la experiencia de esta epidemia, las malas propiedades realmente pueden hacerte sentir miserable.

12. Piscina y fina decoración. Generalmente, el porcentaje de participación en los apartamentos es superior al 30%. Depende del contrato. No elijas una propiedad bien decorada. La calidad no es tan buena como comprar espacios en blanco e instalarlos usted mismo.

13. Intenta comprar uno pequeño, a menos que hayas decidido alquilarlo a una empresa en el futuro, puedes comprar uno más grande (si tienes más dinero, puedes comprar varios pequeños, nuestra empresa alquila dos dúplex comerciales y residenciales) .

14. Vida útil. Preste atención a la vida útil del suelo de la propiedad correspondiente. Algunas propiedades se construyeron mucho después de que se comprara el terreno. Para un apartamento de esta naturaleza, la vida útil real de entrega puede ser de unos 30 años, lo que sería un poco inútil.

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