¿Qué pasa con la transferencia y el préstamo de la casa?
El vendedor liquida personalmente el préstamo bancario, cancela la hipoteca y luego realiza los trámites de transferencia de la propiedad.
El comprador y el vendedor negocian y emiten un acuerdo escrito al banco sobre el cambio de propiedad de la propiedad. Este método requiere el consentimiento del banco.
El vendedor busca una empresa de garantía, luego liquida el saldo, obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria y luego gestiona el registro de la transferencia, y luego el vendedor reembolsa el préstamo a la empresa de garantía.
Transmisión de propiedad:
La transmisión de bienes inmuebles se refiere a todo el proceso de adquisición de un inmueble mediante transferencia, venta, donación, herencia, etc. , y vaya al Centro de Registro de Propiedad de la Casa para seguir los procedimientos para cambiar los derechos de propiedad de la casa, es decir, los derechos de propiedad de la Parte A se transfieren a la Parte B. La transferencia de bienes raíces incluye la transferencia de bienes raíces por herencia, la propiedad real de donación. transmisión de finca y transmisión de vivienda de segunda mano.
El vendedor liquida personalmente el préstamo bancario, cancela la hipoteca y luego realiza los trámites de transferencia de la propiedad. Ambas partes primero llegan a un acuerdo sobre el cambio de derechos de propiedad y luego se certifica ante notario. Una vez que el vendedor liquida el préstamo bancario, el comprador puede obtener el certificado de propiedad del banco y cancelar los procedimientos de registro de la hipoteca. El comprador y el vendedor registran los cambios en los derechos de propiedad y completan la transferencia de acuerdo con el acuerdo notarial.
El comprador y el vendedor negocian y emiten un acuerdo escrito al banco sobre el cambio de propiedad de la propiedad. Este método requiere el consentimiento del banco.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 672 El prestamista podrá inspeccionar y supervisar el uso del préstamo de conformidad con el acuerdo. . El prestatario deberá proporcionar estados contables financieros pertinentes u otra información al prestamista periódicamente según lo acordado.
Artículo 208 Si el prestatario reembolsa el préstamo por adelantado, los intereses se calcularán sobre el plazo real del préstamo, salvo acuerdo en contrario de las partes.