Cálculo de las emisiones de préstamos para vivienda Préstamo del fondo de previsión 654,38 millones, reembolsable en cinco años, igual capital e intereses, ¿cuánto se debe reembolsar cada mes? Enumere los pasos de cálculo detallados y explíquelos.

Método de capital e interés igual: capital del préstamo: 100.000, suponiendo una tasa de interés anual: 3.250, plazo del préstamo: 5 años; monto de reembolso mensual de capital e intereses: 1.808 yuanes, monto total de reembolso de capital e intereses: 108.480 yuanes, * *Intereses a pagar: 8480 yuanes. El interés pagado en el primer mes es: 270,83; el pago del principal en el primer mes es: 1537,6438 07; posteriormente, el pago del interés mensual disminuye y el principal aumenta. (No se consideran los ajustes de la tasa de interés intermedia)

Fórmula del método de interés y principal igual (n es el número de meses): Monto de pago mensual = principal del préstamo * tasa de interés mensual * [(tasa de interés de 1 mes) n ] / [(Tipo de interés 1 mes)n-1]

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