¿Se pueden utilizar los fondos de previsión como pago inicial para comprar una casa en Chengdu? ¿Cuál es el pago inicial mínimo requerido para una casa en Chengdu? ¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar una hipoteca después de realizar el pago inicial de una casa en Chengdu?

En primer lugar, ¿se pueden utilizar los fondos de previsión para el pago inicial de una casa en Chengdu?

El ratio de pago inicial para comprar una casa en Chengdu ha aumentado. ¿Qué debo hacer si el pago inicial no es suficiente? Algunas personas piensan en utilizar su fondo de previsión como pago inicial. ¿Puedo utilizar el fondo de previsión como pago inicial en Chengdu?

En primer lugar, el fondo de previsión no puede utilizarse directamente como pago inicial para la compra de una casa. Solo puede pagar el pago inicial usted mismo y luego ir al Centro de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda para retirar el saldo del fondo de previsión para pagar el pago inicial o pagar el pago mensual.

1. ¿Cuál es el monto del pago inicial para el retiro del fondo de previsión?

Si se retira el fondo de previsión para pagar el pago inicial, el monto del retiro será el 30% del precio imponible de la casa comprada, o la diferencia entre el precio imponible y el monto del préstamo, el que sea mayor. , y no excederá el saldo.

2. ¿Existe un plazo límite para retirar el pago inicial del fondo de previsión?

Si compra una vivienda comercial en Chengdu, deberá retirarla dentro de los 12 meses posteriores al registro del contrato de compra. Si compra una casa comercial fuera de Chengdu, debe retirarla dentro de los 12 meses posteriores a la obtención del certificado de propiedad o del precio de compra.

Si compra una casa de segunda mano, el pago inicial debe pagarse dentro de los 12 meses posteriores a la obtención del certificado de propiedad; si ha retirado dinero para comprar una casa antes de comprarla, debe presentar una solicitud. para un retiro dentro de los 12 meses posteriores al vencimiento del período de pago de 6 meses.

2. ¿Cuál es el pago inicial mínimo para comprar una casa en Chengdu?

1. El porcentaje de pago inicial para que los residentes compren casas propias ordinarias es del 30%. (Primera casa)

2. Para los hogares que poseen una casa y el préstamo para compra de vivienda correspondiente no ha sido cancelado, el índice de pago inicial del nuevo distrito de Chengdu Tianfu, el área directa de Chengdu y la zona de alta tecnología Nanyuan. no será inferior al 70%, y el plazo del préstamo no excederá de 25 años.

3. Zona de alta tecnología de Chengdu Xiyuan, distrito de Jinjiang, distrito de Qingyang, distrito de Jinniu, distrito de Wuhou, distrito de Chenghua, distrito de Longquanyi, distrito de Xindu, distrito de Wenjiang, distrito de Shuangliu, distrito de Pidu y otras 11 áreas. la tasa de pago inicial no será inferior al 60% y el plazo del préstamo no excederá los 25 años. (Segunda casa)

4 Familias con dos o más casas, incluida la zona de alta tecnología de Chengdu (Xiyuan, Nanyuan), el nuevo distrito de Chengdu Tianfu, el distrito de Jinjiang, el distrito de Qingyang, el distrito de Jinniu y el distrito 12 de Wuhan. poseer dos o más casas en el distrito de Hou, el distrito de Chenghua, el distrito de Longquanyi, el distrito de Xindu, el distrito de Wenjiang, el distrito de Shuangliu, el distrito de Pidu y otras áreas (independientemente de si

5. Otras áreas tienen 2 o más casas. Los préstamos para viviendas personales comerciales (para apartamentos de tres habitaciones) se suspenderán para los residentes cuyos préstamos para viviendas estén pendientes o superiores. 3. ¿Cuánto tiempo lleva solicitar un préstamo para vivienda después de realizar el pago inicial de una casa en Chengdu?

1. ¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar una hipoteca después de pagar el pago inicial? Se entiende que se tarda aproximadamente un mes en solicitar una hipoteca. Después de elegir una casa, debe informarse. banco sobre las regulaciones para obtener apoyo de préstamo hipotecario y preparar los documentos legales relevantes. Complete el formulario de solicitud de préstamo hipotecario. Después de recibir la solicitud de hipoteca y los documentos legales relevantes del comprador de la vivienda, el banco enviará el aviso de consentimiento del préstamo o la carta de compromiso de préstamo hipotecario. al comprador de la vivienda después de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario.

2 Después de pagar el pago inicial, el comprador puede firmar un contrato de preventa y venta de casa comercial con el desarrollador. Después de firmar el contrato de compra de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador puede ponerse en contacto con el promotor y el banco con los documentos legales pertinentes prescritos por el banco, firmar un contrato de préstamo hipotecario para la vivienda y estipular derechos y obligaciones como el importe del préstamo hipotecario, la vida útil, tasa de interés, amortización, etc.

3. Los compradores de viviendas, promotores y bancos acuden al departamento de gestión inmobiliaria con el contrato de préstamo hipotecario y el contrato de compra de vivienda. Realizan los trámites de registro y presentación de la hipoteca. En circunstancias normales, después de pagar el pago inicial, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, para evitar riesgos crediticios y proteger sus propios intereses, el banco exigirá que el comprador de la vivienda solicite un seguro de propiedad.

4. Comprar una casa Después de firmar un contrato de préstamo hipotecario para vivienda, una persona abre una cuenta especial de pago en una institución financiera designada por el banco según lo estipulado en el contrato, y firma un poder para autorizar a la institución designada a pagar la hipoteca. Principal, intereses y atrasos del préstamo relacionado con el contrato de préstamo hipotecario de la cuenta.

Lo anterior trata sobre si el fondo de previsión se puede utilizar para el pago inicial de una casa en Chengdu, el pago inicial mínimo. Se requiere para una casa en Chengdu y cuánto tiempo lleva solicitar una hipoteca después del pago inicial.