¿Puedo obtener un préstamo si tengo una hipoteca sobre mi casa?
Con los precios actuales de la vivienda tan altos, muchas personas no pueden pagar el precio de la vivienda en una sola suma, por lo que optan por pedir préstamos para comprar una casa, lo que puede reducir su carga financiera. Entonces, ¿se puede volver a hipotecar una casa con un préstamo? ¿Qué propiedades no se pueden hipotecar? A continuación, el editor le presentará el contenido relevante, echemos un vistazo juntos.
¿Se puede rehipotecar una casa con préstamo?
Las casas con préstamos se pueden refinanciar, ya sea a través de una segunda hipoteca o a través de una sociedad de garantía para pagar el préstamo restante y luego volver a solicitar un préstamo. Para una casa con préstamo, sólo se puede solicitar una segunda hipoteca si cumple determinadas condiciones. Si tiene prisa, puede considerar pedirle a una empresa de garantía que pague en su nombre.
¿Qué inmuebles no se pueden hipotecar?
1. Vivienda asequible por menos de cinco años. Según las regulaciones pertinentes, sólo las viviendas asequibles o las viviendas de precio limitado que hayan caducado durante más de cinco años pueden comercializarse y las propiedades pueden hipotecarse.
2. Vivienda con derechos de pequeña propiedad. Las casas con derechos de propiedad pequeña se refieren a casas que solo tienen certificado de aldea, certificado de condado, contrato de compra de casa, acuerdo de compra de casa, acuerdo de reubicación, etc. Estas casas tienen certificados de propiedad colectiva o no tienen certificados de derechos de propiedad, y la unidad de gestión de la vivienda no puede reconocerlos. Si este tipo de vivienda encuentra una planificación política, el riesgo es muy alto y es imposible solicitar un préstamo hipotecario.
3. Se han adquirido algunas viviendas públicas. Aunque la mayoría de las tabernas adquiridas se han convertido en derechos de propiedad individuales independientes, todavía quedan algunas especiales. Por ejemplo, algunas propiedades no pueden proporcionar contratos y acuerdos de compra, porque la propiedad de dichas propiedades aún no está clara, por lo que no pueden hipotecarse para solicitar préstamos.
4. Viviendas de segunda mano demasiado antiguas y pequeñas. Generalmente los bancos tienen regulaciones estrictas sobre propiedades hipotecarias. Habitualmente, las propiedades con una superficie inferior o igual a 50 metros cuadrados y más de 20 años son difíciles de hipotecar.
Resumen del artículo: Lo anterior es la introducción del editor sobre si las casas con préstamos se pueden refinanciar y qué propiedades no se pueden hipotecar. Espero que pueda ayudar a algunos amigos necesitados.
¿Puedo conseguir un préstamo para una casa hipotecada?
Puedes pedir dinero prestado durante el período de la hipoteca y el método de préstamo es un segundo préstamo hipotecario. El solicitante primero debe determinar la compañía de servicios hipotecarios y el plan de préstamo, firmar un contrato de préstamo después de la revisión de calificación del préstamo, pasar por los procedimientos hipotecarios y esperar el préstamo con el certificado hipotecario.
Base jurídica
Artículo 25 de las "Reglas generales para préstamos"
Si el prestatario necesita un préstamo, debe solicitarlo directamente al banco principal o al Banco agente de otros bancos Aplicar.
Artículo 29
Todo préstamo estará sujeto a un contrato de préstamo firmado por el prestamista y el prestatario. El contrato de préstamo debe estipular el tipo de préstamo, el propósito del préstamo, el monto, la tasa de interés, el plazo del préstamo, el método de pago, los derechos y obligaciones del prestatario y del prestatario, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc. contrato y demás asuntos acordados por ambas partes. Para garantizar un préstamo, el garante deberá suscribir un contrato de garantía con el prestamista, o el garante deberá hacer constar los términos de garantía acordados con el prestamista en el contrato de préstamo, el cual deberá llevar el sello oficial del garante y firmarse por el representante legal. del prestamista. Garante o su agente autorizado. Para un préstamo hipotecario, el deudor hipotecario, el deudor pignorante y el prestamista deben firmar un contrato de hipoteca o contrato de prenda. Si se requiere registro, éste se registrará de conformidad con la ley.
Artículo 30
El prestamista deberá emitir el préstamo a tiempo de conformidad con el contrato de préstamo. Si el prestamista no desembolsa el préstamo a tiempo según lo estipulado en este contrato, deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios. Si el prestatario no utiliza los fondos según lo acordado en el contrato, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios.
¿Puedo conseguir un préstamo para una casa hipotecada?
Los precios de la vivienda son actualmente muy altos en todo el país. Cuando muchos trabajadores asalariados consideran la presión financiera al comprar una casa, utilizarán un préstamo hipotecario para comprar una casa. La llamada casa hipotecaria se refiere a una casa comprada mediante un préstamo hipotecario y el préstamo no ha sido cancelado. Por lo general, durante el proceso de solicitud, el banco revisará la información del prestatario una por una. Mucha gente se pregunta si pueden obtener un préstamo para una casa hipotecada. A continuación, ¡aprendamos del editor!
¿Puedo conseguir un préstamo para una casa hipotecada?
La casa hipotecada se puede prestar. En la actualidad, muchos bancos nacionales apoyan los préstamos hipotecarios. Con el continuo desarrollo de la industria inmobiliaria en los últimos años, muchos bancos han relajado aún más su aprobación de los préstamos hipotecarios. El método de "vivienda para jubilados" lanzado por muchos bancos, incluido el Banco Agrícola de China. , CITIC y otros también han ido ganando popularidad, el importe asciende hasta el 90% del valor de tasación del inmueble.
Por lo tanto, al presentar la solicitud, los solicitantes de "hipotecas para viviendas" sólo necesitan solicitar un crédito integral al banco en forma de una hipoteca de alto valor. Luego de la aprobación exitosa, el solicitante puede usarlo para satisfacer sus necesidades de consumo personal sin exceder el período de validez del crédito y el límite disponible.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa con préstamo?
1. A la hora de solicitar un préstamo hipotecario, actúa dentro de tus posibilidades.
La mayoría de la gente suele pensar que cuanto mayor sea el importe del préstamo, mejor. De hecho, este no es el caso, porque incluso si obtienen una hipoteca bancaria, igualmente tienen que reembolsarla y pagar un interés terrible. Si el monto de la hipoteca es mayor y el plazo es más largo, el interés del préstamo que deberá pagar será mayor.
2. Prepare la información del préstamo con antelación.
Al comprar una casa con un préstamo, es necesario preparar los documentos pertinentes con antelación. Además de los tres certificados básicos, también debe proporcionar extractos bancarios, certificados de ingresos y certificados de seguridad social. Otro punto es el historial crediticio de la tarjeta de crédito, que es la verdadera letra. Si tiene mal crédito, no podrá obtener un préstamo.
Conclusión del editor: El contenido anterior trata sobre la cuestión de si se puede prestar una casa hipotecada. Espero que esto ayude. Creo que después de satisfacer el contenido, comprenderá mejor cómo comprar una casa con un préstamo. Si necesita un préstamo para vivienda en el futuro, puede consultarlo.
¿Aun así puedo obtener un préstamo si tengo una hipoteca?
Las hipotecas sobre viviendas están disponibles y muchos bancos ya han lanzado este servicio. Al prestar, el banco determinará el monto del préstamo después de deducir el monto actual del préstamo después de tasar la propiedad. En términos generales, el monto del préstamo es relativamente pequeño y el ciclo de pago es corto. Esto debe tenerse en cuenta. Los solicitantes de préstamos hipotecarios deben tener fines financieros legítimos, buen crédito y la capacidad de pagar el préstamo a tiempo. Artículo 9 de las "Medidas para la Administración de la Hipoteca sobre Bienes Inmuebles Urbanos" Si se constituyan más de dos hipotecas sobre un mismo inmueble, el deudor hipotecario deberá comunicar al acreedor hipotecario las hipotecas que se han constituido. Los derechos del acreedor garantizados por el deudor hipotecario no excederán del valor del bien hipotecado. Una vez hipotecado el inmueble, si el valor del inmueble hipotecado es mayor que el saldo de los derechos del acreedor garantizado, se puede hipotecar nuevamente, pero no puede exceder el saldo.