¿Cuáles son los factores que afectan el importe de los préstamos para vivienda de segunda mano? Cuidado con el límite bajo
Ya sea que estés comprando una casa nueva o de segunda mano, ahora puedes comprarla mediante un préstamo. Sin embargo, antes de pasar por los trámites del préstamo, el comprador de la vivienda primero debe determinar si la casa cumple con los requisitos. los requisitos del banco prestamista. Si las casas que no cumplen con las condiciones del banco serán rechazadas por el banco, o se reducirá el límite del préstamo, lo que diferirá mucho del presupuesto de compra de la vivienda que espera el comprador de la vivienda. El editor hablará sobre los factores que afectan el límite de préstamo para casas de segunda mano. ¿Paño de lana?
1. Factores personales
Los factores que afectan a los préstamos para viviendas de segunda mano se dividen en muchos aspectos, como el propio comprador de la vivienda, si los ingresos laborales del propio comprador no son muy buenos. estable, entonces el banco pensará que la capacidad de pago del comprador de la vivienda no es muy buena. Para reducir el riesgo del préstamo, reducirá el monto del préstamo o incluso lo rechazará. En otra situación, la calificación crediticia personal del prestatario también es un criterio de evaluación importante al solicitar un préstamo bancario. Los préstamos personales son préstamos que los prestatarios solicitan en función de su crédito personal si están vencidos tres veces seguidas o seis veces en total. en los últimos dos años, la solicitud de préstamo será rechazada.
2. Factores de la vivienda
Solicitar un préstamo para comprar una casa nueva es diferente a solicitar un préstamo para comprar una casa de segunda mano. En sí también es muy diferente a la de la casa nueva, por lo que la casa de segunda mano también tendrá algunos factores que afectarán el monto del préstamo. En términos generales, la antigüedad de la casa de segunda mano también afectará el monto del préstamo. La antigüedad de la casa de segunda mano no puede ser superior a 20 años. Si el comprador elige una casa que tiene más de 20 años, para casas de segunda mano, el espacio de la casa no es grande y la liquidez es pobre, entonces el banco. Considerará cuidadosamente los préstamos o reducirá el límite del préstamo.
3. Factores de política
Los bancos deben cumplir con las políticas pertinentes al otorgar préstamos. No significa que el banco quiera prestar o se niegue a prestar. compra de casas de segunda mano ¿Qué porcentaje del pago inicial se requiere? Si el índice de pago inicial es relativamente bajo, el monto del préstamo que el comprador de la vivienda deberá solicitar será mayor. Y si la política actual estipula que la compra de una casa de segunda mano requiere un porcentaje de pago inicial más alto, entonces los compradores de vivienda deberán preparar más pagos iniciales para comprar una casa de segunda mano, y el monto del préstamo requerido se reducirá en consecuencia.
4. Influencia de los bancos prestamistas
Los diferentes bancos prestamistas tienen sus propias regulaciones de préstamos. Al solicitar un préstamo en algunos bancos, es posible que los compradores de viviendas no cumplan con las condiciones del préstamo, pero en algunos bancos. préstamos de apoyo, por lo que elegir una institución crediticia también es muy importante. Debido a que los requisitos de los distintos bancos comerciales son diferentes, si desea comprar una casa de segunda mano con un préstamo, el comprador de la vivienda puede consultar con varios bancos comerciales antes de solicitar un préstamo, comparar precios y, finalmente, elegir la institución crediticia más adecuada. .
Hoy en día, los precios de la vivienda son relativamente altos. Si desea comprar una casa, la mayoría de las familias de clase trabajadora solo pueden comprarla mediante préstamos. Por lo tanto, debe prestar más atención a su informe crediticio personal. No caiga en la tentación de no solicitar un préstamo debido a problemas de crédito cuando llegue el momento de comprar una casa. Lo anterior es una introducción a los factores que afectan el límite del préstamo para casas de segunda mano.