¿Vale la pena liquidar por adelantado el préstamo hipotecario de 50.000?

Rendimiento de alto costo. Una vez cancelada parte de la hipoteca por adelantado, los intereses ya no se calcularán sobre el monto total del préstamo, sino sobre el capital restante impago. Debido a esto, liquidar su hipoteca anticipadamente puede reducir una cierta cantidad de intereses. Si el cliente elige pagar por adelantado en la etapa inicial de pago, el interés que se puede reducir será mayor (después de todo, el interés en la etapa posterior de pago es similar). Si se paga por adelantado en una sola cantidad, los intereses sólo se calcularán hasta el día del reembolso anticipado.

En segundo lugar, ¿es rentable liquidar el préstamo anticipadamente?

Creo que muchas personas utilizan préstamos para resolver sus brechas financieras. Una vez normal, quieren pagar el préstamo anticipadamente considerando reducir las ganancias. ¿No significa eso que el préstamo no es apto para reembolsarlo antes de lo normal?

En primer lugar, la indemnización por daños y perjuicios del banco de préstamos es demasiado alta.

Mucha gente optará por pedir dinero prestado a los bancos comerciales. Los bancos comerciales generalmente cobran indemnizaciones por reembolso anticipado de dos formas. Una es calcularlo en función del porcentaje del saldo pendiente en el momento del pago anticipado; en segundo lugar, definitivamente no es rentable reembolsar el préstamo antes de pagar la multa por adelantado. La indemnización por daños y perjuicios se determina mediante negociación entre el prestatario y el prestamista, pero la indemnización por daños y perjuicios máxima es legalmente vinculante. Diferentes bancos calcularán la indemnización por daños y perjuicios en función del momento del reembolso anticipado.

Entonces, lo que se debe tener en cuenta aquí es que la tasa de interés anualizada esperada por el prestatario y la multa vencida por prestar dinero del banco también son la proporción.

Dos. La fecha de pago del principal igual ha superado un tercio.

En capital promedio, el monto total del préstamo es igual a los pagos de intereses. En otras palabras, en la etapa posterior, cuanto menos capital quede, menos intereses se generarán.

Si paga más de un tercio, significa que ha pagado una mayor parte del capital y el nivel de interés tendrá poco impacto en el monto del reembolso.

3. El pago equitativo del principal y los intereses ha alcanzado el nivel del préstamo a mediano plazo.

Suma la cantidad total de cantidades iguales de dinero y la cantidad total de intereses, y luego encuentra el total.

La proporción del capital aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes. La mayor parte del interés se paga después de recibir el préstamo, por lo que pagar el préstamo anticipadamente no tiene mucho sentido.

De hecho, las personas con fondos suficientes, ya sea rentable o no, se sentirán más aliviadas si devuelven el dinero que deben. Sin embargo, si no cancela el préstamo antes de tiempo, no pagará muchos intereses. Después de todo, los prestatarios han considerado plenamente la tasa de interés anual esperada del préstamo al otorgar préstamos. Por lo tanto, la posibilidad de reembolsar el préstamo anticipadamente depende de la situación financiera del prestatario.

3. Un préstamo comercial de 15.000 yuanes en 2010 con un plazo de 10 años. ¿Vale la pena liquidar anticipadamente parte del préstamo?

Este es un buen negocio

4. ¿Es rentable liquidar un préstamo de 50.000 yuanes por adelantado?

La rentabilidad de reembolsar un préstamo anticipadamente depende principalmente de las necesidades de los compradores de vivienda y tiene mucho que ver con el tipo de interés del préstamo.

1. Desde el punto de vista de los intereses, suponiendo que un préstamo a 1 año requiere el pago de 1.000 yuanes en intereses, si el comprador paga con medio año de anticipación, solo necesita pagar 500 yuanes. Interés en comparación con el anterior. Un préstamo de 1.000 yuanes es definitivamente un buen negocio.

2. Desde la perspectiva de la tasa de interés, si el comprador tiene 500.000 en efectivo y 500.000 en préstamos impagos, entonces la opción de pagar el préstamo por adelantado en este momento se calculará en función de las tasas de interés de los dos. Suponiendo que puede generar ingresos por intereses de 500 000 a 30 000 a través de la gestión financiera y que el préstamo solo requiere 20 000 pagos de intereses anuales, definitivamente no es rentable liquidar el préstamo anticipadamente.