Pedí prestados 290.000 de la Caja de Ahorros Postal y los devolví en 10 años. ¿Cómo se calcula el interés? ¿Cuáles son los pagos mensuales?
1. Igual pago de capital e intereses:
El monto total del préstamo es 290.000,00 yuanes.
Número de meses de pago: 120 meses
El pago mensual es de 3205,05 yuanes.
Se pagó un total de 94.606,09 yuanes en intereses.
El capital total y los intereses son 384.606,09 yuanes.
2. Pago igual del principal:
El monto total del préstamo es 290.000,00 yuanes.
Número de meses de pago: 120 meses
El pago del primer mes es de 3842,50 yuanes.
Disminución mensual: 11,88 yuanes.
Se pagó un total de 86.262,92 yuanes en intereses.
El capital total y los intereses son 376.262,92 yuanes.
Se recomienda consultar con el personal del Postal Savings Bank en los establecimientos de crédito locales si el solicitante del préstamo puede aprobar la solicitud de préstamo y el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés, el método de pago, etc. se puede obtener a través de la solicitud. Banco de Ahorros Postal de China La sucursal local del banco tendrá en cuenta la política nacional de crédito para vivienda y el estado crediticio del solicitante del préstamo.
La hipoteca de 300.000 yuanes se reembolsará en 20 años, con intereses sobre un préstamo de fondo de previsión puro de 136.000 yuanes, un préstamo de cartera de 186.000 yuanes y un préstamo comercial puro de 236.000 yuanes. El pago mensual y el análisis de interés total son los siguientes:
(1) Préstamo de fondo de previsión puro
En la mayoría de las ciudades, con los ingresos de la mayoría de la gente, una hipoteca de fondo de previsión puro de 300.000 El yuan es de 20 años. No es difícil. Los banqueros pensarán que no importa si tienes dinero o no, incluso si puedes comprar tres villas con el pago completo, debes intentar usar el fondo de previsión tanto como sea posible. Si puedes, usa más el fondo de previsión, porque la tasa de interés es alta. relativamente bajo, y el fondo de previsión es una especie de prestación de vivienda. Un fondo de previsión puro de 300.000 RMB que se reembolsará en 20 años costará 136.300 RMB en intereses. El ratio de pago es el siguiente:
(2) Un préstamo combinado de 300.000 yuanes, incluido un fondo de previsión de 6.543.805 yuanes y un préstamo comercial de 6.543.805 yuanes.
Según el mercado actual de préstamos para vivienda, es muy común que las tasas de interés de algunos préstamos comerciales aumenten en 65.438.000. Calculemos en base a que la tasa de interés del préstamo comercial aumenta en 10: el préstamo de cartera se reembolsará en 20 años, el interés será de 186.300, el capital total y los intereses serán de 486.300 y el interés mensual será de 20.264,45 yuanes. El índice de pago es el siguiente:
(3) Préstamo comercial puro de 300.000 yuanes
Igual que el anterior, si la tasa de interés base aumenta en 10 y se reembolsan 300.000 yuanes en 20 años, el interés total será * * * 236 300 yuanes, el capital y los intereses totales serán 536 300 yuanes y el índice de pago será el siguiente:
Lo anterior se calcula utilizando el algoritmo de capital e interés iguales. En cuanto al capital promedio, es sólo un método de cálculo de intereses teórico. Los bancos básicamente no lo aceptan, por lo que no discutiremos el capital promedio.
Se puede observar que el monto de pago mensual de los tres tipos de préstamos hipotecarios es de alrededor de 2.000 yuanes y el interés oscila entre 130.000 y 240.000 yuanes. Para los estudiantes con fondos de previsión relativamente altos, la presión no es demasiado grande ~