¿Es necesario dejar algunas deducciones fiscales para los préstamos hipotecarios?
Cuando se implementaron las "Medidas Provisionales para la Retención y Pago del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas", existían leyes y reglamentos pertinentes. Artículo 14 Si un contribuyente y su cónyuge utilizan un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para ellos o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo de vivienda en el año en que el interés del préstamo en que realmente se incurre se calculará a razón de 1.000 por mes. La deducción estándar es de 1.000 RMB y el período de deducción no excederá los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. El término “préstamo para primera vivienda”, como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.
Después de que el usuario paga la hipoteca por adelantado, el monto restante del pago es sólo de unos pocos miles de yuanes. Si se distribuye equitativamente entre cada mes, el monto del pago mensual es inferior a 1000. Una vez que los usuarios liquidan sus hipotecas por adelantado, es totalmente factible ahorrar algo de dinero para deducir el impuesto sobre la renta personal. Independientemente de si el pago hipotecario mensual del usuario es de 1 yuan, 10 yuanes, 100 yuanes o varios cientos de yuanes, el primer préstamo hipotecario seguirá generando intereses hipotecarios durante el año fiscal, que pueden utilizarse para solicitar deducciones antes de impuestos.
Alguien canceló su primer préstamo hipotecario de más de 900.000 yuanes por adelantado y se quedó con 1 yuan para deducir impuestos. Este incidente de repente se convirtió en un tema candente. Muchos usuarios piensan que esto es una laguna jurídica, mientras que otros piensan que este enfoque es razonable. De hecho, la deducción adicional especial por intereses de préstamos para vivienda adopta la forma de una deducción fija. Mientras no se haya liquidado el primer préstamo hipotecario del usuario y todavía existan intereses hipotecarios durante el año fiscal, el usuario puede solicitar la deducción del impuesto sobre la renta de las personas físicas.
El pago de una hipoteca de varios miles de dólares se puede deducir del impuesto personal, lo que demuestra que el conocimiento de las leyes fiscales por parte de los usuarios está aumentando y que pueden utilizar sus propias condiciones para reducir razonablemente el impuesto personal. Para las deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda, los contribuyentes pueden disfrutar de una deducción fija de RMB 6,5438+0,2 millones por año. Cuanto mayor sea la tasa impositiva que se aplica a un contribuyente, más impuestos se pueden deducir.
Base legal
El artículo 20 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" se recaudará y gestionará de conformidad con esta Ley y la "Ley de Administración y Recaudación de Impuestos". de la República Popular China".