He liquidado mi préstamo antes de tiempo. ¿Cómo puedo cancelar mi hipoteca?
1. Documento de identidad del deudor hipotecario;
2. “Certificado de amortización del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda” y “Formulario de pago en efectivo del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda”;
3. "Prueba de reembolso del préstamo";
4. Certificado de propiedad de la vivienda del propietario, otros certificados de propiedad de la vivienda, certificados de propiedad de la vivienda, certificados de derechos de uso de la tierra y otros certificados relevantes;
5. Cancelación de la solicitud de registro.
El segundo es cancelar el proceso de registro de hipotecas de préstamos de caja de previsión.
Después de que el prestatario paga el principal y los intereses del préstamo, el deudor hipotecario conserva el último comprobante de pago del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda del prestatario y el "Recibo de pago en efectivo del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda" y exige que el banco emisor del préstamo emitir un comprobante de pago del préstamo y recopilar los certificados pertinentes, como el "Certificado de propiedad de la vivienda", el "Certificado de propiedad de otra vivienda", el "Certificado de propiedad de bienes raíces" y el "Certificado de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal", depositados en el banco emisor del préstamo.
Luego, el deudor hipotecario acude al Centro Municipal de Comercio Inmobiliario para tramitar los trámites de cancelación registral con la solicitud de baja y los documentos anteriores. El departamento de gestión inmobiliaria retira el certificado inmobiliario y lo deposita en el. En la columna resumen de otros derechos del certificado inmobiliario se estampará la fecha de cancelación y el sello de registro de cancelación de hipoteca.
Datos ampliados:
Existen varias formas de eliminar la hipoteca:
Eliminarla liquidándola.
Realizado el derecho hipotecario, se rescinde el contrato hipotecario original, se liberan los derechos y obligaciones de las partes y el derecho hipotecario se extingue naturalmente.
2. Extinguida por abandono del acreedor hipotecario.
Una vez firmado el contrato de hipoteca, el acreedor hipotecario renunciará automáticamente al derecho de hipoteca, pasará automáticamente a la condición de acreedor general y renunciará a su derecho de prioridad de pago. En este momento, el derecho hipotecario se extinguirá por el abandono del hipotecado.
3. Extinguida por nulidad del contrato de hipoteca.
La nulidad de un contrato de hipoteca comprende diversas formas como la nulidad del contrato, la nulidad natural del derecho hipotecario y la eliminación del derecho hipotecario por la nulidad del contrato. el contrato de hipoteca incluye la nulidad causada por el sujeto no calificado y la nulidad causada por el objeto no calificado y la nulidad por contenido deficiente.
Diario del Pueblo Online - Explicación detallada de la liberación de hipotecas para viviendas de segunda mano