Compré una casa con una hipoteca. El préstamo ya está vigente y la hipoteca se ha reembolsado durante un año. Ahora aún no ha llegado el plazo de entrega y el promotor se declara en quiebra.

El inmueble pertenece a bienes inmuebles, y se adopta el principio de registro y publicidad, es decir, la titularidad de sus derechos se determina con base en las materias registrales del departamento competente. Por lo tanto, para los proyectos inmobiliarios que aún no se han completado, aunque el comprador haya firmado el contrato y completado la presentación, la propiedad no ha sido transferida al comprador y aún pertenece al desarrollador. Según la "República Popular China y". República Popular China" De acuerdo con las disposiciones de la Ley Nacional de Quiebras de Empresas (Juicio), el proyecto inmobiliario se considerará propiedad en quiebra del promotor para pagar las deudas.

Entonces, según el contrato, el comprador tiene derecho a exigir al promotor que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato, como la devolución del pago de la vivienda y la compensación de las pérdidas, y reclama crédito contra el promotor.