Centro Hipotecario Huairou
En primer lugar, es fácil juzgar si se trata de una casa con grandes derechos de propiedad:
1. La vivienda comercial de la que estamos hablando (casas con grandes derechos de propiedad) debe. tienen "cinco certificados" y pueden ser hipotecados, mientras que los derechos de pequeña propiedad La casa no se registrará ni se negociará en el mercado cambiario, ni se podrá comprar con hipoteca.
2. Los terrenos para viviendas comerciales con grandes derechos de propiedad son de propiedad estatal para su transferencia (puede solicitar un "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal"), mientras que la mayor parte de los terrenos con pequeños derechos de propiedad son colectivos. terreno (no se puede solicitar un "Certificado de Uso de Suelo de Propiedad del Estado").
3. Las casas con grandes derechos de propiedad pueden recibir certificados de preventa, mientras que las casas con pequeños derechos de propiedad tienen prohibido comprar y vender, y mucho menos sin certificados de preventa.
4. Las casas con grandes derechos de propiedad se pueden firmar en línea y presentar ante la Autoridad de Vivienda, mientras que las casas con pequeños derechos de propiedad no se pueden registrar ante la Autoridad de Vivienda.
5. Las casas con grandes derechos de propiedad pueden respaldar préstamos hipotecarios bancarios, mientras que las casas con pequeños derechos de propiedad no pueden utilizarse como préstamos hipotecarios bancarios.
En segundo lugar, los llamados "derechos de pequeña propiedad" se refieren a casas construidas en tierras colectivas de agricultores sin el pago de tasas de transferencia de tierras. Sus certificados de derechos de propiedad no son emitidos por el departamento nacional de gestión de viviendas, sino por el departamento nacional de gestión de viviendas. El gobierno del municipio o el gobierno de la ciudad lo emite el gobierno de la aldea, por lo que se denomina "derecho de propiedad del municipio", también conocido como "derecho de pequeña propiedad".
En tercer lugar, los llamados derechos de pequeña propiedad emitidos por el gobierno municipal en realidad no tienen derechos de propiedad reales. Este tipo de casa no cuenta con certificado de uso de suelo ni licencia de preventa emitida por el estado, y el contrato de compra no se registrará en la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda del Estado. El llamado certificado de derechos de propiedad no es un certificado de derechos de propiedad real, legal y válido.
Espero que te ayude y también espero que puedas hacer clic para adoptar.
¿Puedo pedir dinero prestado personalmente en una casa de empeño?
Las personas pueden pedir dinero prestado en casas de empeño, pero deben utilizar activos físicos como garantía. La tasa de interés es generalmente entre un 50% y un 150% más alta que la tasa de interés del préstamo bancario para el mismo período.
Suplemento: Al tratarse de un empeño, siempre que exista hipoteca física no hace falta avalista.
En el pasado, las casas de empeño (propietarios de casas de empeño) intercambiaban sus bienes físicos por una determinada cantidad de dinero. El valor del objeto físico debe ser mayor que el monto del préstamo acordado y deben canjearlo dentro del tiempo acordado, es decir, deben pagar el préstamo y los intereses a su vencimiento, canjear su objeto físico y tratar el objeto físico como muerto. . La casa de empeño tiene derecho a vender el objeto físico y recuperar el principal y los intereses del préstamo.
Préstamo hipotecario bancario
1. Depende de la naturaleza de su terreno y bienes inmuebles;
2. Depende de su capacidad de pago personal;
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3. Los bancos deben evaluar sus riesgos.
Si cumples con los tres requisitos anteriores podrás conseguir un préstamo
¿Qué banco tiene el proceso de préstamo hipotecario más rápido? Por favor 3Q.
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