¿Cuánto tiempo se tarda en desembolsar el préstamo hipotecario una vez tramitado?

Para los préstamos hipotecarios para vivienda individual, diferentes bancos o diferentes préstamos para vivienda tienen diferentes tiempos de desembolso. El tiempo de desembolso de los préstamos hipotecarios se divide principalmente en:

1. El desembolso de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es lento. Las personas solicitan préstamos hipotecarios para vivienda. Debido a que las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas individuales son bajas, a muchas personas les gusta solicitar este tipo de préstamo para comprar una casa. Sin embargo, al mismo tiempo, el tiempo de desembolso de este tipo de préstamo para vivienda es lento y, por lo general, el desembolso demora entre 1 y 2 meses. Si es más lento, algunas zonas tendrán que esperar 6 meses.

2. El préstamo hipotecario para vivienda comercial tiene una duración de aproximadamente 1 mes. La mayoría de las solicitudes de préstamos hipotecarios para vivienda son préstamos comerciales otorgados por bancos, y el tiempo de desembolso de dichos préstamos es más rápido que el de los préstamos del fondo de previsión para vivienda. En la actualidad, el plazo de préstamo de muchos bancos es de aproximadamente un mes. Algunos bancos tienen plazos de préstamo más cortos.

3. Si desea que el banco libere el préstamo más rápido, puede liberarlo con el recibo. El préstamo se puede liberar dentro de los 3 días hábiles posteriores a la transferencia. Se requiere una tarifa de garantía de 400 RMB. Si solicita un préstamo basado en otros certificados, normalmente tardará entre 15 y 22 días hábiles en obtener el certificado de nacimiento, y el banco prestará dinero entre 3 y 5 días hábiles después de obtener el certificado de nacimiento.

¿Cuándo comienza el pago después de que se desembolsa el préstamo hipotecario?

Generalmente, los préstamos hipotecarios comerciales comienzan a pagar en el segundo mes después del desembolso del préstamo hipotecario. El banco le enviará un mensaje de texto para recordárselo. La fecha de pago única siempre será esta fecha a partir de ahora. Si tiene miedo de olvidarlo, puede depositar el dinero por adelantado en la tarjeta bancaria utilizada para pagar la hipoteca.

Dos formas de pagar el préstamo:

1. Pago de capital igual: En el método de pago de capital igual, durante todo el proceso del préstamo, el monto de cada período de pago es El principal permanece sin cambios A medida que se devuelve más y más capital al banco, el interés correspondiente que debe pagarse en cada período es cada vez menor. Por lo tanto, se utiliza el método de pago de capital igual para pagar y comenzar a pagar. que el método de pago igual de capital e intereses en el mismo período, pero el principal y los intereses que deben reembolsarse en cada período son cada vez más pequeños, y la presión de pago será menor en las etapas posteriores.

2. Método de pago de principal e intereses iguales: Durante el proceso de pago del método de pago de principales e intereses iguales, el principal disminuye en cada período, pero el interés aumenta, por lo tanto, en el método de pago de principales e intereses iguales. método de pago de intereses, cada período de pago es El monto de pago para cada cuota es el mismo. Debido a que el tiempo de pago del principal en el método de pago de igual capital e intereses es más largo que el del método de pago de igual capital, el interés del método de pago de igual capital e intereses es mucho mayor que el del método de pago de igual capital con la misma cantidad. y el mismo número de períodos.

Ámbito de aplicación:

1. Método de pago de capital igual: el método de pago de capital igual tiene una velocidad de pago rápida y bajos intereses, pero la presión de pago anticipado es mayor que el método de pago de capital igual y El método de pago de intereses tiene una alta presión de pago, por lo que el método de pago de capital igual es adecuado para personas que desean liquidar sus hipotecas anticipadamente y tienen ingresos relativamente altos, como los empresarios.

2. El método de pago igual de capital e intereses: el método de pago igual de capital e intereses requiere más tiempo en la hipoteca y la presión de pago es mucho menor que el pago igual de principal. El método de pago de capital e intereses es adecuado para el trabajo y el desarrollo son relativamente estables, servidores públicos, maestros, etc., y también es adecuado para personas que tienen la capacidad de invertir y administrar dinero.