Tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de Chengdu

(1) Si se implementa la primera política de préstamo del fondo de previsión para vivienda, la tasa de interés del préstamo es la tasa de interés legal del préstamo del fondo de previsión para el mismo período;

(2) Si se implementa la segunda política de préstamos del fondo de previsión para vivienda, la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda en el mismo período.

Si la tasa de interés legal se ajusta durante el período de pago del préstamo, se manejará de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China.

(1) Si el plazo del préstamo es de 65.438+0 años, el interés no se calculará en cuotas.

(2) Si el plazo del préstamo supera 1 año, el interés se calculará; se calculará a partir de 1 año del año siguiente. A partir de ahora, se implementarán nuevas regulaciones de tipos de interés de acuerdo con los grados de tipos de interés correspondientes.

Cuando el solicitante del préstamo no puede satisfacer plenamente las necesidades del préstamo, también puede solicitar un préstamo comercial para vivienda personal, es decir, un préstamo combinado, del banco prestamista.

Los préstamos comerciales para vivienda personal y los préstamos del fondo de previsión en la cartera de préstamos son aprobados por el banco prestamista y el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu, respectivamente, y los términos del préstamo y los métodos de pago son consistentes. Los préstamos de cartera tienen las tasas de interés legales correspondientes según la fuente de los fondos. La garantía del préstamo de cartera debe adoptar el mismo método de garantía y fijar la misma garantía.

Recordatorio: WeChat busca tesoros locales en Chengdu, cuenta oficial de WeChat. Después de prestar atención, responda en el cuadro de diálogo para conocer el monto del préstamo y la calculadora de pago que el fondo de previsión se puede transferir a Chengdu, la guía de solicitud y entrada del préstamo de retiro del fondo de previsión, y las políticas más recientes.

Tasa de interés del préstamo del Fondo de Previsión de Chengdu

Tasa de interés del préstamo del Fondo de Previsión de Chengdu: tasa de interés del préstamo a 5 años: 2,75%, tasa de interés del préstamo a 5 años: 3,25%.

Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu: el monto máximo de un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda único en la Base de Administración del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu es de 600.000 yuanes. La fórmula de cálculo para el monto único del préstamo es: la suma del saldo de pago normal del fondo de previsión para vivienda en el último mes cuando el prestatario (incluido 1 prestamista) solicita el préstamo es 30 (veces). El saldo normal de pago y depósito del prestatario del fondo de previsión para vivienda se basará en la determinación de la base del fondo de previsión de Chengdu, y el fondo de previsión para vivienda remitido en violación de las regulaciones no se incluirá en el saldo normal de pago y depósito. (Sujeto al cumplimiento de las condiciones de relación entre pago e ingresos, informes crediticios y otras reglas, los solicitantes de préstamos con un saldo de depósito inferior a 6,5438+0 millones de yuanes pueden, en principio, pedir prestado hasta 300.000 yuanes, independientemente del saldo. múltiples vinculados).

¿Cómo pedir prestado el fondo de previsión de vivienda?

(1) Condiciones del préstamo

El prestatario debe cumplir las siguientes condiciones:

1. La identidad es legal y válida;

2. Tener plena capacidad de conducta civil;

3. Tener una carrera e ingresos estables, buen estado crediticio y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo;

4

5. Tener un contrato o documentos de respaldo relevantes para la compra, construcción, renovación o renovación de una casa independiente;

6. Cumplir con los requisitos del cliente para las condiciones de depósito del fondo de previsión de vivienda;

7. Proporcionar una garantía reconocida por el cliente

8. tiene préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda o préstamos con descuento de la póliza del fondo de previsión para la vivienda

9. Cumplir con otras condiciones especificadas por el cliente;

Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para vivienda deben cumplir las condiciones anteriores, y los depositantes del fondo de previsión para vivienda deben cumplir una de las tres condiciones siguientes:

1. En principio, los solicitantes deberían haber establecido una cuenta del fondo de previsión para la vivienda durante más de 12 meses (inclusive), haber pagado el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y de forma continua durante 6 meses antes de solicitar un préstamo, y deberían estar en estado de depósito al solicitar un préstamo.

2. Los solicitantes de préstamos que compren viviendas fuera de la póliza deben, en principio, pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante 12 meses consecutivos antes de solicitar un préstamo y estar en estado de depósito al solicitar un préstamo.

3. Los solicitantes de préstamos son empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo.

Materiales de préstamo

Materiales necesarios para préstamos hipotecarios del fondo de previsión para viviendas comerciales:

1. Original y copia de la tarjeta de identificación de residente del prestatario y el libro de registro del hogar (. * * *Traer pago y garante), * * *Traer carta de compromiso de pago;

2. Comprobante de estado civil (si está casado, proporcionar copia del acta de matrimonio, otra información será proporcionada por la unidad). o estación de policía emitida);

3. Contrato o acuerdo legal de compra de vivienda comercial

4 Certificado de crédito personal proporcionado por el prestatario y el empleador del prestatario; >5. Prueba válida de que el prestatario ha pagado no menos del 30% del precio de compra;

6. Prueba válida de garantía

7. Los préstamos deben ser entre el promotor y el destinatario. Para una propiedad a la que se le ha confiado un contrato hipotecario firmado por un banco, el prestatario puede solicitar un préstamo a través del banco hipotecario.

¿Cuáles son las tasas de interés de los préstamos de crédito del fondo de previsión de Chengdu?

Ofrecer tasa de interés de préstamo de fondo

Primera casa: 2,6% por menos de 5 años (incluidos 5 años), 3,1% por más de 5 años.

Casa segunda: 3,025% por menos de cinco años (incluidos cinco años), 3,575% por más de cinco años.

Tasa de interés de préstamos comerciales

Cinco años o menos (incluidos 5 años): 3,65%

Más de 5 años: 4,30%

Según las últimas noticias, el Banco Popular de China ha decidido reducir la tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal en 0,15 puntos porcentuales a partir del 10 de junio de 2022, y las tasas de interés por menos de cinco años ( incluidos cinco años) y más de cinco años se ajustarán al 2,6% y al 3,1% respectivamente. La política de tipos de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, los tipos de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años no serán inferiores al 3,025% y al 3,575%, respectivamente.

Actualmente, según información del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Chengdu, se han ajustado las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda personal.

Según el "Aviso del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Chengdu sobre el ajuste de las disposiciones pertinentes sobre préstamos del Fondo de Previsión" del 2 de junio, la nueva política de préstamos

Primero, ajuste el mínimo ratio de pago inicial

Si solicita un préstamo de fondo de previsión para comprar una primera vivienda, el ratio de pago inicial mínimo se ajustará del 30% al 20% si solicita un préstamo de fondo de previsión para comprar una; segunda vivienda, el ratio mínimo de pago inicial se ajustará del 40% al 30%.

Si está vencido y es necesario aumentar el índice mínimo de pago inicial, se seguirán aplicando las regulaciones originales.

En segundo lugar, ajuste la tasa de interés hipotecaria máxima

Si se utiliza el valor total de la casa para la hipoteca, se ajustará la proporción del monto del préstamo que no exceda el valor de la hipoteca. del 70% al 80%.

Esto finaliza la introducción de la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de Chengdu y la calculadora de tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión de Chengdu. Me pregunto si encontró la información que necesita.