¿Cómo cambiar el método de pago del préstamo hipotecario?

Si el prestamista necesita cambiar el método de pago, debe llevar su contrato de préstamo y otros materiales al banco para presentar la solicitud, comunicarse con el administrador de cuentas del banco que le prestó el dinero, completar un formulario de solicitud, cambiar el método de pago, y firme su nombre. Presione la huella de la mano roja. Sin embargo, es posible que algunos bancos no estén dispuestos a cambiar el método de pago porque es problemático solicitar el cambio del método de pago de la hipoteca.

Si no puedes cambiar la forma de pago, puedes solicitar la amortización anticipada. Hay dos formas de pagar un préstamo anticipadamente: acortar el plazo del préstamo y mantener sin cambios el monto del pago mensual, o reducir el pago mensual y mantener el plazo del préstamo sin cambios. Si solicita el reembolso anticipado del préstamo, deberá volver a firmar el contrato de préstamo y luego cambiar el método de pago.

¿A qué debes prestar atención a la hora de liquidar anticipadamente tu préstamo hipotecario?

1. ¿Existen gastos de gestión por el reembolso anticipado? Cuando un prestamista solicita un préstamo, normalmente firmará un contrato de préstamo con el banco y habrá algunas cláusulas relevantes sobre "el cobro de tarifas de gestión por el reembolso anticipado del préstamo". Por lo tanto, existe una base legal para los bancos. cobrar comisiones por gestión de amortizaciones anticipadas. El banco puede cobrar una comisión. Por lo tanto, cuando desee pagar su préstamo anticipadamente, debe preguntar al banco con anticipación si existen tarifas u otros problemas.

2. Si se debe pagar una indemnización por amortización anticipada. Si el contrato de préstamo tiene menos de un año y el prestamista exige el pago anticipado, el banco puede cobrar un mes de interés como indemnización por daños y perjuicios en función del monto del pago anticipado y la tasa de interés del préstamo en la fecha de pago anticipado, así que elija el momento adecuado. Pagar su préstamo anticipadamente puede ahorrarle mucho dinero.

3. Realizar los trámites para la amortización anticipada del préstamo. Los prestamistas que planean pagar sus préstamos anticipadamente también deben pasar por ciertos procedimientos legales y deben presentar una solicitud por escrito con una semana a un mes de anticipación y deben acordar un tiempo de pago específico; Durante este período, el prestamista también traerá algunos documentos necesarios, como documento de identidad, contrato de préstamo, etc., y acudirá al banco con antelación para completar el formulario de solicitud de reembolso y el acuerdo de pago.

Cabe señalar que todo el dinero del reembolso debe depositarse en la libreta o tarjeta bancaria designada. No se equivoque, de lo contrario el banco no deducirá automáticamente el dinero, por lo que no se podrá considerar como tal. amortización anticipada.

4. ¿Existe un límite en el número de amortizaciones anticipadas del préstamo? Otra cuestión a la que los prestamistas deben prestar atención es que al solicitar el reembolso anticipado, deben preguntar con antelación al banco correspondiente si existe un límite en el número de reembolsos anticipados. Luego, determine si necesita pagar el préstamo por adelantado en función de esta situación específica, adopte una visión a largo plazo y considere cuestiones de pago futuro.

5. No olvides cancelar el registro de la hipoteca después de liquidar la hipoteca. Ya sea un préstamo cancelado o un préstamo pagado por adelantado durante el período del contrato, el prestamista debe recordar cancelar el registro de la hipoteca y recuperar su certificado de propiedad. Sin embargo, las normas de funcionamiento de cada banco son diferentes, por lo que es necesario consultar claramente con antelación.

6. Recuerde entregar la póliza después de liquidar el préstamo. Una vez que el comprador de la vivienda paga todos los préstamos por adelantado, hay una cosa más que debe tenerse en cuenta: debe acudir a la compañía de seguros y a otros departamentos pertinentes para entregar la póliza. Los prestamistas también deben traer los documentos pertinentes, como la póliza de seguro original y el comprobante de pago del préstamo.

上篇: El alma del mártir Zhang Nan regresó a su ciudad natal para matarlo o ¿fue un ataque terrorista? 下篇: ¿Qué significa hervir raíces de loto viejas y utilizarlas como ahumadores de aceite eléctrico?