Cuando la tasa de interés hipotecaria es 4,9 (tasa de interés estándar), ¿es razonable aumentar la LPR en 10 puntos básicos (0,1)?
La base de precios de los préstamos a tasa flotante se convierte a LPR. A excepción de los préstamos comerciales para vivienda personal, el monto del valor agregado se determina mediante negociación entre el prestatario y el prestatario. El valor agregado de los préstamos comerciales para vivienda personal debe ser igual a la diferencia entre el último nivel de tasa de interés de ejecución del contrato original y el plazo correspondiente LPR publicado en febrero de 2019.
Desde el punto de conversión hasta la primera fecha de revisión de precios después de ese punto (exclusivo), el nivel de la tasa de interés ejecutada debe ser igual al último nivel de la tasa de interés ejecutada del contrato original, es decir, la suma de LPR y valor agregado para el período correspondiente en 2019. Posteriormente, a partir de la primera fecha de revisión, en cada fecha de revisión de la tasa de interés, el nivel de la tasa de interés se recalcula y se determina por la LPR y el valor agregado para el período correspondiente en el mes más reciente.
Datos ampliados:
Requisitos relevantes para LPR:
1. Si un préstamo a tipo flotante existente se convierte en un préstamo a tipo fijo, la tasa de interés. después de la conversión será determinada por el prestatario. El prestatario y el prestatario negocian y determinan que el nivel de tasa de interés del préstamo de vivienda personal comercial convertido debe ser igual al último nivel de tasa de interés del contrato original.
2. Las sucursales del Banco Popular de China deben fortalecer la orientación para las instituciones financieras locales con personas jurídicas para garantizar que las instituciones financieras locales con personas jurídicas conviertan adecuadamente los precios de referencia de los préstamos con tasa de interés flotante existentes de acuerdo con acuerdos unificados. .
Anuncio del Gobierno Popular Central N° 30 - Banco Popular de China [2019]